L’avantage de louer un local commercial en location saisonnière
Améliorez votre rentabilité locative en mettant votre local commercial en location saisonnière
L’exploitation d’un local commercial en location saisonnière est l’un des moyens les plus lucratifs pour augmenter sa rentabilité locative. Il est légal de louer un local commercial en location saisonnière 365 jours par an.
Cela est possible, à condition que la destination soit “hébergement hôtelier et touristique”. De plus, l’aménagement doit être conforme à une habitation. Vous trouverez plus de détails sur nos articles concernant l’aménagement d’un local commercial en logement et sur le changement de destination d’un local commercial.
Ce moyen est l’un des plus lucratifs, car pour rappel, depuis le 01 janvier 2020 les résidences principales de nombreuses villes en France ne peuvent être louées que dans la limite de 120 jours par an. La législation en vigueur est aussi très stricte pour les résidences secondaires. Seuls, les locaux commerciaux sont épargnés par cette restriction.
Vous avez besoin de faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne ? Il vous suffit de remplir ce formulaire.
Vous pouvez donc bénéficiez d’une rentabilité locative prolifique. Vous en saurez plus sur l’estimation de votre local commercial gratuite en ligne dans la suite de l’article.
L’estimation de la rentabilité locative de votre local commercial en location saisonnière
Les critères pris en compte pour estimer vos revenus locatifs
La rentabilité locative de votre local commercial est dépendante de multiples critères :
- L’emplacement du bien.
Si votre bien est situé en plein centre-ville, il aura de fortes chances d’être recherché et vous serez fortement sollicités pour des locations.
- La surface et la capacité d’accueil.
La capacité d’accueil de votre bien aura également un impact sur votre rentabilité. Plus l’espace proposé sera grand et en capacité d’accueillir plusieurs voyageurs dans un confort suffisant, plus votre bien sera loué à un tarif élevé.
- Les équipements prévus.
La décence et l’équipement prévu pour les voyageurs entrent aussi en ligne de compte. Plus ceux-ci seront récents et nombreux, plus votre bien aura de “cachet” et aura un tarif à la nuitée plus élevé.
Si vous n’avez pas la main sur l’emplacement et la surface d’accueil, ne négligez pas l’équipement proposé et le confort, ainsi que l’aménagement de votre local commercial en logement. Ce dernier point est important, car il augmente la rentabilité locative de votre bien. De plus, l’investissement est rapidement rentabilisé.
Vous vous demandez peut-être comment estimer votre local commercial ? Vous pouvez faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne.
L’aménagement de votre local commercial en habitation
Mettez en valeur votre bien
En ce qui concerne l’aménagement de votre local commercial, de nombreuses améliorations sont possibles. Les locaux commerciaux étant souvent situés en rez-de-chaussée, avec un premier étage ou un sous-sol, leur mise en valeur doit être optimisée par une rénovation adéquate. L’estimation de votre local commercial gratuite en ligne évalue ce genre de critères.
Faites vous aider par un professionnel pour l’aménagement de votre local commercial
Songez par exemple à un puits de lumière pour amener plus de luminosité dans une chambre à coucher. Ce genre de transformation augmentera la valeur de votre bien et votre rentabilité locative sera optimisée. Consultez notre article sur l’aménagement de votre local commercial.
Si vous ne savez pas comment optimiser l’espace de votre local commercial, notre architecte d’intérieur professionnel partenaire peut vous accompagner. Il vous suffit de remplir notre formulaire et nous pourrons vous apporter tous nos conseils pour aménager votre bien de manière optimisée. Nous pourrons également vous faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne.
L’estimation de votre local commercial gratuite en ligne
HostnFly le service de conciergerie pour gérer votre location saisonnière
HostnFly gère votre bien en location saisonnière sur Airbnb. Notre service de conciergerie prend en charge la gestion de votre bien en intégralité tout au long de l’année ! Cela signifie que vous n’aurez pas à vous en occuper, ni à vous déplacer. Les services suivants sont inclus :
- Shooting photo de votre bien (professionnel)
- Création annonce Airbnb
- Optimisation annonce Airbnb
- Gestion des voyageurs
- Remise des clés
- Ménage complet entre chaque location
- Linge de maison fourni (propre et repassé)
- Consommables de base fournis
- Service maintenance et voyageur 7j/7
- Gestion des cautions et assurances gratuites
HostnFly est le service de conciergerie Airbnb leader à Paris, avec plus de 5 000 logements sous gestion. Si vous souhaitez plus de renseignements et faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne, indiquez-nous où se situe votre local et nous vous rappellerons.
Avoir une estimation gratuite des revenus locatifs de votre local commercial en ligne
Notre service de conciergerie expérimenté propose une gestion intégrale de la location saisonnière de votre logement. Vous avez également la possibilité de faire une estimation des revenus locatifs de votre local commercial, c’est gratuit et cela s’effectue en ligne.
5 000 propriétaires font confiance à notre service de conciergerie. Si vous vous demandez comment estimer votre local commercial, et si vous souhaitez faire appel à nos services, sachez que notre objectif est de maximiser vos revenus locatifs !
1. Rédaction de votre annonce de mise en location
La rédaction et la conception de l’annonce sont élaborées par des professionnels. Cela vous apporte une meilleure visibilité vis-à-vis des voyageurs et augmente ainsi le nombre de réservations. Ainsi vous êtes assurés de maximiser vos revenus !
2. Multidiffusion de votre annonce
Votre annonce est diffusée sur de multiples plateformes de location, comme Airbnb, mais aussi Booking et Abritel. L’attractivité de votre annonce et sa visibilité vous assurent un taux d’occupation maximal.
3. Optimisation quotidienne des prix de vos nuitées
Le tarif des nuitées d’une location de local commercial est plus élevé qu’une location classique par principe. Malgré tout, nous optimisons votre rentabilité locative, car notre algorithme unique optimise quotidiennement le tarif des nuitées en fonction de l’offre et la demande. Ainsi vous êtes assurés d’avoir un excellent taux de réservation.
4. Gestion intégrale de votre location
La gestion de location est chronophage. Profitez de notre service voyageur 7j/7 et de notre service maintenance 7j/7 qui se chargent de tout gérer. Les interactions voyageurs, la remise des clés et tous les allers-retours liés à la gestion de location sont du temps que vous aurez devant vous, car HostnFly s’en occupe à votre place !
N’hésitez pas et indiquez la ville où se situe votre local commercial afin d’avoir une estimation de votre local commercial gratuite en ligne ! Nos experts vous rappelleront pour vous renseigner.
