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Quel est le taux d’occupation Airbnb par ville pour une location ?

November 17, 2021

Comment est calculé le taux d’occupation Airbnb par ville ? Quelles sont les villes les plus rentables ? On répond à toutes vos questions dans cet article.

Comment est calculé le taux d’occupation sur Airbnb ?

Taux d’occupation Airbnb par ville : définition 

Le taux d’occupation Airbnb par ville est un indicateur clé quand on parle de location saisonnière dans une région donnée. 

Il mesure la part de logements loués dans une ville pendant une période définie. 

>> Comment optimiser le taux d'occupation de mon Airbnb 

Comment est calculé le taux d’occupation Airbnb par ville ? 

Le taux d’occupation Airbnb par ville est calculé comme suit : 

Taux d’occupation = (Nombre de logements loués/ Nombre total de logements disponibles)*100 

Pour calculer précisément le taux d’occupation Airbnb pour une ville donnée, le nombre de logements doit correspondre à la ville en question. 

taux d'occupation airbnb par ville
 

Taux d’occupation Airbnb par ville : top 5 des villes plus rentables 

Quel taux d’occupation Airbnb par ville en moyenne? 

Le taux d’occupation moyen en location saisonnière est entre 44 et 70%. Ce taux d’occupation varie énormément en fonction de la région géographique de votre bien et du type de logement. 

Le taux d’occupation est différent s’il s’agit d’un studio en ville, d’un appartement à la montagne  ou d’une maison en bord de mer. 

>> Confier ma location Airbnb à la conciergerie HostnFly

Top 5 des villes avec le taux d’occupation Airbnb par ville le plus élevé

Selon Airbnb et Airdna, les villes avec le taux d’occupation le plus élevé sont : 

  • Montpellier (60%)
  • Bordeaux (58%)
  • Bayonne (58%)
  • Lyon (57%)
  • Marseille (57%)

 

Top 5 des villes avec un taux d’occupation Airbnb par ville élevé 

Si vous souhaitez investir dans une autre ville que celles mentionnées dans le top 5 de notre palmarès, vous pourrez envisager les villes suivantes : 

  • Toulouse (56%)
  • Anglet (53%)
  • Biarritz (50%)
  • Paris (48%)
  • Strasbourg (48%)
     

Top 5 des villes avec un taux d’occupation Airbnb par ville moyen 

Dans la liste des villes dans lesquelles vous pourrez investir pour une location saisonnière rentable, vous trouverez : 

  • Nice (45%)
  • Chamonix (41%)
  • Megève (39%)
  • Les Allues (36%)
  • Cannes (30%)

>> Me faire aider par la conciergerie HostnFly pour optimiser mes locations Airbnb

Louez votre logement grâce à une conciergerie Airbnb ! 

Pourquoi la location saisonnière est une activité contraignante ? 

Malgré les nombreux avantages de l’investissement locatif, la location saisonnière est une activité qui demande du temps et de l’énergie. 

Vous devez être disponible pour gérer les annonces en ligne et les messages des voyageurs. Il faut également penser au ménage et à la remise des clés aux voyageurs.  

>> Découvrir les services de la conciergerie HostnFly

Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb ? 

Si vous souhaitez investir dans un logement pour faire de la location saisonnière, mieux vaut faire appel à une équipe d'experts.

Tour d’horizon des raisons pour lesquelles vous devriez confier la location de votre logement à une conciergerie Airbnb. 
 

Maximiser vos revenus locatifs 

Confier son logement à une conciergerie comme HostnFly c’est la garantie d’avoir une rentabilité maximale. 

Nos clients gagnent 30% de revenus en plus ! 

Notre algorithme développé en interne permet d’ajuster le prix de votre logement afin d’optimiser le taux d’occupation et donc de maximiser vos revenus locatifs. Et ce peu importe le taux d’occupation Airbnb par ville de votre logement ! 

>> Estimez gratuitement vos revenus locatifs 

Vous soulager des contraintes opérationnelles

Chez HostnFly, vous n’avez à vous préoccuper de rien ! Toute la gestion opérationnelle est prise en charge par notre équipe de professionnels. 

Nos services de gestion opérationnelle  

Parmi nos services proposés : 

  • Ménage professionnel réalisé avant et après le départ des voyageurs
  • Check-in et check-out avec remise des clés
  • Service de maintenance pour réaliser de petits travaux si nécessaire

Faire appel à HostnFly 

Améliorer l’expérience des voyageurs 

Notre conciergerie de gestion locative offre un service complet de A à Z. 

Nous veillons à offrir le meilleur de la gestion locative tant aux propriétaires qu’aux voyageurs qui séjourneront chez vous. 

Nos services appréciés par les voyageurs  

  • Linge de bain et de maison de qualité fourni
  • Mise à disposition des consommables : shampoing, savon, papier toilette, sacs poubelle
  • Assistance voyageurs 24/7

Vos voyageurs ne manqueront pas de vous laisser un avis favorable sur votre annonce Airbnb. Idéal pour maximiser vos futures réservations ! 

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