L’avantage de louer un local commercial en location saisonnière
Faites estimer votre local commercial et améliorez votre rentabilité en le mettant en location saisonnière
L’exploitation d’un local commercial en location saisonnière est l’un des moyens les plus lucratifs pour augmenter sa rentabilité locative. Il est légal de louer un local commercial en location saisonnière 365 jours par an, à condition que la destination soit « hébergement hôtelier et touristique ». De plus, l’aménagement doit être conforme à celui d’une habitation. Vous trouverez plus de détails dans nos articles concernant l’aménagement d’un local commercial en logement et sur le changement de destination d’un local commercial.
Ce moyen est l’un des plus lucratifs, car, pour rappel, depuis le 1ᵉʳ janvier 2020, les résidences principales dans de nombreuses villes de France ne peuvent être louées que dans la limite de 120 jours par an. La législation en vigueur est également très stricte pour les résidences secondaires. Seuls les locaux commerciaux sont épargnés par cette restriction.
Grâce à HostnFly, vous pouvez donc bénéficier d’une rentabilité locative prolifique. Vous en saurez plus sur l’estimation gratuite en ligne de votre local commercial dans la suite de l’article.
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L’estimation de la rentabilité locative de votre local commercial en location saisonnière
Les critères pris en compte pour estimer votre local commercial
La rentabilité locative de votre local commercial dépend de multiples critères :
- L’emplacement du bien : Si votre bien est situé en plein centre-ville, il aura de fortes chances d’être recherché et vous serez fortement sollicité pour des locations.
- La surface et la capacité d’accueil : La capacité d’accueil de votre bien aura également un impact sur votre rentabilité. Plus l’espace proposé sera grand et en capacité d’accueillir plusieurs voyageurs dans un confort suffisant, plus votre bien pourra être loué à un tarif élevé.
- Les équipements prévus : La décence et l’équipement prévus pour les voyageurs entrent aussi en ligne de compte. Plus ceux-ci seront récents et nombreux, plus votre bien pourra être proposé à un tarif à la nuitée élevé.
Si vous n’avez pas la main sur l’emplacement et la surface d’accueil, ne négligez pas l’équipement proposé, le confort, ainsi que l’aménagement de votre local commercial en logement. Ce dernier point est important, car il augmente la rentabilité locative de votre bien. De plus, l’investissement est rapidement rentabilisé.
Vous vous demandez peut-être comment estimer votre local commercial ? Vous pouvez faire une estimation gratuite en ligne de votre local commercial.
L’aménagement de votre local commercial en habitation
Mettez en valeur votre bien
En ce qui concerne l’aménagement de votre local commercial, de nombreuses améliorations sont possibles. Les locaux commerciaux étant souvent situés en rez-de-chaussée, avec un premier étage ou un sous-sol, leur mise en valeur doit être optimisée par une rénovation adéquate. L’estimation gratuite en ligne de votre local commercial évalue ce type de critères.
Comment optimiser son bien pour faire de la location saisonnière ?
Pour maximiser la rentabilité de votre local commercial en location saisonnière, plusieurs stratégies peuvent être mises en place. Tout d’abord, essayez de rentabiliser l’espace : plus vous aurez de couchages, plus vous pourrez accueillir de voyageurs et donc, plus vous pourrez louer votre logement à un prix élevé. Il est tout aussi important d’investir dans des aménagements qui améliorent l’attrait de votre espace : une décoration soignée et des équipements modernes pourront séduire les voyageurs lorsqu’ils verront votre annonce.
>> Découvrir comment aménager mon local commercial
Faites vous aider par un professionnel pour l’aménagement de votre local commercial
Pour certaines améliorations de votre local commercial, vous devrez faire appel à un professionnel. En effet, si votre local dispose d’un sous-sol, vous pouvez envisager de l’aménager en ajoutant, par exemple, un puits de lumière pour apporter plus de luminosité et exploiter cette pièce. Ce type de transformation augmentera la valeur de votre bien et optimisera votre rentabilité locative.
Si vous souhaitez vous renseigner davantage, consultez notre article sur l’aménagement de votre local commercial.
Si vous ne savez pas comment optimiser l’espace de votre local commercial, nous pouvons vous accompagner. Il vous suffit de remplir notre formulaire, et nous pourrons vous apporter tous nos conseils pour aménager votre bien de manière optimale. Nous pourrons également vous faire une estimation gratuite en ligne de votre local commercial.
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L’estimation de votre local commercial gratuite en ligne
HostnFly le service de conciergerie pour gérer votre location saisonnière
HostnFly gère votre bien en location saisonnière. Notre service de conciergerie prend en charge la gestion intégrale de votre bien tout au long de l’année ! Cela signifie que vous n’aurez pas à vous en occuper ni à vous déplacer. Les services suivants sont inclus :
- Shooting photo professionnel de votre bien
- Création de l’annonce Airbnb
- Optimisation de l’annonce Airbnb
- Gestion des voyageurs
- Remise des clés
- Ménage complet entre chaque location
- Linge de maison fourni (propre et repassé)
- Consommables de base fournis
- Service de maintenance et assistance pour les voyageurs 7j/7
- Gestion des cautions et des assurances gratuites
HostnFly est le service de conciergerie Airbnb leader, avec plusieurs milliers de logements sous gestion. Si vous souhaitez plus de renseignements et faire une estimation gratuite en ligne de votre local commercial, indiquez-nous où se situe votre local et nous vous rappellerons.
Avoir une estimation gratuite des revenus locatifs de votre local commercial en ligne
Déjà plus de 5 000 propriétaires font confiance à HostnFly. Notre service de conciergerie expérimenté propose une gestion intégrale de la location saisonnière de votre logement afin d’optimiser vos revenus :
Rédaction de votre annonce
La rédaction et la conception de l’annonce sont réalisées par des professionnels. Cela vous apportera une meilleure visibilité auprès des voyageurs et augmentera votre nombre de réservations. Vous serez ainsi assurés de maximiser vos revenus !
Multidiffusion de votre annonce
Grâce à HostnFly, votre annonce sera diffusée sur de multiples plateformes de location, comme Airbnb, Booking ou encore Abritel. La visibilité de votre annonce vous assure alors un taux d’occupation maximal.
Optimisation quotidienne des prix de vos nuitées
Le tarif des nuitées d’une location de local commercial est généralement plus élevé qu’une location classique. HostnFly optimise votre rentabilité locative grâce à notre algorithme unique qui ajuste quotidiennement le tarif des nuitées en fonction de l’offre et de la demande. Ainsi, vous serez assurés d’avoir un excellent taux de réservation.
Gestion intégrale de votre location
La gestion de votre location est chronophage. Profitez de notre service voyageurs 7j/7 et de notre service de maintenance, également disponible 7j/7, qui se charge de tout gérer : les interactions avec les voyageurs, la remise des clés et tous les allers-retours liés à la gestion de votre location.
N’hésitez plus et estimez les revenus que pourrait vous apporter HostnFly ! Nos experts vous rappelleront pour vous renseigner.
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