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Été 2024 : à quel prix s’attendre pour la mise en location de son appartement ?

March 25, 2024

A moins d’un an avant la compétition mondiale de 2024, le rythme s’accélère pour les sportifs, les spectateurs et les propriétaires immobiliers. Vous voulez devenir hôtes pendant l'été 2024, mais vous ne savez pas à quel prix mettre en location votre appartement à Paris ou dans d’autres villes en France … Nous avons sûrement la réponse à votre question, de même que d’autres bons conseils en matière de location courte durée.

prix location appartement paris jo 2024

L’impact d'une compétition internationale sur les prix des locations en 2024

L’augmentation de la demande d’hébergement

Les compétitions sportives internationales font partie des évènement les plus suivis au monde. Ce type de compétitions intéresse les téléspectateurs, mais aussi des millions de passionnés qui se rendent sur les lieux pour voir leurs athlètes préférés en chair et en os. 

Lors de l'été 2024, ce sont près de 15 millions de visiteurs qui séjourneront en France. L’offre d’hôtellerie est bien entendu insuffisante pour loger une telle quantité de touristes. C’est pourquoi les solutions d’hébergement apportées par Airbnb, Abritel, Booking ou d’autres spécialistes de la location courte durée vont également pouvoir tirer leur épingle du jeu.

De nombreux touristes sont à la recherche d’un appartement pour loger en famille ou entre amis durant leur présence en France. L’affluence sera massive, notamment à proximité des sites de compétition.

>> Été 2024 : Profiter de la compétition mondiale pour mettre en location mon appartement

La durée de location

Les touristes qui ont pu obtenir des billets resteront sur place pour un court séjour. La plupart des spectateurs profiteront de leur présence pour faire un peu de tourisme. On estime donc qu’ils loueront un hébergement pour quelques jours à une semaine.

La typologie des voyageurs durant ces évènements sportifs

Les compétitions mondiales attirent un large éventail de voyageurs. Depuis les athlètes internationaux, en passant par leurs équipes et leur famille, jusqu’aux passionnés de sport … Des personnes venues du monde entier feront le déplacement à Paris pour profiter des Jeux. Nos voisins anglais et allemands, des visiteurs issus d’Europe, d’Amérique ou encore d’Asie … La plupart de ces publics étrangers bénéficient d’un pouvoir d’achat supérieur et auront donc un budget confortable pour se loger. De plus, ils ont plutôt tendance à anticiper leur voyage et à organiser leur séjour plusieurs mois en amont. Certains sont d’ailleurs en pleine recherche d’appartement à louer pendant l'été 2024.

A quel tarif louer son bien à Paris pendant l’été 2024 ?

Compétition mondiale et hausse des prix des logements temporaires

Comme ce fut le cas pour les Jeux de Londres ou de Rio ou encore les mondiaux de football ou de rugby … L’augmentation de la demande en matière d’hébergement fait automatiquement grimper les prix de la location. L'été 2024 ne dérogera pas à la règle. Les tarifs à la nuit ont déjà été majorés pendant cette période.

prix location appartement paris jo

Prix moyen d’une nuit pendant les JO d’été

Alors que le prix moyen d’une nuit dans un appartement à Paris tournait autour de 100 euros, à l’été 2023, certains prévoient de multiplier ce tarif par 4, par 5 ou même plus de 6. Sur la plateforme Airbnb, un studio pourrait alors atteindre 750 euros la nuit, un appartement deux pièces près de 830 euros pour une nuitée …

Il semblerait que le prix moyen d’une nuit Airbnb avoisine les 530€ en région parisienne et dans la capitale. Il approcherait les 400€ dans les autres lieux de compétition en région. Tarification hors location haut de gamme.

Attention toutefois, les professionnels de la location meublée courte durée appellent les hôtes à rester vigilants sur les prix de location afin de rester compétitifs. Le risque serait de manquer des réservations à cause d’un prix prohibitif. 

Trouver le bon tarif de location de son appartement pour l'été 2024 n’est pas une mince affaire ! Pour fixer le juste prix de location, n’hésitez pas à faire appel à la conciergerie HostnFly : experts de plusieurs années dans la location courte durée, nous louons votre appartement au meilleur prix, en fonction de l’offre et de la demande !

>> Faire estimer mes revenus de location pour l'été 2024

Les augmentations de prix en dehors d’Ile-de-France

Paris sera bien entendu au cœur de la fête. Néanmoins, toute l'Ile de France sera touristique lors de l'été 2024 ainsi que d'autres grandes métropoles de France comme Marseille, Lyon, Lille … Les appartements mis en location dans ces villes ou dans les 16ème, 18ème et 20ème n’auront sans doute pas de difficulté à trouver des voyageurs même avec des prix plus élevés qu’en période classique. 

  • Lille : +107% sur le prix de la nuitée
  • Marseille : + 73%
  • Lyon : +65%
  • Saint-Etienne : +49%

De même pour les villes de banlieue parisienne comme Saint-Denis (+268% de hausse de prix), Saint-Ouen, Nanterre (+219% d’augmentation) ou encore Clichy.

L’opportunité pour les propriétaires de maximiser leurs revenus locatifs durant l'été 2024

Un pays n’a pas souvent l’occasion d’accueillir une compétition mondiale. En France, les propriétaires immobiliers y voient une belle opportunité de générer des gains exceptionnels en louant des logements meublés. D’après certains chiffres, près de 20% des propriétaires qui ne se sont jamais lancés dans la location courte durée envisagent de profiter l'évènement sportif de 2024 pour sauter le pas.

En parvenant à louer leur logement durant tout l'été 2024, ils peuvent en effet espérer gérer facilement plusieurs milliers d’euros de recette. Un coup de pouce financier toujours bienvenu !

>> Faire louer mon logement pendant l'été 2024

Été 2024 : Comment mettre son appartement en location dès maintenant ?

Sécurisez vos réservations au plus tôt

L’une des clés pour réussir sa mise en location pendant l'été 2024 est de commencer tôt. En effet, plus votre annonce Airbnb est diffusée tôt, plus vous avez de chance d’attirer des voyageurs sans avoir à faire face à une concurrence féroce. Certains spectateurs français ou étrangers attendent l'évènement depuis longtemps et ont d’ores et déjà pu obtenir leurs billets. Ils souhaitent donc finir d’organiser leur séjour rapidement.

>> Louer mon logement pendant l'été 2024

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Louez votre bien immobilier au meilleur prix avant que la concurrence n’explose

Les tarifs des locations vont continuer d’évoluer jusqu’à l’ouverture de l'évènement en juillet 2024. Cependant, face à un accroissement des offres d’hébergement, les prix du marché pourraient redescendre si la concurrence entre hôtes est trop grande. Mieux vaut profiter des tarifs élevés actuels que de laisser passer sa chance d’obtenir de bonnes réservations pour votre logement avec une ou deux chambres. Soyez en avance sur vos concurrents et raflez l’or !

>> Confier mon logement à une conciergerie Airbnb pendant l'été 2024

Faites-vous accompagner par la conciergerie HostnFly

La gestion locative saisonnière peut être complexe. La pression sera d’autant plus grande au cours d’un événement de cette envergure avec un roulement de voyageurs très réguliers. Vous n'êtes heureusement pas obligé·e de tout gérer seul.

La conciergerie HostnFly accompagne les propriétaires à chaque étape de la mise en location de leur bien. Création de l’annonce sur Airbnb ou d’autres plateformes de location, sélection et communication avec les voyageurs, remise des clés, ménage et entretien des lieux … Vous êtes accompagné de A à Z et pouvez louer en toute sérénité.

Et surtout, notre équipe de spécialistes fait tout ce qu’il faut pour maximiser vos revenus en adaptant le prix des nuitées en fonction de la demande et en optimisant le taux d’occupation des logements dans le bassin parisien et à proximité de l'évènement ! De quoi louer votre appartement pendant l'été 2024 toujours au meilleur prix.

Vous êtes propriétaire et souhaitez être épaulé·e pour la mise en location de votre appartement durant l'été 2024 ? Contactez HostnFly dès à présent pour profiter de nos services. Faites vite, nous ne pourrons malheureusement pas accompagner chaque propriétaire dans la gestion de leur location car les demandes pour l'été 2024 sont très nombreuses. Confiez-nous rapidement votre bien et nous vous emmènerons au sommet !

>> Été 2024 : Je loue mon logement avec HostnFly

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