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Tarif annonce Airbnb : comment fixer ses prix sur Airbnb ?

August 20, 2021

Tout propriétaire est libre de fixer le tarif qu’il souhaite sur son annonce Airbnb. Vous vous demandez néanmoins quel serait le prix idéal pour vos locations ? On vous partage toutes les astuces d'une conciergerie professionnelle.

Comment fixer le tarif d’une nuitée sur Airbnb ? 

Airbnb tarif annonce : étudiez votre marché 

airbnb tarif annonce marché

Il n’existe pas de tarif idéal pour votre annonce Airbnb. Un prix à la nuitée n’a de sens qu’au sein d’un marché. Il ne sert à rien de mettre un prix aléatoire ou de gonfler vos tarifs en espérant maximiser vos revenus. 
 

Pour fixer le bon tarif sur votre annonce Airbnb, rien de plus simple ! Il faut tout d’abord étudier les prix des autres logements avec la même localisation et les mêmes spécificités que le vôtre. 
 

Nombre de chambres et de salles de bain, superficie, salon spacieux ou non, équipements disponibles, présence d’une piscine, d’une terrasse ou d’un jardin... Il s’agit ici de facteurs objectifs qui influencent grandement le prix que le voyageur est prêt à dépenser pour séjourner dans votre logement. 


 

Airbnb tarif annonce : adaptez vos tarifs selon la saison et les évènements 

airbnb tarif annonce

L’avantage de la location saisonnière est de pouvoir faire fluctuer les tarifs de sa location en fonction de la saison. 

 

La haute et la basse saison diffèrent selon la localisation du logement que vous louez. La haute saison pour les destinations à la mer correspond souvent aux mois de juillet, août et certaines vacances scolaires, et la moyenne saison se situe en Juin et en Septembre. 
 

La tendance en station de ski est inversée avec une grande affluence pendant les mois de Décembre, Janvier et Février, et bien sûr pendant les vacances d’hiver.

 

Afin de maximiser les revenus locatifs, la fluctuation des prix est une vraie aubaine pour les propriétaires qui louent leur logement en location saisonnière. 


Renseignez-vous aussi sur les événements sportifs, culturels ou professionnels qui se déroulent dans votre ville. Cela vous permettra de tirer partie de la hausse des prix indépendamment des saisons touristiques. 


 

Airbnb tarif annonce : mettez-vous à la place du voyageur 

Il y a une différence entre le prix que vous souhaitez fixer à la nuitée et le tarif affiché sur votre annonce Airbnb. 
 

C’est pour cela qu’il est essentiel de prendre en compte les frais supplémentaires que le voyageur devra payer tels que les frais de service voyageur Airbnb, les taxes locales et les frais supplémentaires. 

 

Vous avez le choix de fixer librement les frais de ménage et les frais de voyageurs supplémentaires sur votre annonce. Néanmoins, nous vous conseillons d’avoir une bonne stratégie de tarification afin de maximiser vos chances de réservations.


 

Quels sont les frais supplémentaires sur Airbnb ? 

Les frais de ménage du tarif d’annonce Airbnb

airbnb tarif annonce

Le nettoyage de votre logement entre chaque voyageur prend du temps et nécessite, dans la plupart des cas, de faire appel à un service de nettoyage professionnel. 
 

Cela peut faire rapidement grimper vos charges d’autant plus lorsque vous louez fréquemment votre logement sur de courtes durées. 

 

Chez HostnFly, nous vous proposons un service de nettoyage complet réalisé par une équipe de professionnels. Votre logement est propre et les voyageurs sont ravis de leur séjour. Déléguez la gestion opérationnelle de votre logement à la conciergerie professionnelle HostnFly. 



 

Découvrez nos services  


 

Les frais de voyageurs supplémentaires du tarif d’annonce Airbnb

Vous pouvez ajouter des frais de voyageurs supplémentaires sur le tarif de votre annonce Airbnb lorsque la réservation inclut plus de voyageurs.

 

Ainsi vous pouvez ajouter un canapé convertible dans votre salon ce qui augmentera votre capacité d’accueil et vous permettra d’ajouter des frais de voyageurs supplémentaires.


 

En tant que nouvel hôte sur Airbnb, nous conseillons néanmoins de limiter les frais de ménage et de voyageurs supplémentaires jusqu’à l’obtention de commentaires positifs sur votre annonce. 


 

Airbnb tarif annonce : nos conseils pour optimiser vos revenus locatifs 

Déléguez la location de votre logement 
 

Pas le temps ni l’énergie de louer votre logement ? Déléguez la gestion opérationnelle de votre logement à une conciergerie professionnelle. HostnFly vous offre un service de gestion locative de A à Z. On s’occupe de tout pour vous ! 


 

  • Rédaction et diffusion de votre annonce
  • Sélection et communication des voyageurs
  • Remise des clés aux voyageurs
  • Ménage réalisé avant et après chaque voyageur avec linge et consommables fournis
  • Remise des clés et assistance auprès des voyageurs 24/7
  • Caution et assurance incluses en cas de problèmes



 

Faites appel à notre conciergerie 



 

Airbnb tarif annonce : une rentabilité assurée 

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Confier son logement à une conciergerie c’est aussi la garantie d’avoir une rentabilité maximale. Grâce à notre expertise, le tarif sur votre annonce Airbnb est fixé de sorte à saisir la moindre opportunité de louer votre logement au meilleur prix 

 

Notre algorithme développé en interne permet d’ajuster le prix de votre logement afin d’optimiser le taux d’occupation et donc de maximiser vos revenus locatifs. Vous gagnez en moyenne jusqu’à 30% de revenus en plus !
 

Et plus besoin de vous soucier du tarif sur votre annonce Airbnb ! Le prix à la nuitée est réévalué tous les jours par nos services dans le but de maximiser vos gains. 

 

Quoi de mieux que de gagner de l’argent sans effort ni travail supplémentaire ?

 

Estimez gratuitement vos revenus locatifs 


 


 

 

 

 

 

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