Rendement locatif : estimez au mieux vos revenus locatifs

Rendement locatif, facteur clé pour un investissement réussi  

Qu’est-ce qu’un rendement locatif ? 

Un rendement locatif est un indicateur de la réussite d’un investissement immobilier à but locatif. 
 

Il s’agit d’un ratio qui mesure vos revenus locatifs par rapport au prix d’achat du logement. 
 

Qu’est-ce que la rentabilité locative net ? 

Le rendement locatif net correspond au rendement d’un logement immobilier après la déduction des charges et des impôts liés au logement. 

Pour calculer un rentabilité locative net, il suffit de soustraire au rendement brut les dépenses à la charge du propriétaire comme les charges courantes ainsi que les impôts sur les revenus fonciers ou l’ISF. 
 

Quel est le rendement locatif moyen ? 

Le rendement locatif moyen brut en France est de 5,9 %. Il existe cependant des écarts selon les villes. 

En règle générale, la rentabilité locative est meilleure en province avec une rentabilité de 7 % en moyenne. 

À Paris, ce taux n’est plus que de 3,9 % en raison du prix élevé de l’immobilier dans la capitale. 
 

Rendement locatif : comment le calculer ? 

Comment est calculé la rentabilité locative brut ? 

• Le rendement locatif brut est calculé comme suit :

100 x (loyer mensuel x 12) / prix d’achat de votre bien

Comment est calculé le rendement locatif net ? 

• La rentabilité locative nette est calculé suivant cette formule :

100 x (loyer mensuel x 12) - charges non récupérables - taxe foncières - frais de gestion - impôts - ISF / prix d’achat de votre bien
 

Les rendements locatifs, qu’ils soient brut ou net, sont toujours exprimés en pourcentage. 

Pas de risque de loyers impayés 

En location classique, vous pourriez avoir à faire face à des retards de paiements ou à des impayés de loyers ce qui peut se révéler délicat si vous avez contracté un crédit immobilier.

Le paiement des loyers en location saisonnière se fait automatiquement sur les plateformes de réservation en ligne. 

Une flexibilité assurée 

En choisissant la location saisonnière, vous pouvez disposer de votre bien quand bon vous semble contrairement à la location longue durée. 
 

Consultez notre article de blog pour plus de renseignements sur la location saisonnière et la location longue durée. 

Rentabilisez votre investissement locatif grâce à une conciergerie Airbnb 

Pourquoi gérer seul ses locations n’est pas une bonne idée ? 

La gestion opérationnelle d’une location saisonnière est une activité prenante pour un retour sur investissement minime. 

Louer son logement demande du temps et une énergie considérable pour organiser les départs et les arrivées des voyageurs ainsi que toute la gestion opérationnelle. 
 

Pourquoi avoir recours à une conciergerie ? 

Une conciergerie est une entreprise spécialisée en location courte et moyenne durée. 
 

Les services proposés par une conciergerie vous soulageront de toutes les contraintes opérationnelles comme le ménage ou la communication avec les voyageurs. 
 

Combien coûte une conciergerie ? 

Une conciergerie se rémunère à la commission à chaque réservation de votre logement. 
 

Les tarifs d’une conciergerie varient entre 20 et 30 % de commission selon le prestataire choisi. 

Tarifs des services d’HostnFly en zone urbaine

Chez HostnFly est en moyenne de 20 % en zone urbaine mais peut varier entre 18 % à 25 % selon le nombre de nuits confiées et la localisation de votre logement. 

La conciergerie HostnFly est présente à Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux et Nice. 

Bénéficiez d’une totale flexibilité et confiez votre logement à HostnFly à partir de 5 nuits d’absence consécutives. 
 

Découvrez les tarifs de la conciergerie HostnFly
 

Tarifs des services d’HostnFly en stations de ski et balnéaires 

En zone balnéaire et en montagne, le tarif de notre conciergerie Airbnb est fixé à 20% de commission. 
 

Notre conciergerie HostnFly est présente sur plus de 30 destinations à la mer et au ski. 
 

Découvrir toutes nos destinations 

Faite le choix d’une conciergerie professionnelle !

Chez HostnFly, vous bénéficiez d’un service de gestion clé en main. On s’occupe de tout pour vous, de la mise en ligne de votre annonce jusqu’à l’accueil des voyageurs. 
 

Nos services de gestion locative 

• Rédaction d’une description attractive pour mettre en valeur votre logement
• Mise en ligne et gestion de vos annonces
• Diffusion de votre annonce sur nos plateformes partenaires : Airbnb, Booking, Abritel et sur HostnFly
• Communication voyageurs 24/7

Nos services de gestion opérationnelle

• Ménage professionnel
• Gestion des arrivées et des départs
• Assistance et remise des clés aux voyageurs

Un problème rencontré pendant les locations ? 

Notre service de maintenance est prêt à intervenir 7J/7 pour régler des problèmes du quotidien comme une ampoule grillée ou une fuite d’eau. 

En choisissant HostnFly, vous êtes triplement protégé par la caution voyageurs, l'assurance Hôte Airbnb et par notre propre assurance.  

Maximisez vos revenus locatifs

En bon investisseur, il est primordial que vos revenus locatifs soient maximisés pour avoir un bon rendement locatif. 

Grâce à notre algorithme développé en interne, nos clients gagnent en moyenne 30 % de revenus locatifs en plus par rapport à une gestion locative classique. 
 

Estimer mes revenus locatifs