TVA et travaux pour un local commercial
La TVA qu’est-ce que c’est ?
La TVA est la Taxe sur la Valeur Ajoutée. C’est un impôt indirect sur la consommation. Cela concerne la vente de biens et de services. Le montant de la TVA peut varier, il existe 4 taux applicables en France. La plus commune est de 20%.
La TVA pour les travaux de votre local commercial
La TVA pour les travaux dans un local commercial est dans les normes, elle est de 20%. Les propriétaires de locaux commerciaux bénéficient de l’usage commercial, par conséquent la TVA pour les travaux à réaliser n’est pas variable.
Établir des devis pour les travaux de votre local commercial
Afin d’exercer une activité de location saisonnière en toute légalité, et tout au long de l’année dans votre local commercial, vous devez réaliser des travaux en vue de transformer votre local en logement. Des normes sont exigées, comme nous l’avons expliqué dans notre précédent article sur l’aménagement des locaux commerciaux.
Le prix des travaux s’estime au mètre carré. Il est inhérent à la nature des travaux à effectuer. C'est la raison pour laquelle faut établir un devis qui est propre à chaque projet de rénovation. Bien entendu, cela comprend la TVA des travaux de votre local commercial. C’est pourquoi, il est difficile de donner une idée précise du coût des travaux les plus fréquents.
Indiquez-nous vos coordonnées, ainsi vous serez mis en relation avec notre architecte d’intérieur qui saura vous conseiller dans le type d’aménagement à faire en vue d’optimiser l’espace et les travaux adéquats pour optimiser votre local commercial !
L’importance des travaux pour louer votre local commercial en Airbnb
Dois-je faire une demande d’autorisation de travaux pour mon local commercial ?
Dans le cadre de la mise en oeuvre des travaux à effectuer pour votre local commercial, vous devez obtenir l’autorisation de l’urbanisme de votre commune. Deux cas sont distincts : il vous faudra soit, faire la demande d’autorisation de travaux de local commercial, soit faire la déclaration préalable de travaux de local commercial. Tout dépendra du type de rénovation à effectuer.
- La déclaration préalable de travaux de local commercial sera nécessaire, si vous faites des travaux légers d’aménagements. Comme son intitulé l’indique, la déclaration doit être déposée avant le début des travaux.
- Une demande d’autorisation de travaux de local commercial sera nécessaire, si les travaux effectués créent plus de 20m2 de surface de plancher, et si les structures porteuses ou la façade de l’immeuble sont modifiées. Dans ce cas, il vous faut donc un permis de construire.
Vous trouverez plus d’informations à ce sujet, dans notre article sur l’investissement locatif en locaux commerciaux.
La rénovation de votre bien augmente vos revenus locatifs
Budgétisez sereinement votre projet
La main d’oeuvre des travaux peut s’avérer coûteuse, mais la rentabilité élevée qui s’offrira à vous en louant votre bien à l’année sera optimale. Rassurez-vous, l’investissement est rapidement rentabilisé !
Pensez en premier objectif à respecter la mise aux normes, mais également à la satisfaction voyageur. En effet, la rentabilité et le coût des nuitées dépendent fortement de l’aspect confort et optimum de l’aménagement de l’habitation.
Optimisez votre rentabilité locative !
Un cadre de location agréable vous permettra d’optimiser vos revenus locatifs. C’est la raison pour laquelle les travaux à réaliser doivent être bien menés et réfléchis. Vous devez envisager les travaux en songeant à la finalité de cet investissement car, pour rappel, la destination est la suivante : “hébergement hôtelier et tourisme”. N’hésitez pas à consulter notre article sur l’aménagement de local commercial en logement afin d’en savoir plus.
HostnFly, service de conciergerie leader en France, peut vous aider pour votre projet. Afin d’être conseillé(e) au mieux pour votre projet concernant les locaux commerciaux, et vos revenus locatifs : contactez-nous dès maintenant !
HostnFly vous conseille pour votre local commercial et assure la gestion intégrale de votre bien sur Airbnb
La conciergerie HostnFly est à vos côtés pour votre projet de travaux sur un local commercial
HostnFly s’occupe aujourd’hui de plus de 5 000 logements en France, dans de nombreuses villes comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, ou encore Cannes et Nice. Expert dans le domaine de la conciergerie, HostnFly saura vous conseiller pour les travaux de votre local commercial en faisant appel à des professionnels.
La mise en relation avec notre architecte d’intérieur vous permettra d’aménager idéalement la surface à rénover de votre local commercial, et de faire les bons choix en termes de découpage des pièces, aménagement global et décoration afin d'optimiser votre investissement sur le long terme ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Leader en conciergerie Airbnb, HostnFly saura vous accompagner dans votre projet de mise en location saisonnière ! Les étapes suivantes sont prises en charge par notre service :
- Shooting photo (photographe professionnel immobilier)
- Réalisation d’annonce optimisée
- Multidiffusion de l’annonce sur plusieurs plateformes de location
- Optimisation quotidienne des prix de vos nuitées
- Gestion des réservations
- Sélection des voyageurs
- Gestion des arrivées et départs avec remise de clés
- Ménage complet entre chaque location
- Linge de maison fourni
- Consommable de bases fournis
- Service voyageur 7j/7
- Service maintenance 7j/7
- Assurances gratuites
Afin de gérer la location de votre local commercial tout au long de l’année, confiez votre bien à HostnFly. Marion vous recontactera et vous conseillera quelle que soit l’étape de votre projet : contactez-nous dès maintenant !
Améliorez votre rendement locatif avec HostnFly, qui assure la gestion intégrale de votre bien
En nous confiant les clés de votre local commercial vous rentabilisez un maximum vos revenus locatifs ! Nous mettons en avant votre bien et nous chargeons de sa gestion en intégralité, ainsi vous maximisez vos revenus sans rien faire !
Notre service de conciergerie est la solution idéale pour gérer la mise en location de votre local commercial. Avec l’aide de nos professionnels vous serez assuré de remplir les objectifs suivants :
1. Améliorer l’attractivité de votre bien
La concurrence des mises en location est rude, mais grâce à l’aide de nos professionnels et de nos conseils avisés, votre annonce Airbnb sera valorisée, sans que vous n’ayez à vous en préoccuper !
2. Optimiser la surface de votre local commercial
Un architecte d’intérieur saura optimiser l’espace de votre bien. Les travaux et l’aménagement d’un local commercial auront un impact sur l’effet visuel et le confort. Ce travail, effectué en amont, vous permettra d’assurer un bon taux d’occupation de votre bien.
3. L’algorithme unique d’HostnFly
Une création unique et propre à HostnFly, gère les prix, en optimisant quotidiennement le tarif de la nuitée en fonction de l’offre et de la demande, dans le but d’augmenter le taux de réservation.
4. Multidiffusion sur plusieurs plateformes
Votre annonce est diffusée et gérée sur Airbnb, Booking mais aussi Abritel. La visibilité de votre annonce est travaillée afin d’être attractive et mise en avant. C’est une manière de se démarquer des multitudes d’annonces mises en ligne et de s’assurer d’obtenir des réservations.
5. Bilan personnalisé régulier
HostnFly est un service professionnel et transparent qui vous permet d’avoir un suivi personnalisé et régulier avec un expert HostnFly en locaux commerciaux. Les performances locative de votre bien sont mises en perspectives afin d’en améliorer les axes constamment.
N’hésitez plus, et faites appel à HostnFly pour gérer l’annonce Airbnb de votre local commercial et vous maximiserez vos revenus locatifs ! Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur les travaux de votre local commercial, son aménagement en logement et le potentiel de votre revenu locatif, n’hésitez pas à nous contacter !
