hostnfly

Concurrents Airbnb : comparatif des sites de location saisonnière

Quels sont les concurrents à Airbnb sur le marché de la location saisonnière ? Quels sont leurs différences et avantages ? Découvrez comment fonctionne ce marché en pleine expansion.

C’est un des phénomènes économiques les plus importants de ces 10 dernières années, toujours plus de particuliers louent désormais leur appartement sur des sites de location saisonnière comme Airbnb. Réservé, il y a 10 ans, aux travelers addicts ou aux personnes ayant des difficultés à boucler les fins de mois, ce type de location s’est très largement démocratisé depuis quelques années faisant de ces plateformes des véritables stars et modèles de l’économie collaborative et de l’industrie du tourisme en ligne. 

 

Connaissant une croissance fulgurante depuis la fin des années 2000, de nombreux acteurs se sont invités sur ce marché de la location saisonnière.

 

Comment différencier ces différents acteurs ? Comment choisir le bon site pour proposer son appartement en location saisonnière ? Petit tour d’horizon des différentes plateformes.

L'acteur de référence, le modèle : Airbnb

airbnb

Acteur historique du marché

Il est la référence absolue tant pour son business model, que pour l’image de marque ou même l’ergonomie de son site qui a inspiré l’internet mondial. En plus de son ancienneté, sa politique de prix agressive, le site ne prenant que 3% de commission par réservation, a fait d'Airbnb le leader mondial incontesté de la location saisonnière au point d’entrer dans le langage courant : vous avez sûrement plus entendu « Tu as réservé le Airbnb pour le week-end à Rome ? » que « Tu as regardé les chambres d’hôtes pour le week-end à Rome ? ». 

Un design efficace et agréable

En outre de cet avantage financier non négligeable, la plateforme a été pensée pour les utilisateurs, le design global du site est en effet une référence : ses pages, tant pour les propriétaires que pour les voyageurs, sont extrêmement intuitives et faciles à prendre en main, l’échange entre propriétaires et voyageurs a été mis au coeur de ces dernières. 

Un service client à toute épreuve

Toujours dans cette démarche de mettre le voyageur/hôte au coeur de leur service et pour lever les différents freins psychologiques liés à l’utilisation de la plateforme, Airbnb a développé un service client disponible dans tous les pays 24h/24 et 7j/7, répondant aux inquiétudes des touristes pouvant préférer la sécurité d’un hôtel. Pour les hôtes, dont le frein principal est quant à eux liés à la sécurité de leur appartement, le site dispose de la plus grosse assurance du marché avec une indemnisation allant jusqu’à 800 000€ et dégageant le propriétaire de toutes responsabilités en cas d’incendie, par exemple, ou de dégâts causés par les voyageurs. 

 

La plateforme de location saisonnière semble donc représenter le modèle à suivre pour le marché, en continuant, malgré sa forte croissance, d’accompagner aux mieux les hôtes lors de leur location et en garantissant une expérience globale et optimale. Même les propriétaires de résidences secondaires se dirigent désormais vers la plateforme pour louer leur bien lorsqu'il est vacant !

 

COMMENT LOUER FACILEMENT SA RÉSIDENCE SECONDAIRE

 

Abritel, le Airbnb français

abritel-homeaway

Créé en 2002 par un Français, le site a depuis bien grandi et est présent dans le monde entier, son développement a notamment été fortement boosté par son rachat par le réseau HomeAway. 

Le design au service du client

La plateforme est relativement similaire au géant américain Airbnb, avec un design ergonomique, simple et une prise en main du service très facile. De même sur le service client, qui est tout aussi efficace et présent dans de nombreux pays.

Une rémunération différente de celle d'Airbnb

La principale différence se situe au niveau de la rémunération d’Abritel, bien qu’ils aient également une offre à la commission comme Airbnb, celle ci est bien plus importante puisqu’ils prélèvent directement 8% sur la réservation. En revanche, la plateforme a développé une seconde offre, unique, fonctionnant sous la forme d’un abonnement. D’une durée variable, il est donc possible de prendre un abonnement pour un an afin de pouvoir louer votre logement sur la plateforme, ce dernier vous coûtera 249€. 

Une plateforme appréciée des propriétaires de résidences secondaires

Abritel représente donc une alternative crédible à Airbnb, particulièrement pour des résidences secondaires, la plateforme ne louant que des logements entiers et ses abonnements étant plus rentable sur des locations long terme que occasionnelles.

 

 

JE VEUX LOUER MA RÉSIDENCE SECONDAIRE

 

Depuis son rachat par Expedia, Abritel-HomeAway dispose désormais d'un réseau de diffusion d'envergure internationale particulièrement important ! Les annonces sont diffusées non seulement sur Abritel mais aussi sur les plateformes de locations du groupe Expedia telles que Vrbo, Homelidays, HomeAway...

Morning croissant, l'étoile montante

morning croissant

Lancée en 2011, cette startup a eu le courage de s’attaquer au marché, déjà bien installé, d’Airbnb. Grand bien leur a pris, avec plus de 20 000 logements en France, la plateforme de location saisonnière française connaît une superbe croissance depuis sa création et se place comme un outsider sérieux. 

Le marché de la location à l'année

Pour émerger rapidement, l’entreprise a choisi un créneau différent des autres sites de location saisonnière en ne visant pas uniquement la location touristique mais également la location de biens meublés à l’année. Ce secteur de l’immobilier étant en pleine mutation, ils font partis des acteurs importants agissant pour le changement de ce dernier. Leur modèle ? Pouvoir louer son appartement de 1 nuit à 1 an sur leur plateforme, sans aucune contrainte ni risque. 

Une commission très intéressante

Leurs arguments principales : les prix des agences immobilières ou les commissions importantes des sites. Leur commission est de 15% sur le prix du loyer avec un maximum de 479€ prélevé, très intéressant pour une location moyenne ou longue durée.

Des assurance dédiées

Quant au risque, loyer impayé ou dégâts dans l’appartement, tout est pris en charge par leurs assurances.

 

Un acteur innovant dans ce secteur hautement concurrentiel, qui a réussi à développer un nouveau segment en mélangeant et s’attaquant à la fois à la location saisonnière traditionnelle et à la location longue durée.

Booking, le spécialiste de la réservation hôtelière se diversifie

booking

Le marché hôtelier en ligne de mire

Leader mondial de la réservation d'hôtel en ligne et plus connu pour cette partie de son activité. Booking a cependant développé une offre pour s’attaquer au marché de la location saisonnière et se servir de son poids dans la réservation en ligne pour intégrer rapidement son marché et devenir un sérieux concurrent à Airbnb. 

Une interface peu idéale pour la location saisonnière

On constate assez rapidement en l’utilisant que la plateforme n’a pas été pensée pour ce type de service. 

 

Premier accroc, l’ergonomie du site, très éloignée de la fluidité et facilité de navigation d’un Airbnb, la société néerlandaise a sous-estimé l'expérience client à ce niveau. Deuxième accroc, c’est ici que l’on réalise que ce n’est pas son coeur de métier : les commissions et les options de réservation. S’élevant à environ 13% avec un référencement privilégié, les commissions sont bien au dessus des 3% d’Airbnb et l’instant booking avec aucun droit de regard sur les voyageurs présents dans notre appartement accentue un peu plus le sentiment que Booking n’est pas très à l’aise sur ce nouveau marché de la location saisonnière.

Un acteur qui peut devenir incontournable

Leur offre est donc pour l’instant peu évoluée et en décalage avec les standards du marché. Cependant il ne fait pas de doute qu’avec les récentes annonces d’Airbnb sur son ouverture au marché hôtelier, Booking va faire évoluer son offre de location saisonnière pour répondre encore mieux aux attentes de ce marché très concurrentiels et donc de plus en plus exigeant.

HostnFly, la conciergerie qui vous aide à louer votre logement sur les plateformes de location saisonnière

hostnfly conciergerie airbnb

Un service 100% complémentaire à ceux des plateformes de location

Vous souhaitez louer votre logement sur une plateforme de location ? Que vous souhaitiez louer sur Airbnb ou chez un concurrent Airbnb, la conciergerie HostnFly vous propose une gestion clé de main de vos locations sur les plateformes telle qu’Airbnb, Abritel-HomeAway ou Booking. Autrement dit, HostnFly s’occupe de toute la logistique de location à votre place : prise de photos professionnelles, rédaction et optimisation de votre annonce, sélection des voyageurs et assistance 7j/7, gestion des clés, ménage complet avec linge de lit, serviettes et consommables de base fournis, vous n’avez rien à faire !

 

L'offre étant complémentaire, ce n'est pas vraiment un concurrent Airbnb ou autres plateformes.

Déjà des milliers de logements sous gestion

Avec plus de 3000 logements sous gestion, HostnFly se positionne comme leader de la conciergerie Airbnb en France. Vous souhaitez louer votre logement sur Airbnb ou chez un concurrent Airbnb ? Laissez HostnFly s’occuper de votre location à votre place. 

Un service dédié à la gestion de location de résidences secondaires

Historiquement disponible dans les grandes villes, le service HostnFly s'est étendu aux stations de ski et aux stations balnéaires et d'adresse désormais également aux propriétaires de résidences secondaires qui souhaiteraient louer leur bien à distance !

 

DÉCOUVRIR LE SERVICE POUR RÉSIDENCES SECONDAIRES

 

Articles de la même catégorie

Airbnb : est-ce encore rentable de louer son logement en saisonnier ?

Airbnb : est-ce encore rentable de louer son logement en saisonnier ?

Le marché Airbnb

August 18, 2021

Comment payer en plusieurs fois sur Airbnb ?

Comment payer en plusieurs fois sur Airbnb ?

Le marché Airbnb

September 1, 2021

Comment supprimer mon annonce sur Airbnb ?

Comment supprimer mon annonce sur Airbnb ?

Le marché Airbnb

September 16, 2021

Mot d'accueil Airbnb : comment réussir l'accueil des voyageurs Airbnb ?

Mot d'accueil Airbnb : comment réussir l'accueil des voyageurs Airbnb ?

Le marché Airbnb

August 16, 2021

Nos clients gagnent en moyenne

2 882 € /an