Le marché Airbnb

<h2>Mettre son bien en location Airbnb pendant ses vacances</h2><h3>Comment ?</h3><p>Airbnb est adapté pour des personnes qui souhaitent mettre leur bien en location saisonnière. Lors de la création de votre compte, vous suivez plusieurs étapes afin de créer votre annonce avec toutes les informations essentielles.</p><p>&nbsp;</p><p>Voici les formalités à remplir lorsque vous créez une annonce sur Airbnb :</p><ul><li>La fiche descriptive de votre logement : meublé ou non, logement entier ou chambre privée, photos, description, … ;</li><li>Les équipements présents dans votre logement : machine à café, wifi, plateforme(s) de streaming, … ;</li><li>Les disponibilités : en d’autres termes, la période locative ;</li><li>Le tarif que vous souhaitez fixer ;</li><li>Le règlement intérieur : soirées autorisées ou non, logement fumeur ou non, etc.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Selon les villes, et dans la grande majorité des cas, la concurrence est présente et la tension locative particulièrement forte. Veillez donc à penser votre annonce de manière stratégique : réaliser de belles photos professionnelles, en ajoutant quelques éléments de décoration dans votre logement, mettre en avant les avantages de votre bien afin d’offrir un maximum de confort, etc. Telles sont les choses à considérer pour attirer l'œil des voyageurs. L’idée est également de trouver des éléments pouvant vous différencier.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>Les formalités à remplir lors de la création de votre annonce Airbnb sont autant de leviers qui joueront sur l’attractivité de votre bien, et par conséquent impacteront votre taux d’occupation et vos revenus locatifs.</p><figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/Capture_d_ecran_2022_03_29_a_11_38_10_bbac78787f.png" alt="location-vacances-airbnb"></figure><h3>Pourquoi ?</h3><p>Mettre en location Airbnb son logement, pendant ses vacances ou pour toute autre raison, a de nombreux avantages (valable pour une <a href="https://www.hostnfly.com/blog/marche-airbnb/louer-residence-principale-airbnb">résidence principale</a> ou secondaire) :</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Bénéficier d’un complément de revenus :&nbsp;</strong></li></ul><p>La grande majorité des propriétaires loue leur bien afin de générer des revenus complémentaires et réguliers. Dans le cadre de l’investissement locatif, percevoir des loyers permet de rembourser votre crédit immobilier voire de rentabiliser votre acquisition.</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Être éligible à des réductions d’impôts :</strong></li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/blog/legislation/location-meublee-non-professionnelle-charges-deductibles">Régime micro-BIC, régime réel</a>, <a href="https://www.hostnfly.com/blog/nos-conseils/financer-son-investissement-locatif">loi Pinel, loi Denormandie</a> : il existe plusieurs dispositifs permettant de profiter d’avantages fiscaux.</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Garantir l’entretien de son bien :</strong></li></ul><p>En effet, louer son logement lorsque vous ne l’occupez pas permet de garantir l’entretien de celui-ci. En plus de vous générer des revenus locatifs, vos locataires assureront l’usage et l’entretien afin de limiter le vieillissement de vos équipements. Louer son logement c’est aussi limiter les risques de squat ou cambriolage.</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Se constituer une épargne pour des projets personnels :</strong></li></ul><p>Mettre son bien en location Airbnb, pour certains propriétaires, permet de se constituer une épargne pour financer une retraite, une future acquisition immobilière ou matérielle, ou encore un projet personnel. Louer son bien, avec un taux d’occupation optimisé, sera toujours plus intéressant que de placer son argent dans une assurance-vie, par exemple.</p><p>&nbsp;</p><h2>Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb ?</h2><h3>Un service de conciergerie complet</h3><p>La gestion locative d’un logement étant énergivore et chronophage, notamment la partie opérationnelle, décourage les propriétaires de se lancer dans la location saisonnière. Pourtant, le manque à gagner est considérable.</p><p>&nbsp;</p><p>HostnFly, conciergerie clé en main, vous libère des contraintes de la location saisonnière. Nous prenons en tout en charge de A à Z :</p><ul><li>Photos professionnelles ;</li><li>Création, optimisation et commercialisation de votre annonce sur plusieurs plateformes ;</li><li>Sélection des voyageurs et communication avec eux ;</li><li>Gestion des clés ;</li><li>Ménage complet avant et après chaque location ;</li><li>Linge de maison fourni propre et repassé ;</li><li>Consommables de base fournis ;</li><li>États des lieux entre chaque location ;</li><li>Service de maintenance 7j/7 ;</li><li>Gestion des cautions voyageurs et assurances.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Ainsi, vous ne vous concentrez que sur l’essentiel : générer des revenus locatifs.</p><p>&nbsp;</p><h3>Vos revenus maximisés et votre taux d’occupation optimisé</h3><p>Compris <a href="https://hostnfly.com/services?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=location-vacances-airbnb">dans nos services de conciergerie</a>, un algorithme performant développé en interne, qui permet de faire varier le prix à la nuitée (qui ne sera pas en dessous d’un prix de base que vous fixez) en fonction de l’offre et de la demande. De cette manière, vos revenus sont maximisés et votre taux d’occupation optimisé selon le marché.</p><p>&nbsp;</p><p>Plus de 6 000 propriétaires nous ont déjà confié la gestion locative de leur bien en France. En moyenne, ils ont observé :</p><ul><li><strong>Un taux d’occupation moyen de 70%</strong> ;</li><li><strong>40% de revenus locatifs supplémentaires</strong>, par rapport à une gestion locative assurée par le propriétaire.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><a href="https://hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=location-vacances-airbnb">Estimez dès maintenant vos revenus locatifs</a></p>

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Est-ce une bonne idée de mettre son bien en location Airbnb pendant ses vacances ? Découvrez comment et pourquoi avec HostnFly, conciergerie Airbnb professionnelle.

Location vacances Airbnb : pourquoi et comment mettre son bien en location ?

Si vous pensez partir bientôt et que vous songez à mettre votre bien en location Airbnb pendant vos vacances, HostnFly, conciergerie Airbnb professionnelle, vous partage les bonnes pratiques à adopter pour tirer le meilleur parti de vos locations. 

Comment et pourquoi mettre son bien en location Airbnb pendant ses vacances ?

<h2>Qu’est ce que Airbnb Luxe ?</h2><h3>Airbnb Luxe : définition</h3><p>Lancé en juin 2019, <a href="https://www.airbnb.fr/luxury">Airbnb Luxe</a> est un service de location destiné uniquement aux propriétés locatives de classe mondiale. Ce service s'adresse aux voyageurs aisés qui souhaitent que leur hébergement soit une expérience à part entière. Les propriétés sont soumises à une inspection stricte pour être éligible à Airbnb Luxe. À ce jour, plus de 2 000 propriétés font partie du programme Airbnb Luxe.</p><p>&nbsp;</p><h3>Pourquoi Airbnb se lance dans le luxe ? : l’histoire</h3><p>Airbnb Luxe est la dernière tentative du géant du voyage Airbnb pour devenir une plateforme de voyage complète. En 2018, les réservations de biens disponibles à la location coûtant plus de 1 000 euros la nuitée ont augmenté de 60% sur Airbnb. En 2017, Airbnb a racheté la société de location haut de gamme Luxury Retreats. Ces événements ont alors conduit Airbnb à élargir son marché et à se tailler une niche spécifiquement destinée aux voyageurs aisés à la recherche de destinations de luxe.<br>&nbsp;</p><h2>Quels sont les avantages d’Airbnb Luxe ?</h2><p>En plus de profiter <a href="https://www.hostnfly.com/blog/marche-airbnb/devenir-airbnb-plus">des avantages d’Airbnb Plus</a>, les biens classés Airbnb Luxe font bénéficier aux voyageurs d’un concepteur de voyage et du personnel de maison.</p><p>&nbsp;</p><p>L'un des plus grands avantages de la réservation avec Airbnb Luxe est que les clients obtiennent leur propre concepteur de voyage personnel. Ce concepteur est là pour aider les clients à passer exactement le type de vacances dont ils rêvent. Il écoute les préférences et les désirs associés au séjour et s'assure que tout est en ordre avant l'arrivée des voyageurs. Le concepteur de voyages peut même aller jusqu'à proposer des services tels que des massages aux invités à domicile ou à organiser l'accueil et le dépôt des voyageurs à l'aéroport.</p><p>&nbsp;</p><p>De nombreuses propriétés Airbnb Luxe sont dotées d'un personnel complet. Les hôtes ont le service de majordomes, de femmes de chambre, de chefs et même de médecins à leur disposition. Cela ajoute de l'attrait pour les voyageurs fortunés qui ne veulent pas avoir à lever le petit doigt pendant leurs vacances. Le personnel est également là pour veiller au bon fonctionnement des propriétés.</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/Capture_d_ecran_2022_03_04_a_11_18_52_cc25065678.png" alt="airbnb luxe"></figure><p>&nbsp;</p><h2>Quels sont les critères pour devenir Airbnb Luxe ?</h2><p>Pour faire partie du programme Airbnb Luxe, une inspection de 300 critères très stricts est faites par Airbnb pour s’assurer que les biens Airbnb Luxe sont haut-de-gamme.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>De manière générale et simplifiée, les critères sont :</p><ul><li>la <strong>confidentialité</strong> et l’<strong>intimité</strong> : les voyageurs qui dépensent de tels montants par nuitée recherchent ces principaux critères ;</li><li><strong>mise en location intégrale</strong> du bien : une location Airbnb constituée d’une chambre d’amis ou d’une partie seulement du bien ne peut pas faire partie d’Airbnb Luxe ;</li><li>un <strong>style intérieur exceptionnel</strong> : seules les décorations et les commodités de la plus haute qualité sont utilisées ;</li><li>un <strong>entretien</strong> et un <strong>ménage irréprochable </strong>;</li><li>des <strong>fournitures</strong> et des <strong>équipements complets </strong>et de<strong> grande qualité</strong> : des draps aux ustensiles de cuisine.</li></ul><p>&nbsp;</p><h2>Proposer un service hôtelier à ses voyageurs grâce à une conciergerie</h2><p>Confier les clés et la gestion locative de son bien, c’est réserver le meilleur service à vos locataires, sans se soucier de rien. HostnFly, service de conciergerie clé en main, propose <a href="https://www.hostnfly.com/services">un certain nombre de services</a> pour satisfaire au maximum propriétaires comme locataires. HostnFly prend en charge toutes les contraintes de la location saisonnière, pour que vous ayez comme seule préoccupation : générer des revenus locatifs maximisés à nos côtés.</p><p>&nbsp;</p><p>HostnFly en quelques mots, c’est :</p><ul><li>De la commercialisation et l’optimisation de votre annonce sur Airbnb, Abritel, Booking et sur notre plateforme HostnFly ;</li><li>Du ménage professionnel avant et après chaque voyageur ;</li><li>De la sélection des voyageurs et une assistance 24/7 ;</li><li>De la gestion des arrivées et départs ;</li><li>Avec linge de maison et consommables fournis ;</li><li>Et un service de maintenance et d'assurances.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=airbnb-luxe">Estimez vos revenus locatifs gratuitement</a></p>

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Airbnb élargit ses options de location pour inclure certains des logements les plus chers et les plus luxueux du globe. Ce nouveau statut, appelé Airbnb Luxe, est destiné aux clients désireux de dépenser plus de 1 000 dollars par nuit dans des maisons privées et bien conçues, avec des vues panoramiques et des équipements hauts de gamme.

Airbnb Luxe : définition, avantages et critères

Les annonces Airbnb Luxe sont les locations les plus luxueuses d'Airbnb. Les propriétés du programme Airbnb Luxe comprennent des penthouses, des manoirs, des îles entières et plus encore. Elles vont de quelques centaines de dollars à des dizaines de milliers de dollars par nuit, voire même atteignent le million d’euros la semaine. Découvrez dans cet article le principe du statut Airbnb Luxe, les critères et les avantages associés.

Tout savoir sur Airbnb Luxe

<h2>Comment devenir Airbnb Plus ?</h2><h3>Airbnb Plus : qu’est-ce que c’est ? Explications et avantages</h3><p>Après la mise en place du programme Superhosts, Airbnb va encore plus loin en matière d’excellence et lance son programme Airbnb Plus.&nbsp;</p><p>Airbnb Plus est une collection spéciale de logements qui ont été vérifiés en personne par un inspecteur tiers.</p><p>Selon Airbnb, elle comprend une "sélection de seulement les appartements ou maisons de la plus haute qualité avec des hôtes connus pour leurs excellentes critiques et leur attention aux détails." Les hôtes doivent répondre aux exigences suivantes avant même de pouvoir postuler :</p><ul><li>L'annonce doit être soit un logement entier, soit une chambre privée avec une salle de bain privée ;</li><li>L'hôte doit avoir maintenu une note moyenne d'au moins 4,8 au cours de l'année écoulée ;</li><li>L'hôte ne doit pas avoir annulé de réservation, à l'exception de circonstances atténuantes ;</li><li>L'hôte doit avoir accepté 95 % des demandes de réservation au cours de l'année écoulée ;</li><li>L’hôte doit régler une cotisation unique de 150 euros.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>Une fois que l'hôte remplit ces conditions, un inspecteur tiers visite le logement pour vérifier le style, la conception et l'hospitalité de l'annonce. Si la maison est acceptée, un photographe professionnel est alors chargé de prendre de nouvelles photos pour mettre en valeur la propriété et s'assurer que toutes les photos de l'annonce sont de haute qualité en termes d'aspect et de résolution.&nbsp;</p><p>Une fois que le logement fait officiellement partie d'Airbnb Plus, les hôtes doivent également accepter de ne pas le référencer sur une autre plateforme de réservation, ce qui signifie que toutes les annonces Plus sont exclusives à Airbnb.</p><p>&nbsp;</p><p>En prime, lorsque vous réservez un logement Plus, vous avez également accès à l'équipe d'assistance d'Airbnb Plus, qui s'attache à servir les clients Plus avec des temps de réponse plus rapides.</p><p>Le programme Airbnb Plus représente le grade supérieur du statut Superhost, et légèrement inférieur au statut Airbnb Luxe. Les bénéficiaires du statut Airbnb Plus&nbsp; profitent d’avantages exclusifs sur leur annonce Airbnb, avec une vérification en personne par Airbnb du logement selon les critères élaborés au préalable.</p><figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/view_of_a_tidy_living_room_with_a_grey_sectional_f2c58c1a91.jpg" alt="Devenir Airbnb Plus"></figure><h2>Quels sont les critères pour devenir Airbnb Plus ?</h2><p>Pour faire partie d'Airbnb Plus, votre appartement ou maison doit répondre à plus de 100 exigences, y compris la liste de contrôle des équipements et des normes. Si vous postulez, un représentant d'Airbnb se rendra chez vous pour effectuer une inspection en personne et vérifier le style, le design et l'hospitalité de votre logement.</p><p>Airbnb ne divulgue pas la liste de contrôle qu'il utilise lors des inspections de logements par des tiers. Pour vous aider à démarrer, nous avons préparé une liste de contrôle Airbnb Plus simple que vous pouvez garder à l'esprit lors de la préparation de l'inspection. Pour être vérifié par Airbnb Plus, votre propriété doit répondre à ces exigences.</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Design affiné</strong></li></ul><p>La décoration intérieure de la location Airbnb doit être cohérente et sans désordre. Elle doit refléter le style et la personnalité de l'hôte.</p><ul><li>Une maison doit être pleine de caractère et avoir un style unique.</li><li>Chaque pièce doit avoir une variété de caractéristiques de conception qui fonctionnent ensemble pour créer un style cohérent.</li><li>Les meubles doivent être disposés de manière réfléchie, afin qu'il soit facile de se promener dans chaque pièce.</li><li>La maison doit être accueillante pour les invités.</li><li>Les éléments de décoration doivent rehausser l'aspect général de la maison.</li></ul><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Espaces bien équipés</strong></li></ul><p>Les locations doivent être entièrement équipées et offrir une gamme de commodités, notamment :</p><ul><li>Les éléments essentiels de la salle de bains : serviettes, sèche-cheveux, shampooing, après-shampooing, savon pour les mains et gel douche ;</li><li>Une cuisine équipée avec un ensemble complet d'ustensiles de cuisine et de table, ainsi que du sel, du poivre, de l'huile, de l'eau filtrée et une réserve de thé/café pour toute la durée du séjour ;</li><li>Télévision avec câble pour le streaming ;</li><li>WiFi rapide avec une vitesse de téléchargement d'au moins 5 Mbps ;</li><li>Fer et planche à repasser.</li></ul><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Espaces intérieurs et extérieurs bien entretenus</strong></li></ul><p>Les hôtes doivent également veiller à l'entretien régulier de leur propriété. Cela signifie que vous devez vous assurer que tout ce qui se trouve dans votre annonce est impeccablement propre et fonctionne. Vous devez également cacher tous les fils et câbles. S'il y a des espaces extérieurs, ils doivent être exempts de désordre, de mauvaises herbes excessives et de plantes mortes.</p><p>Les hôtes doivent également veiller à ce que l'enregistrement des invités se fasse en douceur. La procédure la plus pratique est l'auto-enregistrement, à l’aide d’une boîte à clés sécurisée par exemple.&nbsp;</p><p>À lire aussi : <a href="https://www.hostnfly.com/blog/marche-airbnb/airbnb-perte-de-cle">Airbnb perte de clé : Quelles sont les démarches dans ce cas ?</a><br>&nbsp;</p><h2>Comment postuler à Airbnb Plus ?</h2><p>Pour postuler à Airbnb Plus, assurez-vous de répondre aux différentes exigences d’Airbnb. Si votre ville figure dans la <a href="https://www.airbnb.fr/s/all?click_referer=t%3ASEE_ALL%7Csid%3A631404dc-68b8-40da-b60e-06f6355e325f%7Cst%3ASELECT_DESTINATION_CAROUSEL&amp;refinement_paths%5B%5D=%2Fplaylists%2F2230&amp;last_search_session_id=631404dc-68b8-40da-b60e-06f6355e325f&amp;search_type=section_navigation">zone couverte par Airbnb</a>, alors vous pourrez suivre la procédure de candidature.</p><p>Pour réserver le meilleur service à vos voyageurs, optez pour un service de conciergerie Airbnb qui s’occupe de tout pour vous, et ainsi les satisfaire au maximum (et vous au passage). <a href="https://hostnfly.com?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=devenir-airbnb-plus">HostnFly</a> est un service de gestion locative clé en main qui vous propose de gérer vos locations saisonnières.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>En confiant votre bien à notre conciergerie HostnFly, vous bénéficiez :</p><ul><li>De la commercialisation et l’optimisation de votre annonce sur Airbnb, Abritel, Booking et sur notre plateforme HostnFly ;</li><li>Du ménage professionnel avant et après chaque voyageur ;</li><li>De la sélection des voyageurs et assistance 24/7 ;</li><li>De la gestion des arrivées et départs ;</li><li>Avec linge de maison et consommables fournis ;</li><li>Et un service de maintenance et assurances ;</li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/services?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=devenir-airbnb-plus">Découvrez nos services de conciergerie Airbnb</a></p>

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Airbnb Plus : qu’est-ce que c’est ? Si vous êtes actuellement client d’Airbnb et que vous souhaitez gagner davantage en revenus locatifs et en visibilité, vous pourrez vous pencher sur le statut d’Airbnb Plus.

Airbnb Plus : comment rejoindre le programme ?

Le programme Airbnb Plus est destiné aux personnes qui souhaitent passer au grade supérieur sur la plateforme, pour bénéficier d’avantages exclusifs et compétitifs par rapport aux hôtes Airbnb et Superhosts. Découvrez lesquels, ainsi que les critères à remplir pour accéder à ce statut d’Airbnb Plus.

Comment faire partie du programme Airbnb Plus ?

<h2>Comment louer sa résidence principale sur Airbnb ?</h2><h3>Définition d’une résidence principale</h3><p>Selon la loi, une résidence principale signifie un logement occupé pour au moins 8 mois dans l’année. De ce fait, un bien ne peut être loué au-delà de 120 jours par an.</p><p>Ainsi, vous ne pouvez avoir qu’une seule résidence principale. Si vous possédez une autre résidence, elle sera considérée comme résidence secondaire.</p><h3>Les différents cas de figure de la mise en location d’une résidence principale sur Airbnb</h3><ul><li><strong>Louer une ou plusieurs chambres dans une résidence principale</strong></li></ul><p>Vous pouvez louer une ou plusieurs chambres de votre résidence principale, même si vous y habitez toujours. Cela implique un partage des espaces communs, comme la cuisine ou le salon.</p><p>Il n’y a aucune démarche ni autorisation nécessaire pour mettre en location une chambre de votre résidence principale sur Airbnb. Ce type de location n’est soumis à aucune limite de durée. Il suffit de renseigner sur votre annonce Airbnb que vous proposez une chambre privée ou partagée.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Louer sa résidence principale dans son entièreté</strong></li></ul><p>Si votre projet est de louer intégralement votre résidence principale sur Airbnb, des conditions s’appliquent.</p><p>Si vous souhaitez louer votre bien moins de 120 jours par an, alors vous pouvez proposer votre logement sur les plateformes de locations saisonnières, type Airbnb, sans déclaration préalable. Cette règle est appliquée dans plusieurs villes françaises, comme Paris, Lyon, Marseille ou encore Bordeaux depuis la loi ELAN.</p><p>Néanmoins, si vous souhaitez louer votre résidence principale sur Airbnb plus de 120 jours par an, vous serez soumis à une déclaration auprès de votre mairie. Depuis la loi ELAN, de nombreuses grandes villes françaises imposent cette réglementation, même les communes moins peuplées (moins de 200 000 habitants). N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre commune pour en apprendre plus sur la réglementation en vigueur.</p><p>Une fois votre logement déclaré, vous recevrez un numéro d’enregistrement qui sera à renseigner sur votre annonce Airbnb pour pouvoir proposer votre résidence principale entière à la location.</p><p>&nbsp;</p><ul><li><strong>Sous-louer sa résidence principale lorsqu’on est locataire</strong></li></ul><p>Dans le cas où vous êtes locataire de votre résidence principale et que vous souhaitez proposer votre résidence principale sur Airbnb, vous devez obtenir un accord écrit de votre propriétaire vous autorisant à sous-louer son bien. Par ailleurs, une fois l’autorisation en votre possession, vous ne pouvez louer votre résidence principale plus cher que le loyer que vous réglez chaque mois. En savoir plus sur <a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2449">cette page</a>.</p><figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/Financer_son_investissement_c9cd2793b9.png" alt="louer-residence-principale-airbnb"></figure><h2>Nos conseils pour louer sa résidence principale sur Airbnb</h2><h3>Soigner son annonce sur Airbnb</h3><p>Les photos de votre résidence principale doivent être prises au sérieux car c’est ce sur quoi un voyageur se base pour déterminer si votre bien répond à ce qu’il recherche. Mettez en valeur votre résidence en prenant des photos de bonne qualité, avec des pièces lumineuses et de bonnes prises de vues. Afin de maximiser les réservations sur Airbnb, n’hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel qui saura embellir votre logement.</p><p>&nbsp;</p><p>HostnFly inclut dans ses services l’optimisation de votre annonce et maximise l’attractivité de votre résidence principale sur Airbnb. <a href="https://www.hostnfly.com/services/annonce-airbnb">Découvrez comment dans cet article.</a></p><h3>Améliorer votre décoration d’intérieur</h3><p>Il est certain que vous vous sentez bien dans votre logement, avec les photos de famille sur le mur de l’escalier ou sur la commode dans la chambre parentale. Évidemment, ce ne sera pas automatiquement le cas de vos voyageurs. Pour leur donner le sentiment d’être chez eux, n’hésitez pas à mettre de côté vos effets personnels et libérez de l’espace dans vos différents espaces de rangements.</p><p>&nbsp;</p><p>À lire aussi : <a href="https://www.hostnfly.com/blog/nos-conseils/deco-chambre-airbnb">10 astuces pour améliorer la déco de votre chambre Airbnb</a></p><h3>Faire appel à une conciergerie</h3><p>Vous souhaitez optimiser vos revenus locatifs sans gérer les contraintes de la location de courte durée de votre résidence principale pendant votre absence ? Opter pour <a href="https://hostnfly.com/services?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=louer-residence-principale-airbnb">les services d’une conciergerie locale</a> est une excellente alternative pour tirer le maximum de vos locations.</p><p>&nbsp;</p><p>HostnFly est une conciergerie locale qui permet de se libérer des contraintes de la location courte durée et s’occupe de tout : de la sélection et l’accueil des voyageurs, du ménage professionnel avant et après chaque voyageur, de la commercialisation de votre résidence principale sur Airbnb et d’autres plateformes, ou encore, de la maintenance 7/24. à la gestion des clés.</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/urban-form?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=louer-residence-principale-airbnb">Prendre contact avec HostnFly et estimer mes revenus locatifs gratuitement</a></p><p><br><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

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La mise en location de sa résidence principale sur Airbnb nécessite la connaissance de plusieurs réglementations, telles que l’imposition et la fiscalité appliquée. Tout savoir avec HostnFly, conciergerie Airbnb professionnelle.

Louer sa résidence principale sur Airbnb : conditions et conseils

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez proposer votre résidence principale à la location saisonnière sur Airbnb ? C’est possible, néanmoins des conditions et des réglementations s’appliquent. Nous vous partageons également des astuces et conseils pour maximiser vos revenus locatifs. Découvrez-les.

Comment louer sa résidence principale sur Airbnb ?

<h2>Airbnb étudiant : comment sous-louer votre logement légalement pendant vos absences ?&nbsp;</h2><h3>Dans quels cas puis-je sous-louer mon logement ?&nbsp;</h3><p>Vous pouvez sous-louer votre logement Airbnb étudiant quand bon vous semble et pour la durée que vous souhaitez.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Vous comptez partir en :&nbsp;</p><p>- Week-ends prolongés</p><p>- Vacances scolaires</p><p>- Stages</p><p>- Echanges à l'étranger</p><p>&nbsp;</p><p>L’avantage des plateformes comme Airbnb est de vous offrir une flexibilité totale.</p><p>&nbsp;</p><h3>Condition sine qua none pour une sous-location légale</h3><p>Pour sous-louer votre&nbsp; appartement sur Airbnb même en tant qu’étudiant, vous devez obtenir l’autorisation écrite du propriétaire du logement.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>À défaut, vous pourriez être exposé à payer des amendes et voir votre contrat de bail résilié par le bailleur.&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pexels_adrienn_1458283_541e7f5eec.jpg" alt="Airbnb étudiant "></figure><h3>Location court séjour Airbnb étudiant : késako ?&nbsp;</h3><p>En théorie, vous pouvez tout à fait louer votre logement Airbnb étudiant pendant une courte durée. Qu’il s’agisse d’un weekend ou d’une semaine.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Néanmoins, sachez que la location courte durée vous demandera du temps et une charge de travail supplémentaire.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h3>Inconvénients de la location court séjour&nbsp;</h3><p>Il ne suffit pas de mettre votre annonce sur Airbnb et répondre aux demandes des voyageurs intéressés par votre logement.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>Vous devrez vous occuper du ménage, du changement de linge et de l’accueil des voyageurs pendant un temps limité contre des revenus peu satisfaisants.</p><p>&nbsp;</p><h3>Optez pour la location moyenne durée&nbsp;</h3><p>Si vous comptez partir en stage dans une autre ville ou même partir un semestre à l’étranger, mettre votre logement en location Airbnb étudiant est une bonne idée.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Grâce aux loyers perçus, vous pourrez payer le loyer au bailleur sans pour autant perdre votre logement. Une bonne sécurité si vous reprenez vos études après votre période d'absence.<br>&nbsp;</p><h2>Sous-louez votre logement Airbnb étudiant à distance et sans effort grâce à HostnFly</h2><p>Si vous êtes étudiant, vous n’avez probablement pas beaucoup de temps à consacrer à faire de la location courte durée.&nbsp;</p><p>Une alternative à l’autogestion de ses locations consiste à faire appel à une conciergerie comme HostnFly.&nbsp;</p><h3>Un service de gestion locative de A à Z</h3><p>En choisissant de recourir à HostnFly, vous bénéficiez des avantages de la location sans les inconvénients.<br>&nbsp;</p><p>La conciergerie HostnFly s’occupera de tout pour vous. Parmi les services disponibles :&nbsp;</p><ul><li>Optimisation de l’annonce et diffusion sur plusieurs plateformes de location</li><li>Ménage professionnel avant et après chaque voyageur</li><li>Communication avec les voyageurs 7/7</li><li>Mise à disposition du linge et des consommables de base</li><li>Sélection et accueil des voyageurs</li><li>Remise des clés</li><li>Maintenance du bien</li><li>Assurances incluses&nbsp;<br>&nbsp;</li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=airbnb-etudiant">Faire appel à HostnFly&nbsp;</a></p><p>&nbsp;</p><h3>Quel est le tarif d’une conciergerie Airbnb ?</h3><p>Le tarif de la conciergerie Airbnb HostnFly est en moyenne de 20 % en zone urbaine mais peut varier entre 18 % à 25 % selon le nombre de nuits confiées et la localisation de votre logement.</p><p>&nbsp;</p><h3>Louez votre logement quand vous le voulez !</h3><p>Si vous souhaitez déléguer la gestion de vos locations, bénéficiez des services de la conciergerie HostnFly présente dans les villes suivantes :&nbsp;</p><ul><li>Paris</li><li>Lyon</li><li>Marseille</li><li>Lille</li><li>Bordeaux</li><li>Nice</li></ul><h2>&nbsp;</h2><h2>Airbnb étudiant : comment réserver un logement Airbnb dans le cadre de ses études ?&nbsp;</h2><p>Si vous souhaitez séjourner dans un logement pendant une période donnée, dans le cadre de vos études, vous pouvez réserver un logement sur Airbnb.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Idéalement, un contrat de bail mobilité est la meilleure option pour séjourner dans un logement sur la moyenne durée et sans dépôt de garantie.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h3>Qu’est-ce qu’un contrat de bail mobilité ?&nbsp;</h3><p>Le bail de mobilité est un bail conclu entre le propriétaire d’un logement meublé et un locataire pendant une durée de séjour temporaire qui peut varier de 1 mois minimum à 10 mois maximum.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h3>Airbnb étudiant : optez pour un logement sous contrat de bail mobilité&nbsp;</h3><p>Si vous souhaitez séjourner dans un logement pendant une période de moyenne durée, vous pouvez opter pour un logement Airbnb sous contrat de bail mobilité.<br>&nbsp;</p><p>Vous pouvez être assuré que votre logement sera meublé et qu’il disposera des équipements essentiels. Un réel gain de temps et d’argent pour une location moyenne durée.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h3>Un logement bien équipé pour un séjour étudiant</h3><p>Les bailleurs qui louent leurs logements sous contrat de bail mobilité sont dans l’obligation de fournir les équipements suivants :&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><ul><li>Un lit avec une couverture</li><li>Des luminaires</li><li>Des équipements de cuisine : plaques de cuisson, micro-ondes ou four traditionnel, couverts et ustensiles de cuisine, vaisselle</li><li>Un réfrigérateur et un congélateur</li><li>Une table et des chaises</li><li>Des étagères de rangement&nbsp;<br>&nbsp;</li></ul><p><a href="https://travel.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=airbnb-etudiant">Trouvez votre logement étudiant sur HostnFly</a></p><p><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

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Vous êtes étudiant et vous voulez sous-louer votre logement pendant les vacances ou le temps d’un stage ? Découvrez notre guide Airbnb pour les étudiants.  

Airbnb étudiant : comment sous-louer un logement sur Airbnb ? 

Vous êtes étudiant et vous souhaitez sous-louer votre logement pendant vos vacances ou le temps d’un stage ? Découvrez notre guide Airbnb pour les étudiants dans cet article. 

Airbnb étudiant : comment sous-louer son logement pendant les vacances ou pendant un stage ? 

<h2>Comment mettre en location son logement sur Airbnb pour des voyages d’affaires ?&nbsp;</h2><p>Si vous souhaitez mettre votre logement en location Airbnb pour des voyageurs d’affaires, sachez qu’il s’agit d’une clientèle particulière avec des besoins spécifiques.</p><h4>Airbnb et voyage d’affaires : quels aménagements ?</h4><p>Pour un séjour et un accueil réussi, il est préférable de mettre à disposition des voyageurs les équipements suivants :</p><ul><li>Une connexion internet fiable</li><li>Un espace de travail avec bureau et chaise</li><li>Une cuisine équipée</li></ul><p>Vous pourrez même mettre en place des petites attentions comme une machine à espresso ou une bouilloire avec des sachets de thé.&nbsp;</p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/breakfast_nook_2853f5006b.jpg" alt="airbnb voyage d'affaires"></p><h2>Déléguez la gestion de ses locations pendant ses voyages d’affaires&nbsp;</h2><h3>Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb pour des voyages d’affaires ?&nbsp;</h3><p>Une conciergerie est avant tout une entreprise professionnelle spécialisée dans la location courte et moyenne durée et qui s’occupe de la gestion complète de vos locations.&nbsp;</p><p>Chez HostnFly, on vous soulage de toutes les tâches liées à la gestion de vos locations tout en offrant un service irréprochable à une clientèle exigeante comme les voyageurs d’affaires.<br>&nbsp;<a href="https://www.hostnfly.com/services?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=airbnb-voyage-d-affaires">Découvrez les services d’HostnFly</a></p><h3>Nos services proposés&nbsp;</h3><p>En faisant appel à HostnFly, vous bénéficiez d’un service de gestion locative de A à Z. Nos services incluent :&nbsp;&nbsp;</p><ul><li>Ménage professionnel entre chaque nouvelle location</li><li>Check-in et check-out autonome. Pratique pour des voyageurs d’affaires !</li><li>Linge et consommables fournis. Vos draps et vos serviettes restent au placard !</li><li>Une ampoule grillée pendant le séjour de votre locataire ? Ne vous préoccupez de rien. Notre équipe est présente sur place et peut intervenir 24/7 !</li><li>Sélection des voyageurs</li><li>Assistance voyageurs 7/7</li><li>Optimisation de l'annonce de location et diffusion sur plusieurs plateformes</li><li>Optimisation des prix à la nuitée, assurances incluses,</li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=airbnb-voyage-d-affaires">Faire appel à nos services</a>&nbsp;</p><h2>Airbnb voyage d’affaires : comment réserver un logement sur Airbnb ?&nbsp;</h2><h3>Se loger pendant un voyage d'affaires : quelles solutions ?</h3><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/hands_hold_cellphone_over_laptop_and_stationary_5a171603e6.jpg" alt="airbnb voyage d'affaires"></p><p>Si vous partez en déplacement professionnel ou en voyage d’affaires pendant une période donnée, sachez que de nombreuses solutions existent pour vous loger.&nbsp;</p><p>Vous pouvez choisir de séjourner dans :&nbsp;</p><ul><li>Une chambre d’hôtel</li><li>Un appartement en location</li><li>Un logement sous contrat de bail de mobilité</li><li>Un logement Airbnb</li></ul><h4>Séjourner dans une chambre d’hôtel : bonne ou mauvaise idée ?&nbsp;</h4><p>Lorsque l’on parle de voyages d’affaires, la première chose à laquelle on pense est de séjourner dans un hôtel mais ce n'est pas toujours le bon choix si votre déplacement professionnel s'étend sur plusieurs semaines.&nbsp;</p><p>S’il est vrai que vous bénéficierez de nombreux services : réception, conciergerie, ménage quotidien, le coût demeure élevé et l’ambiance plus formelle.&nbsp;</p><h4>Louer un appartement en location : l’alternative à la chambre d’hôtel</h4><p>De nombreux actifs préfèrent louer un appartement pour leur déplacement professionnel. La raison ? Ce mode d’hébergement offre plus d’intimité, de tranquillité et un prix plus abordable qu’une chambre d’hôtel.&nbsp;</p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/Photos_Blogs_copie_128da79066.jpg" alt="voyage d'affaires"></p><p>Gardez néanmoins en tête que vous n’êtes pas à l’abri de mauvaises surprises : fuite d’eau, connexion internet défaillante... Louer un appartement entre particuliers peut vite être source de problèmes.&nbsp;</p><h4>Le logement sous contrat de bail de mobilité</h4><p>Si votre voyage d’affaires s’étend sur plus d’un mois, il peut être avantageux pour vous d’opter pour un logement sous contrat de bail mobilité.&nbsp;</p><p>D’une durée de 1 à 10 mois maximum, le contrat de bail vous garantit de nombreux avantages : aucun dépôt de garantie, un contrat de location moyenne durée et un logement entièrement meublé. Pratique pour un voyage d’affaires !</p><h4>Optez pour un logement Airbnb pour vos voyages d’affaires !</h4><p>Louer un logement sur Airbnb est le moyen le plus sûr de profiter d’un séjour confortable pendant votre voyage d’affaires.&nbsp;</p><p>Plateforme de renom, Airbnb offre un large choix de logements dans le monde entier et une protection pour les voyageurs en cas de mauvaises surprises.&nbsp;</p><p>Profitez des avantages de l’hébergement entre particuliers sans les inconvénients !&nbsp;</p><p><a href="https://travel.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=airbnb-voyage-d-affaires">Trouvez votre logement idéal sur HostnFly</a></p>

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Vous souhaitez louer votre logement Airbnb pour des voyages d’affaires ? Découvrez nos conseils pour accueillir ce type de voyageurs dans votre logement. 

Airbnb voyage d'affaires : comment louer son logement ? 

Vous souhaitez réserver un logement Airbnb pour des voyages d’affaires Airbnb ? Vous partez en déplacement professionnel et vous voulez mettre votre logement en location pendant votre absence ? Découvrez notre guide Airbnb spécial voyage d’affaires. 

Airbnb voyage d'affaires : comment louer un logement sur la plateforme ? 

<h2>Airbnb et perte de clé : que faire dans ce cas ?</h2><p>Si vous louez votre logement, sachez que la perte de clé peut se produire en raison d’un turnover élevé dans les locations saisonnières.&nbsp;<br>Qu’il s’agisse des locataires, des prestataires externes ou de vous-même, nous ne sommes jamais à l’abri de ce genre de mésaventure.&nbsp;</p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/cles_1_0372f81c22.jpg" alt="airbnb perte de clés"></p><h3>Que faire si j’ai perdu les clés ?</h3><p>Si vous êtes propriétaire et que vous avez perdu les clés de votre logement, il en va de soit que c’est à vous de régler la facture du serrurier.&nbsp;</p><p>Nous vous recommandons d’avoir des doubles des clés pour garder l’accès à votre logement même en cas de perte de clé.&nbsp;</p><h3>Que faire si mon locataire a perdu les clés ?&nbsp;</h3><p>Si le locataire a perdu les clés ou endommagé la serrure de votre logement, la responsabilité lui revient entièrement.&nbsp;<br>&nbsp;Dans ce cas, le locataire devra s'acquitter du paiement de la facture du serrurier nécessaire pour les réparations ou le remplacement des clés.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>Airbnb et perte de clé : la démarche à suivre</h2><h3>Airbnb et perte de clé : à quelle assurance faire appel ?&nbsp;</h3><p>Sachez qu’en louant votre logement sur la plateforme, vous êtes protégé par la garantie hôte Airbnb et par l’assurance hôte.<br>Votre locataire a perdu les clés de votre logement et vous souhaitez savoir s’il y a une procédure spéciale sur Airbnb pour la perte de clé ?&nbsp;</p><h3>Garantie hôte Airbnb</h3><p>La garantie hôte Airbnb couvre les dommages matériels causés par le locataire pendant son séjour dans dans votre logement.<br>&nbsp;Les indemnités Airbnb peuvent atteindre les 800 000 euros par dégât et par séjour.&nbsp;</p><h4>Que couvre la garantie hôte Airbnb ?</h4><ul><li>Biens matériels que vous possédez à l’exception des oeuvres d’art</li><li>Dommages à votre logement sur les murs, le sols ou les fenêtres</li><li>Perte de revenus locatifs dans le cas où votre logement subit des dégâts l’empêchant d’être loué</li></ul><h3>Assurance hôte</h3><h4>Que couvre l’assurance hôte ?&nbsp;</h4><p>L’assurance hôte Airbnb couvre les dommages causés par un tiers, autre que l’hôte ou le voyageur. Tout comme la garantie hôte Airbnb, son dédommagement peut atteindre les 800 000 euros.&nbsp;<br>&nbsp;Mais encore faut-il pouvoir prouver que le locataire ou le tiers ont intentionnellement causé ces dégâts.</p><h3>Perte de clé Airbnb : que peut faire Airbnb dans ce cas ?&nbsp;</h3><p>En cas de litige entre les hôtes et les voyageurs, Airbnb recommande de passer par son centre de résolution plutôt que par une solution à l’amiable.&nbsp;</p><p>La procédure Airbnb de perte de clé consiste à ouvrir une demande de retenue sur la caution 48h après le départ des voyageurs.</p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pexels_kindel_media_7578977_638355a5e0.jpg" alt="airbnb-perte-de-cle"></p><h3>Demande de retenue de caution : ce qu’il faut savoir</h3><h4>Côté hôte&nbsp;</h4><p>Vous avez un délai de 14 jours maximum pour demander une retenue sur caution.&nbsp;</p><p>Pour cela, rien de plus simple ! Suivez la démarche Airbnb pour la perte de clé :&nbsp;</p><ul><li>Connectez-vous sur votre espace client</li><li>Téléchargez la documentation relative aux dommages</li><li>Remplissez le champs sur l’estimation des frais</li><li>Envoyez les factures et devis correspondants au remplacement des clés</li></ul><h4>Côté voyageurs&nbsp;</h4><p>Le voyageur recevra une demande de retenue de caution Airbnb pour la perte de clés. Le voyageur dispose d’un délai de 72 heures pour valider ou réfuter le montant.&nbsp;</p><h4>Décisions du voyageur</h4><p>Si le voyageur accepte le montant, le paiement Airbnb pour la perte de clé se fera dans les 5 à 7 jours suivants.&nbsp;</p><p>Si le voyageur conteste le montant, il devra donner les raisons de son refus et Airbnb pourra engager une médiation.&nbsp;&nbsp;</p><h2>Déléguez la gestion de vos locations à une conciergerie Airbnb&nbsp;</h2><h3>Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb ?&nbsp;</h3><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/breakfast_nook_2853f5006b.jpg" alt="airbnb perte de clés"></p><p>La location saisonnière est une activité prenante qui demande des efforts et du temps en raison du turnover élevé des locataires.&nbsp;<br>Déléguer la gestion locative de votre logement est l’assurance de faire appel à des experts de la location saisonnière pour gérer toutes les tâches liées à vos locations.&nbsp;&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h3>Un service de gestion locative clé en main&nbsp;</h3><p>En faisant appel à HostnFly, vous bénéficiez de services complets de gestion locative de A à Z.&nbsp;<br>De la rédaction d’annonces à l’arrivée des voyageurs en passant par le ménage et l’optimisation des tarifs à la nuitée. Ne vous préoccupez de rien, on s’occupe de tout !&nbsp;<br>&nbsp;</p><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=airbnb-perte-de-cle">Faites appel à nos services&nbsp;</a></p><p>&nbsp;</p><h3>Nos services de gestion locative</h3><p>En confiant votre logement à HostnFly, vous pourrez bénéficier des services suivants :&nbsp;</p><ul><li>Ménage réalisé avant et après chaque voyageur</li><li>Gestion des arrivées et départs</li><li>Linge et consommables fournis</li><li>Service maintenance et assistance voyageurs 24/7<br>&nbsp;</li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/services?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=airbnb-perte-de-cle">Découvrez tous nos services</a></p>

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Votre locataire a perdu vos clés ? La démarche Airbnb pour une perte de clé est simple. La conciergerie HostnFly vous informe sur la démarche à suivre.

Airbnb perte de clé : que faire ? 

Cela peut être embêtant si un de vos locataires a perdu les clés de votre logement. Notre conciergerie Airbnb vous renseigne au mieux sur la démarche Airbnb pour une perte de clé.

Airbnb perte de clé : Quelles sont les démarches dans ce cas ? 

<h2>Que contient une facture Airbnb ?&nbsp;</h2><h3>Qu’est-ce qu’une facture Airbnb ?&nbsp;</h3><p>Aussi appelée reçu ou facture avec TVA, la facture Airbnb est un document émis par Airbnb à chaque nouvelle réservation acceptée.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h3>Quelles informations contient-elle ?&nbsp;</h3><p>La facture Airbnb contient les informations suivantes :&nbsp;</p><ul><li>Les noms des voyageurs ou de la personne qui a réservé le logement</li><li>L’adresse du logement</li><li>Le nom de l’hôte</li><li>Les dates du séjour</li><li>Le détail du montant, suppléments compris<br>&nbsp;</li></ul><h3>Comment est calculé le montant sur la facture Airbnb ?</h3><p>Le montant de la réservation qui sera affiché sur votre facture Airbnb comprends les frais suivants :&nbsp;</p><ul><li>Le prix de la nuitée</li><li>Les frais pour voyageurs supplémentaires</li><li>Les frais de ménage</li><li>Le montant de la TVA</li></ul><p>&nbsp;</p><h3>Que comprennent les frais de service Airbnb ?&nbsp;</h3><h4>Les frais de service pour les hôtes</h4><p>Les frais liés à la réservation de votre logement sont de 3%. Ils correspondent aux frais de service Airbnb prélevés sur les réservations des hôtes.&nbsp;<br>Pour trouver ces frais de service, cliquez sur le code de réservation souhaité puis sur Versement/frais de service Airbnb.</p><p>&nbsp;</p><h4>Les frais de service pour les voyageurs</h4><p>Les frais de service à la charge des voyageurs varient de 0 à 20% du montant de la réservation.&nbsp;<br>Plusieurs facteurs entrent en jeu comme la durée de la réservation ou les caractéristiques de l’hébergement.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>Comment récupérer facilement votre facture Airbnb sur votre compte ?</h2><h3>Je suis hôte sur Airbnb. Où trouver ma facture Airbnb ?&nbsp;</h3><p>Si vous êtes hôte sur Airbnb et que vous souhaitez accéder à votre facture Airbnb, vous pouvez suivre ces étapes :&nbsp;</p><ul><li>Accédez à la page <strong>Réservations </strong>(vous devez vous connecter sur votre ordinateur)</li><li>Cliquez sur l’onglet <strong>Terminées</strong> si vous ne voyez pas votre réservation</li><li>Cliquez sur les trois points près du bouton Détails</li><li>Cliquez sur <strong>Facture avec TVA&nbsp;</strong></li></ul><p>Pour télécharger plusieurs factures en une seule fois, suivez les étapes ci-dessous :&nbsp;</p><ul><li>Accédez à la page <strong>Réservations </strong>(vous devez vous connecter sur votre ordinateur)</li><li><strong>Cliquez sur Exporter</strong></li><li><strong>Sélectionnez Télécharger des factures avec TVA&nbsp;</strong></li><li><strong>Choisissez le format (CSV ou PDF) en cliquant sur Type de fichier</strong></li><li><strong>Sélectionnez le Mois souhaité&nbsp;</strong></li><li><strong>Cliquez sur Télécharger&nbsp;</strong></li></ul><p>&nbsp;</p><h3>Je suis un voyageur. Où trouver ma facture Airbnb ?&nbsp;</h3><h4>Sur votre espace client&nbsp;</h4><p>Voici les étapes à suivre pour consulter la facture Airbnb de votre réservation :&nbsp;</p><ul><li>Accédez à la page <strong>Voyages </strong>et sélectionnez le voyage souhaité (vous devez vous connecter sur votre ordinateur)</li><li>Cliquez sur <strong>Votre réservation de logement.&nbsp;</strong></li><li><strong>Cliquez sur Obtenir le reçu puis sélectionnez Accéder à la facture avec TVA.&nbsp;</strong></li></ul><p>&nbsp;</p><h4>Téléchargez votre facture à partir de votre boîte mail</h4><p>Si vous n’avez pas accès à votre espace client sur Airbnb, vous pouvez toujours accéder à votre facture Airbnb sur l’email de confirmation de votre réservation.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Pour cela, rien de plus simple, il suffit de sélectionner <strong>Détails du paiement</strong> et de cliquer sur <strong>Obtenir le reçu</strong>.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>Déléguez la gestion de vos locations à une conciergerie Airbnb&nbsp;</h2><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/client_et_CM_1_3ad24d7e30.jpg" alt="ouvrir une conciergerie"></p><h3>Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb ?&nbsp;</h3><p>La location saisonnière est une activité prenante qui demande des efforts à chaque nouvelle réservation ainsi qu’une expertise particulière pour se démarquer de la concurrence.&nbsp;<br>Déléguer la gestion locative de votre logement est l’assurance de faire appel à des experts de la location saisonnière pour gérer toutes les tâches liées à vos locations.&nbsp;</p><h3>Un service de gestion locative clé en main&nbsp;</h3><p>En faisant appel à HostnFly, vous bénéficiez de services complets de gestion locative de A à Z.&nbsp;</p><p>De la rédaction d’annonces à l’arrivée des voyageurs en passant par le ménage et l’optimisation des tarifs à la nuitée. Ne vous préoccupez de rien, on s’occupe de tout !&nbsp;</p><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=facture-airbnb">Faites appel à nos services&nbsp;</a></p><h3>Nos services de gestion locative</h3><p>En confiant votre logement à HostnFly, vous pourrez bénéficier des services suivants :&nbsp;</p><ul><li>Ménage réalisé avant et après chaque voyageur</li><li>Gestion des arrivées et départs</li><li>Linge et consommables fournis</li><li>Service maintenance et assistance voyageurs 24/7</li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/services?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=facture-airbnb">Découvrez tous nos services&nbsp;</a></p><h3>Vos revenus optimisés&nbsp;</h3><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/hands_hold_cellphone_over_laptop_and_stationary_5a171603e6.jpg" alt="rendement locatif"></p><p>Chez HostnFly, nous maximisons vos réservations et vos revenus locatifs grâce à notre algorithme développé en interne.</p><p>Le prix de votre logement est ajusté tous les jours pour vous faire gagner un maximum de revenus.&nbsp;<br>Nos clients gagnent 30% de revenus en plus par rapport à une gestion locative classique.&nbsp;<br>&nbsp;<a href="https://www.hostnfly.com/estimation/details?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=facture-airbnb">Estimez vos revenus locatifs gratuitement&nbsp;</a></p>

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Une facture Airbnb est émise sur votre compte à chaque nouvelle réservation. Notre conciergerie nous renseigne au mieux pour récupérer votre facture Airbnb.

Facture Airbnb : comment s'en procurer ? 

Vous êtes hôte sur Airbnb et vous vous demandez comment créer votre facture Airbnb ? La conciergerie HostnFly, experte en locations Airbnb, vous renseigne au mieux pour la récupérer facilement. 

Facture Airbnb : comment s'en procurer facilement ? 

<h2>Quels services propose une conciergerie ?&nbsp;</h2><h3>Qu’est-ce qu’une conciergerie ?&nbsp;</h3><p>Une conciergerie est une entreprise qui gère des locations saisonnières de A à Z pour le compte de propriétaires.&nbsp;</p><p>Elle offre plusieurs services comme la gestion des annonces, la remise des clés ou encore le ménage entre les locations.&nbsp;</p><p><br><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Ouvrez facilement votre conciergerie avec HostnFly</a></p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/guest_accueil_c542217d33.png" alt=""></p><h3>Conciergerie VS agence immobilière</h3><p>Une agence immobilière s’occupe généralement de locations longue durée avec des baux pouvant s’étaler sur plusieurs années.&nbsp;</p><p>À contrario, une conciergerie s’occupe de locations courtes à moyenne durée sur des périodes allant de 2 jours à plusieurs mois.&nbsp;</p><h3>Les services d’une conciergerie&nbsp;</h3><h4>Gestion opérationnelle des locations</h4><p>Une conciergerie s’occupe de tout l’aspect opérationnel lié aux locations :&nbsp;</p><ul><li>Nettoyage et entretien des logements</li><li>Gestion des réservations, des arrivées et des départs</li><li>Mise à disposition du linge</li><li>Remise des clés, accueil et assistance des voyageurs</li></ul><h4>Commercialisation du bien</h4><p>Une conciergerie s’occupera également de commercialiser les logement sous gestion :&nbsp;</p><ul><li>Rédaction et optimisation des annonces</li><li>Diffusion sur plusieurs plateformes de réservation</li><li>Gestion des prix à la nuitée</li><li>Gestion des demandes des voyageurs</li></ul><h4>Optimisation des revenus du propriétaire</h4><p>Gérer des locations saisonnières implique d’être garant des revenus locatifs générés par les logements en location ainsi que de la satisfaction des voyageurs.&nbsp;</p><p>Il est important d’être accompagné dans ces démarches, surtout si c’est la première fois que vous ouvrez une conciergerie.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Lancez votre conciergerie avec HostnFly</a></p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/call_1_ae4592ea3f.jpg" alt=""></p><h2>Le guide complet pour ouvrir sa propre conciergerie&nbsp;</h2><h3>1) Faites une étude de marché&nbsp;</h3><p>Avant d’ouvrir votre conciergerie, pensez à faire une étude de marché pour évaluer :&nbsp;</p><ul><li>Le nombre de logements en location dans votre zone</li><li>Le nombre de conciergeries présentes dans votre zone</li><li>Les tarifs des autres conciergeries</li></ul><h3>2) Définissez les services proposés&nbsp;</h3><p>Avant d’ouvrir votre conciergerie, définissez les services que votre conciergerie offrira. Pour les débutants, il vaut mieux proposer des services restreints que de se surcharger de missions dont vous n'arriverez pas à bout.&nbsp;</p><p>L’important est de soigner l’expérience client tant du côté des voyageurs que du côté des propriétaires qui vous confient leur logement.</p><h3>3) Trouvez des prestataires de confiance</h3><p>La location saisonnière implique une charge de travail conséquente qu’il n’est pas recommandé de gérer seul si vous souhaitez ouvrir une conciergerie, de sorte à avoir plusieurs logements sous gestion.&nbsp;</p><p>Mieux vaut donc faire appel à des prestataires qui s’occuperont de l’entretien des logements (plombier, électricien), du nettoyage (prestataire de ménage) et de l'accueil des voyageurs.&nbsp;</p><h3>4) Fixez vos tarifs&nbsp;</h3><p>Les tarifs des conciergeries sur le marché oscillent entre 10 et 30% de commission.&nbsp;</p><p>Veillez donc à rester dans la tranche des conciergerie de votre marché.</p><h3>5) Démarchez des propriétaires&nbsp;</h3><p>Ouvrir une conciergerie implique de démarcher des propriétaires et de les convaincre de vous confier leur logement.&nbsp;</p><p>Pour cela, vous pouvez soit bénéficier de votre réseau soit contacter les propriétaires qui ont mis leurs annonces sur des sites de réservations en ligne comme Airbnb ou Leboncoin.</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Découvrez comment HostnFly vous aide à ouvrir votre conciergerie</a></p><h3>6) Attirez des voyageurs&nbsp;</h3><p>Une fois votre portefeuille de client constitué, place à la recherche de voyageurs pour remplir les logements confiés !</p><p>Pour attirer les voyageurs, vous pouvez diffuser les annonces des logements sur plusieurs sites de réservations en ligne comme Abritel, Airbnb ou Booking.&nbsp;</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">En savoir plus sur comment ouvrir une conciergerie</a></p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/cles_1_0372f81c22.jpg" alt=""></p><h2>HostnFly : faites-vous accompagner par une conciergerie nationale pour ouvrir votre propre conciergerie&nbsp;</h2><p>Pourquoi choisir HostnFly pour vous aider à ouvrir votre conciergerie ?&nbsp;</p><h3>HostnFly : leader du marché de la conciergerie en France&nbsp;</h3><p>Nous gérons actuellement plus de 5 000 logements en location saisonnière dans plus de 30 destinations en ville, à la mer et à la montagne en France.&nbsp;</p><p>Pour ouvrir votre propre conciergerie, vous pouvez devenir partenaire d'HostnFly, conciergerie nationale présente sur le marché depuis 2016. Vous bénéficierez alors d'une expertise de plusieurs années sur le marché de la location saisonnière, et intégrerez un réseau de franchises grandissant et reconnu !</p><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Découvrir HostnFly&nbsp;</a></p><h3>Un accompagnement sur-mesure pour ouvrir votre propre conciergerie</h3><p>Être partenaire d'HostnFly, c'est bénéficier de conseils affutés pour ouvrir votre conciergerie dans les meilleures conditions. Notre collaboration vous permettra de grossir plus vite grâce à notre expertise : nous accompagnons déjà plus de 50 conciergeries locales !</p><h4>Nous vous aidons à vous former et vous accompagnons sur les points suivants :&nbsp;</h4><ul><li>Compétences commerciales pour recruter des biens</li><li>Gestion de la relation client</li><li>Gestion des tâches opérationnelles</li><li>Recrutement de prestataires</li><li>Pérennité de votre entreprise</li></ul><h4>HostnFly s'occupe pour vous des points suivants :</h4><ul><li>Apport de potentiels biens par nos équipes Sales et Marketing</li><li>Création, optimisation et diffusion des annonces de location</li><li>Optimisation des prix des biens et des taux d'occupation</li><li>Remplissage des logements</li></ul><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Lancez votre conciergerie avec HostnFly</a><br>&nbsp;Faites grossir votre portefeuille client</p><p>Chez HostnFly, nous vous aidons à développer vos compétences commerciales pour recruter toujours plus de logements.&nbsp;</p><p>Bénéficiez de nos investissements en marketing et des efforts de notre équipe de commerciaux pour faire grossir votre portefeuille client !&nbsp;</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Devenez partenaire d’HostnFly&nbsp;</a></p><h3>Louez facilement vos logements sous gestion</h3><p>On s’occupe de créer, d’optimiser et de diffuser les annonces de vos logements sous gestion pour générer un maximum de réservations !&nbsp;</p><p>Vos annonces seront diffusées sur plusieurs plateformes comme Airbnb, Abritel et même sur notre propre plateforme <a href="https://travel.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">HostnFly</a>.&nbsp;</p><h3>Générez un maximum de revenus</h3><p>En collaborant avec HostnFly, vous bénéficiez de l’expertise d’une conciergerie nationale.&nbsp;&nbsp;</p><p>Nous mettons à votre disposition un outil automatique d’optimisation des prix de location pour un maximum de rentabilité !&nbsp;</p><h3>Une gestion opérationnelle facilitée</h3><p>HostnFly vous fournit de nombreux outils pour faciliter la gestion de vos locations : suivi des missions de ménage et de maintenance, remise des clés et accueil des voyageurs...</p><p>Bénéficiez d’un accompagnement complet pour ouvrir une conciergerie pérenne et rentable avec HostnFly !&nbsp;</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/city-managers?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=ouvrir-une-conciergerie">Rejoignez-nous</a></p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/client_et_CM_1_3ad24d7e30.jpg" alt="ouvrir une conciergerie"></p>

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Comment ouvrir sa propre conciergerie ?

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Le guide complet pour ouvrir sa conciergerie

<h2>Comment est calculé le taux d’occupation sur Airbnb ?</h2><h3>Taux d’occupation Airbnb par ville : définition&nbsp;</h3><p>Le taux d’occupation Airbnb par ville est un indicateur clé quand on parle de location saisonnière dans une région donnée.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>Il mesure la part de logements loués dans une ville pendant une période définie.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h3>Comment est calculé le taux d’occupation Airbnb par ville ?&nbsp;</h3><p>Le taux d’occupation Airbnb par ville est calculé comme suit :&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Taux d’occupation = (Nombre de logements loués/ Nombre total de logements disponibles)*100&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Pour calculer précisément le taux d’occupation Airbnb pour une ville donnée, le nombre de logements doit correspondre à la ville en question.&nbsp;</p><p><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/Photos_Blogs_copie_128da79066.jpg" alt="taux d'occupation airbnb par ville"><br>&nbsp;</p><h2>Taux d’occupation Airbnb par ville : top 5 des villes plus rentables&nbsp;</h2><h3>Quel taux d’occupation Airbnb par ville en moyenne?&nbsp;</h3><p>Le taux d’occupation moyen en location saisonnière est entre 44 et 70%. Ce taux d’occupation varie énormément en fonction de la région géographique de votre bien et du type de logement.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Le taux d’occupation est différent s’il s’agit d’un studio en ville, d’un appartement à la montagne&nbsp; ou d’une maison en bord de mer.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h3>Top 5 des villes avec le taux d’occupation Airbnb par ville le plus élevé</h3><p>Selon <a href="https://www.airbnb.fr/">Airbnb</a> et <a href="https://www.airdna.co/">Airdna</a>, les villes avec le taux d’occupation le plus élevé sont :&nbsp;</p><ul><li>Montpellier (60%)</li><li>Bordeaux (58%)</li><li>Bayonne (58%)</li><li>Lyon (57%)</li><li>Marseille (57%)</li></ul><p><br>&nbsp;</p><h3>Top 5 des villes avec un taux d’occupation Airbnb par ville élevé&nbsp;</h3><p>Si vous souhaitez investir dans une autre ville que celles mentionnées dans le top 5 de notre palmarès, vous pourrez envisager les villes suivantes :&nbsp;</p><ul><li>Toulouse (56%)</li><li>Anglet (53%)</li><li>Biarritz (50%)</li><li>Paris (48%)</li><li>Strasbourg (48%)<br>&nbsp;</li></ul><h3>Top 5 des villes avec un taux d’occupation Airbnb par ville moyen&nbsp;</h3><p>Dans la liste des villes dans lesquelles vous pourrez investir pour une location saisonnière rentable, vous trouverez :&nbsp;</p><ul><li>Nice (45%)</li><li>Chamonix (41%)</li><li>Megève (39%)</li><li>Les Allues (36%)</li><li>Cannes (30%)<br>&nbsp;</li></ul><h2>Louez votre logement grâce à une conciergerie Airbnb !&nbsp;</h2><h3>Pourquoi la location saisonnière est une activité contraignante ?&nbsp;</h3><p>Malgré les nombreux avantages de l’investissement locatif, la location saisonnière est une activité qui demande du temps et de l’énergie.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>Vous devez être disponible pour gérer les annonces en ligne et les messages des voyageurs. Il faut également penser au ménage et à la remise des clés aux voyageurs.&nbsp;&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h3>Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb ?&nbsp;</h3><p>Si vous souhaitez investir dans un logement pour faire de la location saisonnière, mieux vaut faire appel à une équipe d'experts.</p><p>&nbsp;</p><p>Tour d’horizon des raisons pour lesquelles vous devriez confier la location de votre logement à une conciergerie Airbnb.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h3>Maximiser vos revenus locatifs&nbsp;</h3><p>Confier son logement à une conciergerie comme HostnFly c’est la garantie d’avoir une rentabilité maximale.&nbsp;<br>&nbsp;</p><h4>Nos clients gagnent 30% de revenus en plus !&nbsp;</h4><p>&nbsp;</p><p>Notre algorithme développé en interne permet d’ajuster le prix de votre logement afin d’optimiser le taux d’occupation et donc de maximiser vos revenus locatifs.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Et ce peu importe le taux d’occupation Airbnb par ville de votre logement !&nbsp;<br>&nbsp;</p><p><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/nos-villes?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=taux-d-occupation-airbnb-par-ville">Estimez gratuitement vos revenus locatifs&nbsp;</a></p><p><br>&nbsp;</p><h3>Vous soulager des contraintes opérationnelles</h3><p>Chez HostnFly, vous n’avez à vous préoccuper de rien ! Toute la gestion opérationnelle est prise en charge par notre équipe de professionnels.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h4>Nos services de gestion opérationnelle&nbsp;&nbsp;</h4><p>Parmi nos services proposés :&nbsp;</p><ul><li>Ménage professionnel réalisé avant et après le départ des voyageurs</li><li>Check-in et check-out avec remise des clés</li><li>Service de maintenance pour réaliser de petits travaux si nécessaire<br>&nbsp;</li></ul><p><a href="https://www.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=taux-d-occupation-airbnb-par-ville">Faire appel à HostnFly&nbsp;</a></p><p><br>&nbsp;</p><h3>Améliorer l’expérience des voyageurs&nbsp;</h3><p>Notre conciergerie de gestion locative offre un service complet de A à Z.&nbsp;<br>&nbsp;</p><p>Nous veillons à offrir le meilleur de la gestion locative tant aux propriétaires qu’aux voyageurs qui séjourneront chez vous.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h4>Nos services appréciés par les voyageurs&nbsp;&nbsp;</h4><ul><li>Linge de bain et de maison de qualité fourni</li><li>Mise à disposition des consommables : shampoing, savon, papier toilette, sacs poubelle</li><li>Assistance voyageurs 24/7<br>&nbsp;</li></ul><p>Vos voyageurs ne manqueront pas de vous laisser un avis favorable sur votre annonce Airbnb. 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Taux d’occupation Airbnb par ville : où investir en France ? 

Comment est calculé le taux d’occupation Airbnb par ville ? Quelles sont les villes les plus rentables ? On répond à toutes vos questions dans cet article. 