Immobilier montagne : les tendances du marché
Immobilier montagne : une mine d’or pour la location saisonnière
Le marché immobilier à la montagne connaît un fort engouement. Près de 90 % des biens achetés à la montagne sont destinés à un projet locatif.
Les français passent de plus en plus leurs vacances à la montagne.
Selon Le Figaro, les réservations de nuitées à la montagne ont même augmenté de 25 % par rapport à 2020. Une tendance à la hausse depuis deux ans.
Avec l’essor du télétravail, les personnes envisagent désormais la montagne comme un lieu de vie plutôt qu’une destination ludique.
Une bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en montagne.
Achetez au bon prix !
Quel que soit le prix d’acquisition, la rentabilité d’un bien immobilier à la montagne se situe entre 2 et 4 % bruts.
Que vous investissiez 300 000 euros ou 1 million, la rentabilité est la même quand il s’agit de location.
La raison ? Les voyageurs ne sont pas prêts à débourser une somme plus importante pour une plus jolie vue au dernier étage. Ils cherchent avant tout une capacité d’accueil qui leur conviendrait.
Immobilier montagne : dans quelle station investir ?
Palmarès des montagnes où investir
Les massifs français ne sont pas tous logés à la même enseigne. Il est important de sélectionner l’endroit où vous souhaitez investir en fonction de votre capacité d’achat.
Les Alpes du Nord remportent la palme d’or du prix le plus cher au mètre carré avec une moyenne de 5 272€.
Notre palmarès des massifs par prix d’achat moyen :
- Alpes du Sud (2.624 euros/m²)
- Jura (2.915 euros/m²)
- Massif central (2.025 euros/m²)
- Pyrénées (2.144 euros/m²)
- Vosges (1.958 euros/m²)
Immobilier montagne : Top 3 des stations les plus chères
Le prix de l’immobilier à la montagne diffère en fonction de l’accessibilité, des infrastructures, des activités proposées et du niveau d’enneigement.
La conciergerie HostnFly recommande de choisir une station qui offre une multitudes d’activités accessibles aussi bien en hiver qu’en été.
Top 3 des stations les plus chères dans les Alpes du Nord
- Val d’Isère : 12 279 €/m²
- Courchevel : 10 393 €/m²
- Megève : 9 427 €/m²
Top 3 des stations les plus chères dans les Alpes du Sud
- Montgenève : 4 274 €/m²
- Auron : 4 197 €/m²
- Serre-Chevalier : 3 418 €/m²
Immobilier en montagne : comment rentabiliser son investissement ?
Maximisez vos revenus locatifs
La location saisonnière est une activité à part entière qui nécessite une équipe et de l’expérience surtout lorsqu’il s’agit d’un investissement immobilier à la montagne.
Confier son logement à une conciergerie c’est aussi la garantie d’avoir une rentabilité maximale.
Notre algorithme développé en interne permet d’ajuster le prix de votre logement afin d’optimiser le taux d’occupation et donc de maximiser vos revenus locatifs.
C’est un réel avantage pour tout investissement immobilier à la montagne qui tire profit de la fluctuation des prix du marché
Si vous vous demandez combien coûte une conciergerie Airbnb, vous trouverez toutes les informations en cliquant ici.
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Déléguez la gestion locative de votre logement
Malgré les nombreux avantages de l’investissement immobilier à la montagne, la location courte durée reste une activité qui demande du temps et de l’énergie.
Vous devez être disponible pour gérer les annonces en ligne et les messages des voyageurs.
Il faut également penser au ménage et à la remise des clés aux voyageurs, ce qui nécessite des visites régulières de votre résidence secondaire.
Il est judicieux de déléguer la gestion de vos locations à une conciergerie professionnelle. comme HostnFly qui s’occupera de la gestion de votre logement de A à Z.
Les services de la conciergerie HostnFly
- Ménage professionnel réalisé avant et après le départ des voyageurs
- Check-in et check-out des voyageurs avec remise des clés
- Linge de bain et de maison fourni
- Mise à disposition des consommables : shampoing, savon, papier toilette, sacs poubelle
- Assistance voyageurs 24/7. Notre équipe est aux petits soins des voyageurs
- En cas de problème, notre équipe de maintenance intervient sur place
- Vous êtes couverts par nos cautions et assurances
Vous pouvez partir l’esprit serein, notre conciergerie s’occupe de tout pour vous !
