Dans cet article, nous vous expliquons comment ajouter un co-hôte sur Airbnb, les rôles qu’il peut jouer, les limites de ce statut, et les bonnes pratiques à adopter. Et si vous souhaitez une gestion 100 % déléguée, découvrez à la fin comment HostnFly s’occupe de tout pour vous.
Qu’est-ce qu’un co-hôte sur Airbnb ?
Un co-hôte Airbnb est une personne que vous autorisez à vous aider à gérer votre annonce. Ce peut être un ami, un voisin, un prestataire ou un professionnel. Airbnb leur donne un accès limité à votre compte, leur permettant de :
- Répondre aux voyageurs
- Envoyer des messages
- Mettre à jour le calendrier
- Coordonner le ménage
- Laisser des avis aux voyageurs
Le co-hôte n’a pas accès à vos informations bancaires ni à certaines fonctions sensibles du compte principal.
>> Besoin d’un co-hôte professionnel ?
Pourquoi ajouter un co-hôte à votre annonce Airbnb ?
1. Gagner du temps
Répondre aux demandes de réservation, organiser les arrivées, faire le ménage… Toutes ces tâches peuvent vite devenir chronophages. Un co-hôte vous aide à réduire votre charge de travail.
2. Améliorer la réactivité
Un co-hôte disponible peut répondre plus rapidement aux voyageurs, ce qui améliore votre note de réactivité et donc votre visibilité sur Airbnb.
3. Continuer à louer pendant vos absences
Vacances, déplacements professionnels, ou simple besoin de repos : un co-hôte vous permet de continuer à accueillir des voyageurs même à distance.
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Comment ajouter un co-hôte sur Airbnb : les étapes
Étape 1 : Connectez-vous à votre compte Airbnb
Allez sur www.airbnb.fr et connectez-vous avec vos identifiants.
Étape 2 : Accédez à vos annonces
Dans le menu supérieur, cliquez sur “Annonces” puis sélectionnez celle à laquelle vous souhaitez ajouter un co-hôte.
Étape 3 : Ouvrez les paramètres de co-hébergement
Dans le menu latéral, cliquez sur “Co-hôtes”.
Étape 4 : Invitez un co-hôte
Cliquez sur “Inviter un co-hôte”, puis entrez l’adresse e-mail du futur co-hôte. Il devra accepter l’invitation pour être ajouté.
Airbnb vous permet aussi de définir un pourcentage de revenus à partager avec le co-hôte.
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Ce que peut (et ne peut pas) faire un co-hôte sur Airbnb
Les autorisations d’un co-hôte :
- Répondre aux messages
- Modifier le calendrier de disponibilités
- Laisser des commentaires aux voyageurs
- Créer ou modifier le guide de la maison
- Gérer les arrivées et les départs
- Organiser le ménage
Ce qu’un co-hôte ne peut pas faire :
- Modifier les informations de paiement
- Supprimer l’annonce
- Accéder aux informations bancaires
- Supprimer le compte Airbnb principal
C’est pourquoi il est important de choisir un co-hôte fiable et expérimenté.
Combien rémunérer un co-hôte Airbnb ?
Le montant à verser à un co-hôte dépend de la charge de travail et du niveau de service attendu. En général, les co-hôtes professionnels demandent entre 10 % et 30 % des revenus générés, en fonction :
- Du nombre de tâches déléguées
- De la localisation du logement
- Du volume de réservations
- Du niveau d’automatisation
Airbnb permet de paramétrer automatiquement le partage des revenus avec le co-hôte depuis votre tableau de bord.
>> Plus de questions sur la gestion locative ?
Les limites du système de co-hôte Airbnb
Malgré son utilité, le rôle de co-hôte présente certaines limites :
- Il n’est pas légalement responsable du bien, seul l’hôte principal l’est.
- Il ne peut pas ajuster les tarifs dynamiquement sans outils externes.
- La coordination peut vite devenir floue si vous êtes plusieurs à gérer le même logement.
- Il peut être difficile de trouver un co-hôte disponible en permanence.
C’est pourquoi de nombreux propriétaires préfèrent faire appel à une société de gestion spécialisée comme HostnFly, pour une prise en charge professionnelle.
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