December 3, 2021
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Il est nécessaire de calculer votre rendement locatif pour un investissement locatif réussi. Notre conciergerie vous aide à estimer vos potentiels revenus locatifs.
Un rendement locatif est un indicateur de la réussite d’un investissement immobilier à but locatif.
Il s’agit d’un ratio qui mesure vos revenus locatifs par rapport au prix d’achat du logement.
Le rendement locatif net correspond au rendement d’un logement immobilier après la déduction des charges et des impôts liés au logement.
Pour calculer un rentabilité locative net, il suffit de soustraire au rendement brut les dépenses à la charge du propriétaire comme les charges courantes ainsi que les impôts sur les revenus fonciers ou l’ISF.
Le rendement locatif moyen brut en France est de 5,9 %. Il existe cependant des écarts selon les villes.
En règle générale, la rentabilité locative est meilleure en province avec une rentabilité de 7 % en moyenne.
À Paris, ce taux n’est plus que de 3,9 % en raison du prix élevé de l’immobilier dans la capitale.
100 x (loyer mensuel x 12) / prix d’achat de votre bien
100 x (loyer mensuel x 12) - charges non récupérables - taxe foncières - frais de gestion - impôts - ISF / prix d’achat de votre bien
Les rendements locatifs, qu’ils soient brut ou net, sont toujours exprimés en pourcentage.
En location classique, vous pourriez avoir à faire face à des retards de paiements ou à des impayés de loyers ce qui peut se révéler délicat si vous avez contracté un crédit immobilier.
Le paiement des loyers en location saisonnière se fait automatiquement sur les plateformes de réservation en ligne.
En choisissant la location saisonnière, vous pouvez disposer de votre bien quand bon vous semble contrairement à la location longue durée.
Consultez notre article de blog pour plus de renseignements sur la location saisonnière et la location longue durée.
La gestion opérationnelle d’une location saisonnière est une activité prenante pour un retour sur investissement minime.
Louer son logement demande du temps et une énergie considérable pour organiser les départs et les arrivées des voyageurs ainsi que toute la gestion opérationnelle.
Une conciergerie est une entreprise spécialisée en location courte et moyenne durée.
Les services proposés par une conciergerie vous soulageront de toutes les contraintes opérationnelles comme le ménage ou la communication avec les voyageurs.
Une conciergerie se rémunère à la commission à chaque réservation de votre logement.
Les tarifs d’une conciergerie varient entre 20 et 30 % de commission selon le prestataire choisi.
Chez HostnFly est en moyenne de 20 % en zone urbaine mais peut varier entre 18 % à 25 % selon le nombre de nuits confiées et la localisation de votre logement.
La conciergerie HostnFly est présente à Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux et Nice.
Bénéficiez d’une totale flexibilité et confiez votre logement à HostnFly à partir de 5 nuits d’absence consécutives.
Découvrez les tarifs de la conciergerie HostnFly
En zone balnéaire et en montagne, le tarif de notre conciergerie Airbnb est fixé à 20% de commission.
Notre conciergerie HostnFly est présente sur plus de 30 destinations à la mer et au ski.
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Chez HostnFly, vous bénéficiez d’un service de gestion clé en main. On s’occupe de tout pour vous, de la mise en ligne de votre annonce jusqu’à l’accueil des voyageurs.
Notre service de maintenance est prêt à intervenir 7J/7 pour régler des problèmes du quotidien comme une ampoule grillée ou une fuite d’eau.
En choisissant HostnFly, vous êtes triplement protégé par la caution voyageurs, l'assurance Hôte Airbnb et par notre propre assurance.
En bon investisseur, il est primordial que vos revenus locatifs soient maximisés pour avoir un bon rendement locatif.
Grâce à notre algorithme développé en interne, nos clients gagnent en moyenne 30 % de revenus locatifs en plus par rapport à une gestion locative classique.
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