Local Commercial

<figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/local_commercial_airbnb_72ffdf838d.jpeg" alt="local commercial airbnb"></figure><h2>Qu’est-ce qu’un local commercial&nbsp;?</h2>Un local commercial est un espace où s’exerce une activité commerciale&nbsp;(vente de biens, vente de services, prestations spécialisées) auprès d’une clientèle. Les locaux commerciaux peuvent prendre la forme de bureaux, boutiques, ateliers, entrepôts… Ils sont destinés à recevoir du public. On parle alors d’ERP.<h2>Les avantages d’investir dans un local commercial pour louer sur Airbnb</h2><h3>Des rendements 2 à 3 fois supérieurs aux locations classiques</h3>Un bien loué en courte durée étant en moyenne loué bien plus cher à la nuit qu’un logement en bail de location classique,&nbsp;<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">louer un local commercial sur Airbnb&nbsp;</a>à l’année est donc très rentable : on estime qu’un bien loué en location saisonnière peut générer entre 2 et 3 fois plus de revenus qu’une location en bail classique.&nbsp;<h3>Louer toute l’année dans les grandes agglomérations</h3>L’achat d’un local commercial est une excellente opportunité d’investissement pour de la location Airbnb : disposant déjà de la commercialité du bien, c’est le seul type de bien qui échappe complètement aux restrictions de durée imposées par la législation concernant la location Airbnb, dans les grandes villes comme Paris ou Lyon, et qu’on peut donc louer plus de 120 jours/an.Rappel : dans les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, la location d’une résidence principale sur une plateforme de location courte durée est limitée à 120 jours/an. La location d’une résidence secondaire dans ces zones est complètement interdite par la loi à Paris et soumise à une forte réglementation dans les autres grandes villes.<a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/agence-immobiliere-local-commercial-paris">&gt;&gt; Les conseils HostnFly pour mettre en location son local commercial à Paris</a>&nbsp;<h2>Les procédures légales pour mettre en location un local commercial sur Airbnb</h2><h3>Accord de la copropriété pour faire de la location courte durée</h3>Vous ne pourrez pas lancer votre activité de location meublée sans avoir obtenu l’autorisation de la copropriété. Avant toute chose, il est même préférable de consulter le règlement de copropriété pour vérifier qu’il n’y aucune clause restrictive en matière de location dans l’immeuble.<h3>Exonération du changement d’usage</h3>Pour louer votre local commercial sur Airbnb, vous êtes exonéré de la nécessité de demander un changement d’usage du bienOn définit 2 types d’usage pour un bien : l’usage commercial et l’usage d’habitation.&nbsp;Afin de pouvoir louer un bien sur Airbnb librement et sans restriction de durée, il faut disposer de l’usage commercial. Votre bien étant un local commercial, vous détenez déjà la commercialité du bien pour pouvoir&nbsp;<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">le louer sur Airbnb en toute légalité</a>&nbsp;et sans contrainte !&nbsp;C’est une bonne nouvelle, car le changement d’usage est une démarche très coûteuse ! De plus, en dehors de l’aspect financier de cette procédure administrative, certaines villes en zone tendue imposent un règle de compensation. Ces contraintes réglementaires peuvent rendre votre projet difficile à mettre en placeUne raison de plus qui prouve que l’achat d’un local commercial est un excellent investissement pour les propriétaires et investisseurs.<img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/local_commercial_sur_airbnb_9a23595e26.jpeg" alt="local commercial sur airbnb"><h3>Changement de destination&nbsp;: Démarches à suivre pour une location légale</h3>Pour louer un local commercial sur Airbnb, le propriétaire doit d’abord effectuer un changement de destination du bien.En effet, la loi française prévoit 9 destinations possibles pour un bien immobilier&nbsp;:&nbsp;<ul><li>Habitation,</li><li>Hébergement Hôtelier,</li><li>Bureaux,</li><li>Commerces,</li><li>Artisanat,</li><li>Industrie,</li><li>Entrepôts,</li><li>Exploitation agricole ou forestière,</li><li>Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.</li></ul>Avant de louer votre local commercial sur Airbnb, vous devez modifier la destination d’origine et opter pour “hébergement hôtelier”. Type de destination plus cohérente avec votre future activité touristique. Ce changement de destination est soumis au contrôle de l’administration et vous devez donc vous rapprocher de votre mairie. Plus précisément du service de l’urbanisme de votre ville pour obtenir une autorisation.&nbsp;Il vous faudra accompagner votre demande de changement de destination :<ul><li>d’un&nbsp;<a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986">permis de construire</a>, si vous effectuez des travaux créant plus de 20m2 de surface de plancher, modifiant les structures porteuses ou la façade de l’immeuble</li><li>d’une&nbsp;<a href="https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F17578">déclaration préalable</a>, si vous ne faites aucun travaux ou s’il ne s’agit que de travaux légers ou travaux d’aménagement</li></ul><a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/changement-destination-local-commercial">&gt;&gt; Ce qu’il faut savoir sur le changement de destination d’un local commercial</a><h2>Préparer le local commercial pour Airbnb</h2><h3>Transformation en habitation&nbsp;: une étape essentielle&nbsp;?</h3>Pour&nbsp;<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">louer son local commercial sur Airbnb</a>, le local commercial doit être transformé en habitation et être adapté aux besoins des voyageurs de courte durée.&nbsp;Pour métamorphoser un ancien local commercial en meublé de tourisme quelques travaux sont requis&nbsp;:&nbsp;<ul><li>création d’un accès indépendant,</li><li>aménagement d’une salle de bain,</li><li>installation d’une cuisine équipée,</li><li>agencement d’un coin nuit &nbsp;</li></ul><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/local_commercial_et_airbnb_278394a1db.jpeg" alt="local commercial et airbnb">Il faut compter une enveloppe comprise entre 600 et 1200€ / m² de travaux pour transformer un ancien local commercial en logement adapté à la location saisonnière et touristique.Cela représente un budget conséquent pour le propriétaire en début de projet. <a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/travaux-local-commercial">Ces travaux</a> peuvent néanmoins être l’occasion d’optimiser la rentabilité locative du bien acquis en utilisant au mieux l’espace disponible.&nbsp;<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">&gt;&gt; Rentabilisez votre local commercial avec la conciergerie HostnFly</a><h3>Optimiser le confort et l’attrait pour les voyageurs</h3>De nombreuses astuces existent pour rendre le local commercial le plus attractif possible sur les plateformes de location comme Airbnb.Par exemple, un ancien magasin avec un haut plafond permet par exemple d’installer une mezzanine avec des couchages. Un souplex qui permettait de stocker des marchandises peut être utilisé pour aménager une cuisine ou un salon…La création de vrais espaces de vie et une bonne décoration peuvent permettre de séduire les futurs voyageurs dès l’annonce de location.Bien sûr, une telle transformation du local existant peut être difficile à imaginer. Toutefois, il est possible de faire appel aux services d’un architecte d’intérieur pour mieux se rendre compte des atouts de votre local commercial en location Airbnb.<h2>Pourquoi déléguer la gestion de votre local commercial Airbnb&nbsp;?</h2>La gestion d’un bien en location saisonnière sur des plateformes comme Airbnb requiert beaucoup de temps et d’énergie pour un propriétaire. Surtout si ce n’est pas son activité principale. Si vous avez un local commercial que vous avez transformé ou souhaitez transformer en habitation pour le louer sur Airbnb, HostnFly vous permet de déléguer toutes les tâches opérationnelles liées à la location de votre bien sur Airbnb.<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">&gt;&gt; Découvrez HostnFly, conciergerie n°1 en France pour la gestion de locations saisonnières</a>Anciens locaux commerciaux ou logements traditionnels, nous assurons la gestion locative de votre meublé touristique de A à Z&nbsp;:&nbsp;<ul><li>Prise de photos professionnelles de votre bien&nbsp;: pour en augmenter l’attractivité de votre meublé de tourisme sur les plateformes de location</li><li>Création et optimisation de l’annonce&nbsp;: personnalisation de votre annonce pour maximiser vos chances de réservation</li><li>Mise en ligne sur plusieurs plateformes&nbsp;: maximisation de la visibilité de votre annonce grâce à la diffusion sur Airbnb, Abritel et Booking</li><li>Tarification dynamique&nbsp;: nous adaptons les prix de la location en fonction de l’offre et de la demande pour attirer des clients et optimiser le remplissage et la rentabilité de l’hébergement</li><li>Sélection des voyageurs et communication 7j/7&nbsp;: afin de vous garantir de bons commentaires sur vos annonces</li><li>Ménage complet entre chaque location&nbsp;: entretien courant du logement et mise à disposition de linge de maison, de bain et des consommables</li><li>Accueil physique des voyageurs jusqu’à 21h&nbsp;: remise des clés, cadeaux de bienvenue offert aux 10 premiers voyageurs pour vous garantir la plus grande satisfaction voyageurs</li><li>Bilan de rentabilité personnalisé tous les 3 mois&nbsp;: pour optimiser vos performances de location meublée</li></ul><h2>Les bonnes raisons de faire confiance à la conciergerie HostnFly pour vos locations Airbnb</h2><h3>Accompagnement dans toutes les démarches liées aux locaux commerciaux</h3>La démarche pour changer la destination d’un bien prend environ un mois. Si ces formalités administratives vous font peur ou que vous n’avez pas envie de vous en occuper personnellement, n’hésitez pas à renseigner l’adresse de votre local commercial et vos coordonnées dans notre&nbsp;<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">formulaire dédié aux locaux commerciaux.&nbsp;</a>Nous vous recontacterons dans les plus brefs délais afin de discuter de votre projet et vous mettrons en relation avec un de nos partenaires qui pourra effectuer les procédures administratives à votre place !&nbsp;<h3>Augmentation moyenne des revenus de 30%</h3>HostnFly se porte garant de la rentabilité de votre bien et maximise vos revenus issus de la location Airbnb. Nous arrivons en moyenne à générer 30% de revenus supplémentaires par rapport à un particulier seul. Tout cela grâce à des algorithmes et à notre force logistique permettant de gérer des réservations à partir d’une seule nuit. Mais aussi, grâce à une prestation de qualité auprès des locataires et une recherche de satisfaction maximale.<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">&gt;&gt; Estimez vos revenus avec HostnFly</a><h3>Maximisation des réservations grâce à nos algorithmes</h3>HostnFly a mis en place des algorithmes spécifiques pour la gestion des prix de location. Cette technologie nous permet de faire varier automatiquement vos prix sur les plateformes de location en fonction de l’offre et de la demande.&nbsp;Ainsi, nous sommes capables de saisir chaque opportunité de réservation quotidiennement et augmentons significativement les chances qu’une demande de réservation soit effectuée sur votre annonce Airbnb.&nbsp;Pour les locaux commerciaux, nous atteignons en moyenne 90% de taux de remplissage dans la ville de Paris.<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">&gt;&gt; Maximisez vos revenus Airbnb avec la conciergerie HostnFly</a><h3>Commission compétitive à partir de 20%</h3>Nos tarifs démarrent à 20% TTC des revenus générés par la location meublée. Auxquels s’additionnent des frais de ménage payés par les voyageurs et qui dépendent de la surface et du nombre de couchages. Vous touchez donc jusqu'à 80% des revenus générés pendant toute la période de location !Les professionnels de notre conciergerie s’occupent de tout et vous recevez chaque mois vos revenus locatifs sans lever le petit doigt&nbsp;!<a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=investir-local-commercial">&gt;&gt; Prenez RDV avec l'un de nos experts HostnFly</a>

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Pourquoi mettre en location un local commercial sur Airbnb ? Découvrez comment rentabiliser un investissement locatif dans un local commercial grâce à la location saisonnière 

Louer un local commercial sur Airbnb sans restriction - Hostnfly 

Vous avez un local commercial à mettre en location Airbnb ou souhaitez investir dans la location saisonnière ? HostnFly vous explique les avantages de l’investissement dans un local commercial et comment le louer en meublé sur Airbnb.

Location d’un local commercial sur Airbnb : Le guide complet

<img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/tout_savoir_sur_changement_d_usage_0ef356e2fb.jpeg" alt="changement-usage"><h2>Les 6 informations incontournables sur la demande de changement d’usage</h2><h3>Qu’est-ce qu’un changement d’usage&nbsp;?</h3>On peut définir le changement d’usage comme une transformation de l’utilisation d’un bâti réservé au logement pour en faire un <a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/investir-local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">local professionnel ou commercial</a>. Cette obligation légale est encadrée par la loi, notamment l’article L631-7 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH).Rappel&nbsp;: Selon la <a href="https://www.hostnfly.com/blog/legislation/loi-alur?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">Loi Alur</a>, on considère comme résidence principale un lieu où vit une personne au minimum 8 mois de l’année (sauf cas particuliers). La location courte durée est réservée à l’accueil ponctuel d’une clientèle de passage, souvent pour des séjours d’une nuitée, d’une semaine ou d’un mois. Une location courte durée ne peut excéder une période de 90 jours maximum par locataire. Cf article D324-1 du code du tourisme.Les appartements ou maisons destinés aux <a href="https://www.hostnfly.com/blog/nos-conseils/location-longue-ou-courte-duree?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">locations saisonnières courtes durées</a> n’étant pas considérés comme des habitations classiques en raison de leurs spécificités, elles entrent dans la catégorie des locaux professionnels et commerciaux. De même pour l’argent généré par ce biais, les propriétaires ne les déclarent pas en imposition sur le revenu, mais plutôt comme bénéfices industriels et commerciaux.<h3>Les 3 caractéristiques d’un changement d’usage</h3>Lorsqu’une demande de changement d’usage reçoit une réponse positive, il est important de garder à l’esprit que celui-ci&nbsp;:<ul><li>Propose une autorisation personnelle (pour le propriétaire loueur) et non pas réelle (pour le bien immobilier)</li><li>Est limité dans le temps (pour un délai plus ou moins long, selon la ville). Souvent le changement d’usage est établi pour 1 an, 2 ans ou plus.</li><li>Est non cessible (sauf exception), c’est-à-dire que lorsque le propriétaire vend le bien, le futur propriétaire ne conservera pas d’office l’autorisation.</li></ul><h3>Pourquoi le changement d’usage devient une obligation systématique&nbsp;?</h3>Face aux tensions que connaît le marché de l’immobilier depuis une bonne dizaine d’années déjà, une grande partie des habitants peinent à trouver des logements à louer dans leur secteur géographique, notamment dans les grandes villes. Il y a en effet plus de demande que d'offre. Pour décrire ces lieux soumis à la crise du logement on parle d’ailleurs de «&nbsp;zone tendue&nbsp;».Pour mieux répondre aux besoins des habitants, les municipalités tentent de préserver une partie des biens à louer pour la location traditionnelle. Elles freinent ainsi les propriétaires qui souhaiteraient plutôt se tourner vers la location courte durée, considérée plus rentable.C’est pourquoi elles ont créé une obligation de changement d’usage lorsqu’un propriétaire veut transformer une habitation en <a href="https://www.hostnfly.com/blog/legislation/difference-location-meublee-et-meuble-de-tourisme?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">meublé touristique</a>. C’est alors au conseil municipal de valider ou non la demande de changement d’usage en fonction des difficultés des travailleurs à se loger. Elles décident aussi des conditions inhérentes à la mise en location courte durée des biens sur leur territoire.<h3>Comment effectuer le changement d’usage&nbsp;?</h3>Pour exploiter un meublé via la location courte durée vous devez d’abord <a href="https://www.hostnfly.com/blog/legislation/declaration-meuble-de-tourisme?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">déclarer votre activité </a>auprès de la mairie dont dépend le bien. Vous pourrez en profiter pour lancer la procédure de changement d’usage si vous faites partie des communes concernées par la réglementation&nbsp;:<ul><li>Votre habitation destinée à la location touristique se trouve à Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nice … ou toute autre grande agglomération française de plus de 200&nbsp;000 habitants.</li><li>Votre meublé de tourisme est situé dans une ville appartenant aux départements de la petits couronne parisienne (ex&nbsp;: Val-de-Marne, Haute-Seine, Seine-Saint-Denis)</li><li>La location meublée est localisée dans une des communes de plus de 50&nbsp;000 habitants, classées en zone tendue.</li></ul>Pour cela, vous devez compléter le formulaire CERFA n°14004*02 et le transmettre à la mairie de votre commune, service Urbanisme et Habitat. C’est une démarche simple et rapide. Une fois l’autorisation obtenue, votre mairie vous attribuera un numéro de déclaration.Exception&nbsp;: Si vous souhaitez proposer votre <a href="https://www.hostnfly.com/blog/legislation/comment-declarer-location-saisonniere-residence-principale?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">résidence principale en location courte durée</a>, vous êtes exempté de cette procédure de changement d’usage. La location saisonnière ne doit cependant pas excéder 120 jours par an.<a href="https://agence.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">Faites louer votre logement en France</a><h3>Quelles sanctions en cas de non-déclaration&nbsp;?</h3>Si vous n’avez pas reçu d’autorisation pour votre activité commerciale ou pour le changement d’usage, vous encourez des sanctions. Notamment une amende pouvant atteindre jusqu’à 5000€ dans une grande métropole comme Paris, Lyon ou Bordeaux.&nbsp;Vous pourrez également être contraint de procéder à des travaux pour retransformer le local en logement traditionnel sous peine d’une astreinte de 1000€ par m² et par jour.<h3>Autres préconisations à prendre avant de proposer un meublé de tourisme en location</h3>Vous souhaitez faire louer votre appartement&nbsp;? Vérifiez d’abord que le règlement de copropriété de l’immeuble n'interdit pas une activité commerciale, type location saisonnière. C’est souvent le cas pour les immeubles à «usage d’habitation bourgeoise».Soyez également sûr que le changement d’usage du logement n’implique pas de compensation. En effet, pour éviter que les locations type Airbnb prennent le pas sur les logements avec bail d’habitation classique, certaines villes obligent les acquéreurs à acheter un local commercial équivalent pour le convertir en appartement / studio.<figure class="image"><img src="https://hostnfly-cms.s3.eu-central-1.amazonaws.com/changement_d_usage_330c7e809d.jpeg" alt="tout-savoir-changement-usage"></figure><h2>Pour mettre en location votre meublé de tourisme, pensez HostnFly</h2>Vous avez investi dans de l’immobilier locatif pour héberger des vacanciers&nbsp;? Ou bien vous souhaitez proposer votre résidence secondaire ou principale en location courte durée pour profiter d’un complément de revenus pendant vos absences&nbsp;?Votre partenaire HostnFly peut vous accompagner dans ce projet en vous proposant différents services de conciergerie. Ainsi, une équipe de spécialistes se charge de l’ensemble des opérations liées à la mise en location et à la gestion des voyageurs (rédaction de l’annonce, photos de qualité professionnelle, sélection des locataires, remise des clés et <a href="https://www.hostnfly.com/blog/nos-conseils/etat-des-lieux-location-saisonniere?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">état des lieux</a>, gestion du linge et ménage…).&nbsp;<a href="https://agence.hostnfly.com/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=tout-savoir-sur-changement-usage">Faites louer votre logement en France</a>

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On peut définir le changement d’usage comme une transformation de l’utilisation d’un logement pour en faire un local professionnel ou commercial. 

Changement d’usage et location courte durée: ce qu'il faut savoir

La location courte durée est en plein essor, notamment grâce aux plateformes comme Airbnb, Booking, Abritel ou HostnFly qui permettent de mettre en contact facilement propriétaires et voyageurs. Toutefois, si vous faites partie de cette première catégorie, sachez qu’il n’est pas toujours possible de proposer un logement en location courte durée sans d’abord réaliser certaines démarches administratives. De plus en plus de villes touristiques requièrent une déclaration préalable pour ce genre d’activité commerciale, de même qu’un changement d’usage du bien immobilier. Laissez-nous vous expliquer ce qu’il en est exactement et comment procéder pour mettre en place ces changements administratifs.

Location courte durée : Tout savoir sur le changement d’usage

<img src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/528/estimation-local-commercial-gratuite-en-ligne.jpg" alt="estimation_local_commercial_gratuite_en_ligne"><h2>L’avantage de louer un local commercial en location saisonnière</h2><h3>Améliorez votre rentabilité locative en mettant votre local commercial en location saisonnière</h3>L’exploitation d’un local commercial en location saisonnière est l’un des moyens les plus lucratifs pour augmenter sa rentabilité locative. Il est légal de louer un local commercial en location saisonnière 365 jours par an.&nbsp;Cela est possible, à condition que la destination soit “hébergement hôtelier et touristique”. De plus, l’aménagement doit être conforme à une habitation. Vous trouverez plus de détails sur nos articles concernant l<a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/comment-amenager-local-commercial">’aménagement d’un local commercial </a>en logement et sur <a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/changement-destination-local-commercial">le changement de destination</a> d’un local commercial.Ce moyen est l’un des plus lucratifs, car pour rappel, depuis le 01 janvier 2020 les résidences principales de nombreuses villes en France ne peuvent être louées que dans la limite de 120 jours par an. La législation en vigueur est aussi très stricte pour les résidences secondaires. Seuls, les locaux commerciaux sont épargnés par cette restriction.Vous avez besoin de faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne ? Il vous suffit de <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/location-local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Estimation_Local_Commercial_Gratuite_En_Ligne">remplir ce formulaire.</a>Vous pouvez donc bénéficiez d’une rentabilité locative prolifique. Vous en saurez plus sur l’estimation de votre local commercial gratuite en ligne dans la suite de l’article.<img src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/530/estimation-gratuite-local-commercial.jpg" alt="estimation_gratuite_local_commercial"><h2>L’estimation de la rentabilité locative de votre local commercial en location saisonnière</h2><h3>Les critères pris en compte pour estimer vos revenus locatifs</h3>La rentabilité locative de votre local commercial est dépendante de multiples critères :<ul><li>L’emplacement du bien. Si votre bien est situé en plein centre-ville, il aura de fortes chances d’être recherché et vous serez fortement sollicités pour des locations.&nbsp; &nbsp;</li><li>La surface et la capacité d’accueil. La capacité d’accueil de votre bien aura également un impact sur votre rentabilité. Plus l’espace proposé sera grand et en capacité d’accueillir plusieurs voyageurs dans un confort suffisant, plus votre bien sera loué à un tarif élevé.&nbsp; &nbsp;</li><li>Les équipements prévus.&nbsp; La décence et l’équipement prévu pour les voyageurs entrent aussi en ligne de compte. Plus ceux-ci seront récents et nombreux, plus votre bien aura de “cachet” et aura un tarif à la nuitée plus élevé.</li></ul>Si vous n’avez pas la main sur l’emplacement et la surface d’accueil, ne négligez pas l’équipement proposé et le confort, ainsi que <a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/comment-amenager-local-commercial">l’aménagement de votre local commercial </a>en logement. Ce dernier point est important, car il augmente la rentabilité locative de votre bien. De plus, l’investissement est rapidement rentabilisé.Vous vous demandez peut-être comment estimer votre local commercial ? Vous pouvez <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/conciergerie?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Estimation_Local_Commercial_Gratuite_En_Ligne">faire une estimation de votre local commercial </a>gratuite en ligne.<h3>L’aménagement de votre local commercial en habitation</h3><h4>Mettez en valeur votre bien&nbsp;</h4>En ce qui concerne l’aménagement de votre local commercial, de nombreuses améliorations sont possibles. Les locaux commerciaux étant souvent situés en rez-de-chaussée, avec un premier étage ou un sous-sol, leur mise en valeur doit être optimisée par une rénovation adéquate. L’estimation de votre local commercial gratuite en ligne évalue ce genre de critères.<h4>Faites vous aider par un professionnel pour l’aménagement de votre local commercial</h4>Songez par exemple à un puits de lumière pour amener plus de luminosité dans une chambre à coucher. Ce genre de transformation augmentera la valeur de votre bien et votre rentabilité locative sera optimisée. Consultez notre article sur <a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/comment-amenager-local-commercial">l’aménagement de votre local commercial.&nbsp;</a>Si vous ne savez pas comment optimiser l’espace de votre local commercial, notre architecte d’intérieur professionnel partenaire peut vous accompagner. Il vous suffit de <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/location-local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Estimation_Local_Commercial_Gratuite_En_Ligne">remplir notre formulaire</a> et nous pourrons vous apporter tous nos conseils pour aménager votre bien de manière optimisée. Nous pourrons également vous faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne.<img src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/529/revenus-locatifs-local-commercial-estimation-gratuite.jpg" alt="revenus_locatifs_local_commercial_estimation_gratuite"><h2>L’estimation de votre local commercial gratuite en ligne&nbsp;</h2><h3>HostnFly le service de conciergerie pour gérer votre location saisonnière</h3>HostnFly gère votre bien en location saisonnière sur Airbnb. Notre service de conciergerie prend en charge la gestion de votre bien en intégralité tout au long de l’année ! Cela signifie que vous n’aurez pas à vous en occuper, ni à vous déplacer. Les services suivants sont inclus :<ul><li>Shooting photo de votre bien&nbsp;(professionnel)</li><li>Création annonce Airbnb</li><li>Optimisation annonce Airbnb</li><li>Gestion des voyageurs</li><li>Remise des clés</li><li>Ménage complet entre chaque location</li><li>Linge de maison fourni (propre et repassé)</li><li>Consommables de base fournis</li><li>Service maintenance et voyageur 7j/7</li><li>Gestion des cautions et assurances gratuites</li></ul>HostnFly est le service de conciergerie Airbnb leader à Paris, avec plus de 5 000 logements sous gestion. Si vous souhaitez plus de renseignements et faire une estimation de votre local commercial gratuite en ligne, <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/conciergerie?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Estimation_Local_Commercial_Gratuite_En_Ligne">indiquez-nous où se situe votre local </a>et nous vous rappellerons.<h3>Avoir une estimation gratuite des revenus locatifs de votre local commercial en ligne</h3>Notre service de conciergerie expérimenté propose une gestion intégrale de la location saisonnière de votre logement. Vous avez également la possibilité de <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/location-local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Estimation_Local_Commercial_Gratuite_En_Ligne">faire une estimation des revenus locatifs de votre local commercial,</a> c’est gratuit et cela s’effectue en ligne.&nbsp;5 000 propriétaires font confiance à notre service de conciergerie. Si vous vous demandez comment estimer votre local commercial, et si vous souhaitez faire appel à nos services, sachez que notre objectif est de maximiser vos revenus locatifs !&nbsp;1. Rédaction de votre annonce de mise en location La rédaction et la conception de l’annonce sont élaborées par des professionnels. Cela vous apporte une meilleure visibilité vis-à-vis des voyageurs et augmente ainsi le nombre de réservations. Ainsi vous êtes assurés de maximiser vos revenus !2. Multidiffusion de votre annonce Votre annonce est diffusée sur de multiples plateformes de location, comme Airbnb, mais aussi Booking et Abritel. L’attractivité de votre annonce et sa visibilité vous assurent un taux d’occupation maximal.&nbsp;3. Optimisation quotidienne des prix de vos nuitées Le tarif des nuitées d’une location de local commercial est plus élevé qu’une location classique par principe. Malgré tout, nous optimisons votre rentabilité locative, car notre algorithme unique optimise quotidiennement le tarif des nuitées en fonction de l’offre et la demande. Ainsi vous êtes assurés d’avoir un excellent taux de réservation.4. Gestion intégrale de votre location La gestion de location est chronophage. Profitez de notre service voyageur 7j/7 et de notre service maintenance 7j/7 qui se chargent de tout gérer. Les interactions voyageurs, la remise des clés et tous les allers-retours liés à la gestion de location sont du temps que vous aurez devant vous, car HostnFly s’en occupe à votre place&nbsp;&nbsp;!N’hésitez pas et<a href="https://conciergerie.hostnfly.com/location-local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Estimation_Local_Commercial_Gratuite_En_Ligne"> indiquez&nbsp;la ville où se situe votre local commercial </a>afin d’avoir une estimation de votre local commercial gratuite en ligne ! Nos experts vous rappelleront pour vous renseigner.

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<h2>TVA et travaux pour&nbsp;un local commercial</h2>

<h3>La TVA qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h3>

La TVA est la Taxe sur la Valeur Ajout&eacute;e. C&rsquo;est un imp&ocirc;t indirect sur la consommation. Cela concerne la vente de biens et de services. Le montant de la TVA peut varier, il existe 4 taux applicables en France. La plus commune est de 20%.

<h3>La TVA pour les travaux de votre local commercial</h3>

La TVA pour les travaux dans un local commercial est dans les normes, elle est de 20%. Les propri&eacute;taires de locaux commerciaux b&eacute;n&eacute;ficient de l&rsquo;usage commercial, par cons&eacute;quent la TVA pour les travaux &agrave; r&eacute;aliser n&rsquo;est pas variable.

<h3>&Eacute;tablir des devis pour les travaux de&nbsp;votre local commercial</h3>

Afin d&rsquo;exercer une activit&eacute; de location saisonni&egrave;re en toute l&eacute;galit&eacute;, et tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e dans votre local commercial, vous devez r&eacute;aliser des travaux en vue de transformer votre local en logement. Des normes sont exig&eacute;es, comme nous l&rsquo;avons expliqu&eacute; dans notre pr&eacute;c&eacute;dent article sur l&rsquo;<a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/comment-amenager-local-commercial" target="«_blank»">am&eacute;nagement des locaux commerciaux</a>.&nbsp;

Le prix des travaux s&rsquo;estime au m&egrave;tre carr&eacute;.&nbsp;Il est inh&eacute;rent &agrave; la nature des travaux &agrave; effectuer. C&#39;est la raison pour laquelle faut &eacute;tablir un devis qui est propre &agrave; chaque projet de r&eacute;novation. Bien entendu, cela comprend la TVA des travaux de votre local commercial. C&rsquo;est pourquoi, il est difficile de donner une id&eacute;e pr&eacute;cise du co&ucirc;t des travaux les plus fr&eacute;quents.&nbsp;

<a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Travaux_Local_Commercial" target="_blank">Indiquez-nous vos coordonn&eacute;es</a>, ainsi vous serez mis en relation avec notre architecte d&rsquo;int&eacute;rieur qui saura vous conseiller dans le type d&rsquo;am&eacute;nagement &agrave; faire&nbsp;en vue d&rsquo;optimiser l&rsquo;espace et les travaux ad&eacute;quats pour optimiser votre local commercial !

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<h2>L&rsquo;importance des travaux pour louer votre local commercial en Airbnb</h2>

<h3>Dois-je faire une demande d&rsquo;autorisation de travaux pour mon local commercial ?&nbsp;</h3>

Dans le cadre de la mise en oeuvre des travaux &agrave; effectuer pour votre local commercial, vous devez obtenir l&rsquo;autorisation de l&rsquo;urbanisme de votre commune. Deux cas sont distincts : il vous faudra soit, faire la demande d&rsquo;autorisation de travaux de local commercial, soit faire la d&eacute;claration pr&eacute;alable de travaux de local commercial. Tout d&eacute;pendra du type de r&eacute;novation &agrave; effectuer.&nbsp;

<ul>
	<li>La d&eacute;claration pr&eacute;alable de travaux de local commercial sera n&eacute;cessaire, si vous faites des travaux l&eacute;gers d&rsquo;am&eacute;nagements. Comme son intitul&eacute; l&rsquo;indique, la d&eacute;claration doit &ecirc;tre d&eacute;pos&eacute;e avant le d&eacute;but des travaux.&nbsp; 
	&nbsp;</li>
	<li>Une demande d&rsquo;autorisation de travaux de local commercial sera n&eacute;cessaire, si les travaux effectu&eacute;s cr&eacute;ent plus de 20m2 de surface de plancher, et si les structures porteuses ou la fa&ccedil;ade de l&rsquo;immeuble sont modifi&eacute;es. Dans ce cas, il vous faut donc un permis de construire.</li>
</ul>

Vous trouverez plus d&rsquo;informations &agrave; ce sujet, dans notre article sur l<a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/investir-local-commercial" target="_blank">&rsquo;investissement locatif en locaux commerciaux</a>.

<h3>La r&eacute;novation de votre bien augmente vos revenus locatifs</h3>

<h4>Budg&eacute;tisez sereinement votre projet&nbsp;</h4>

La main d&rsquo;oeuvre des travaux peut s&rsquo;av&eacute;rer co&ucirc;teuse, mais la rentabilit&eacute; &eacute;lev&eacute;e qui s&rsquo;offrira &agrave; vous en louant votre bien &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e sera optimale. Rassurez-vous, l&rsquo;investissement est rapidement rentabilis&eacute; !

Pensez en premier objectif &agrave; respecter la mise aux normes, mais &eacute;galement &agrave; la satisfaction voyageur. En effet, la rentabilit&eacute; et le co&ucirc;t des nuit&eacute;es d&eacute;pendent fortement de l&rsquo;aspect confort et optimum de l&rsquo;am&eacute;nagement de l&rsquo;habitation.

<h4>Optimisez votre rentabilit&eacute; locative !</h4>

Un cadre de location agr&eacute;able vous permettra d&rsquo;optimiser vos revenus locatifs. C&rsquo;est la raison pour laquelle les travaux &agrave; r&eacute;aliser doivent &ecirc;tre bien men&eacute;s et r&eacute;fl&eacute;chis. Vous devez envisager les travaux en songeant &agrave; la finalit&eacute; de cet investissement car, pour rappel, la destination est la suivante : &ldquo;h&eacute;bergement h&ocirc;telier et tourisme&rdquo;. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; consulter notre article sur l&rsquo;<a href="https://www.hostnfly.com/blog/local-commercial/comment-amenager-local-commercial" target="_blank">am&eacute;nagement de local commercial en logement</a> afin d&rsquo;en savoir plus.&nbsp;

HostnFly, service de conciergerie leader en France, peut vous aider pour votre projet. Afin d&rsquo;&ecirc;tre conseill&eacute;(e) au mieux pour votre projet concernant les locaux commerciaux,&nbsp;et vos revenus locatifs : <a href="http://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Travaux_Local_Commercial">contactez-nous d&egrave;s maintenant !</a>

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<h2>HostnFly vous conseille pour votre local commercial et assure la gestion int&eacute;grale de votre bien sur Airbnb</h2>

<h3>La conciergerie HostnFly est &agrave; vos c&ocirc;t&eacute;s pour votre projet de travaux sur un local commercial</h3>

HostnFly s&rsquo;occupe aujourd&rsquo;hui de plus de 5 000 logements en France, dans de nombreuses villes comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, ou encore Cannes et Nice. Expert dans le domaine de la conciergerie, HostnFly saura vous conseiller pour les travaux de votre local commercial en faisant appel &agrave; des professionnels.&nbsp;

La mise en relation avec notre architecte d&rsquo;int&eacute;rieur vous permettra d&rsquo;am&eacute;nager id&eacute;alement la surface &agrave; r&eacute;nover de votre local commercial, et de faire les bons choix en termes de d&eacute;coupage des pi&egrave;ces, am&eacute;nagement global et d&eacute;coration afin d&#39;optimiser votre investissement sur le long terme ! N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Travaux_Local_Commercial">nous contacter</a>&nbsp;pour plus d&rsquo;informations.

Leader en conciergerie Airbnb, HostnFly saura vous accompagner dans votre projet de mise en location saisonni&egrave;re ! Les &eacute;tapes suivantes sont prises en charge par notre service :

<ul>
	<li>Shooting photo (photographe professionnel immobilier)</li>
	<li>R&eacute;alisation d&rsquo;annonce optimis&eacute;e</li>
	<li>Multidiffusion de l&rsquo;annonce sur plusieurs plateformes de location</li>
	<li>Optimisation quotidienne des prix de vos nuit&eacute;es</li>
	<li>Gestion des r&eacute;servations</li>
	<li>S&eacute;lection des voyageurs</li>
	<li>Gestion des arriv&eacute;es et d&eacute;parts avec remise de cl&eacute;s</li>
	<li>M&eacute;nage complet entre chaque location</li>
	<li>Linge de maison fourni</li>
	<li>Consommable de bases fournis</li>
	<li>Service voyageur 7j/7</li>
	<li>Service maintenance 7j/7</li>
	<li>Assurances gratuites</li>
</ul>

Afin de g&eacute;rer la location de votre local commercial tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e, confiez votre bien &agrave; HostnFly. Marion vous recontactera et vous conseillera quelle que soit l&rsquo;&eacute;tape de votre projet : <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Travaux_Local_Commercial">contactez-nous d&egrave;s maintenant !&nbsp;</a>

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<h3>Am&eacute;liorez votre rendement locatif avec HostnFly, qui assure la gestion int&eacute;grale de votre bien</h3>

En nous confiant les cl&eacute;s de votre local commercial vous rentabilisez un maximum vos revenus locatifs ! Nous mettons en avant votre bien et nous chargeons de sa gestion en int&eacute;gralit&eacute;, ainsi vous maximisez vos revenus sans rien faire !&nbsp;

Notre service de conciergerie est la solution id&eacute;ale pour g&eacute;rer la mise en location de votre local commercial. Avec l&rsquo;aide de nos professionnels vous serez assur&eacute; de remplir les objectifs suivants :

1. Am&eacute;liorer l&rsquo;attractivit&eacute; de votre bien

La concurrence des mises en location est rude, mais gr&acirc;ce &agrave; l&rsquo;aide de nos professionnels et de nos conseils avis&eacute;s, votre annonce Airbnb sera valoris&eacute;e, sans que vous n&rsquo;ayez &agrave; vous en pr&eacute;occuper !&nbsp;

2. Optimiser la surface de votre local commercial

Un architecte d&rsquo;int&eacute;rieur saura optimiser l&rsquo;espace de votre bien. Les travaux et l&rsquo;am&eacute;nagement d&rsquo;un local commercial auront un impact sur l&rsquo;effet visuel et le confort. Ce travail, effectu&eacute; en amont, vous permettra d&rsquo;assurer un bon taux d&rsquo;occupation de votre bien.

3. L&rsquo;algorithme unique d&rsquo;HostnFly

Une cr&eacute;ation unique et propre &agrave; HostnFly, g&egrave;re les prix,&nbsp;en optimisant quotidiennement le tarif de la nuit&eacute;e en fonction de l&rsquo;offre et de la demande, dans le but d&rsquo;augmenter le taux de r&eacute;servation.

4. Multidiffusion sur plusieurs plateformes 
 
Votre annonce est diffus&eacute;e et g&eacute;r&eacute;e sur Airbnb, Booking mais aussi Abritel. La visibilit&eacute; de votre annonce est travaill&eacute;e afin d&rsquo;&ecirc;tre attractive et mise en avant. C&rsquo;est une mani&egrave;re de se d&eacute;marquer des multitudes d&rsquo;annonces mises en ligne et de s&rsquo;assurer d&rsquo;obtenir des r&eacute;servations.

5. Bilan personnalis&eacute; r&eacute;gulier 
 
HostnFly est un service professionnel et transparent qui vous permet d&rsquo;avoir un suivi personnalis&eacute; et r&eacute;gulier avec un expert HostnFly en locaux commerciaux. Les performances locative de votre bien sont mises en perspectives afin d&rsquo;en am&eacute;liorer les axes constamment.&nbsp;

N&rsquo;h&eacute;sitez plus, et <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Travaux_Local_Commercial" target="_blank">faites appel &agrave; HostnFly </a>pour g&eacute;rer l&rsquo;annonce Airbnb de votre local commercial et vous maximiserez vos revenus locatifs ! Si vous souhaitez avoir plus d&rsquo;informations sur les travaux de votre local commercial, son am&eacute;nagement en logement et le potentiel de votre revenu locatif, n&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter !

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Travaux local commercial : obtenez le meilleur résultat possible, afin de le louer sur Airbnb et de maximiser vos revenus locatifs !

Travaux local commercial : quels travaux pour louer sur Airbnb ?

Vous devez faire des travaux dans votre local commercial avant de le louer sur Airbnb ? Vous ne savez pas quelles sont les démarches à suivre et vous vous interrogez sur le coût que cela implique ? Suivez nos conseils dans cet article !

Quels travaux faire dans un local commercial pour le louer sur Airbnb ?

<img alt="amenagement-local-comercial" src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/486/amenagement-local-commercial.jpg" style="width: 800px; height: 595px;" />

<h2>Am&eacute;nager un local commercial en habitation : les travaux de base n&eacute;cessaires</h2>

<h3>Les travaux imp&eacute;ratifs pour am&eacute;nager votre local commercial en habitation</h3>

Il est particuli&egrave;rement judicieux d&rsquo;am&eacute;nager un local commercial en habitation meubl&eacute;e pour le mettre en location saisonni&egrave;re. La location saisonni&egrave;re augmentera grandement vos b&eacute;n&eacute;fices et vous permettra de rentabiliser un maximum votre investissement. Ceci dit, cela demande un am&eacute;nagement sp&eacute;cifique.

Vous cherchez &agrave; savoir comment am&eacute;nager un local commercial en habitation pour le mettre en location saisonni&egrave;re ? Des exigences doivent &ecirc;tre scrupuleusement respect&eacute;es : l&rsquo;am&eacute;nagement de votre local commercial doit vous permettre d&rsquo;accueillir des voyageurs comme il se doit, et ce, durant toute l&rsquo;ann&eacute;e.

Pour ce faire, des travaux de premi&egrave;re n&eacute;cessit&eacute; doivent imp&eacute;rativement &ecirc;tre effectu&eacute;s, avant la mise en location. Accueillir des voyageurs ne se fait pas sans songer &agrave; leur commodit&eacute; et &agrave; leur satisfaction. C&rsquo;est une &eacute;tape obligatoire, mais rassurez-vous : nous vous expliquons comment am&eacute;nager un local commercial en habitation.

<h3>Am&eacute;nagement de votre local commercial : les pi&egrave;ces de vie n&eacute;cessaires&nbsp;</h3>

L&rsquo;accueil de voyageurs en location saisonni&egrave;re requiert un logement d&ucirc;ment am&eacute;nag&eacute; et meubl&eacute;. Ce minimum exig&eacute; est obligatoire, sans quoi, vous ne serez pas habilit&eacute; &agrave; louer le bien en tant qu&#39;habitation :

<ul>
	<li>Cuisine &eacute;quip&eacute;e</li>
	<li>Salle de bain</li>
	<li>Entr&eacute;e ind&eacute;pendante</li>
	<li>Fen&ecirc;tres dans les pi&egrave;ces de vie</li>
	<li>Espace nuit</li>
</ul>

Sans ces normes pr&eacute;cises, on ne peut pas consid&eacute;rer le local comme une habitation. L&rsquo;am&eacute;nagement de votre local commercial doit inclure ces espaces !

<h3>Comment am&eacute;nager un local commercial : les &eacute;quipements n&eacute;cessaires</h3>

En plus de cr&eacute;er les pi&egrave;ces de vie ad&eacute;quates, vous devez aussi bien s&ucirc;r meubler et &eacute;quiper votre local commercial comme il se doit.&nbsp;

<ul>
	<li>Cuisine : assurez-vous d&rsquo;offrir les &eacute;quipements de base indispensables (vaisselle, ustensiles de cuisine, mat&eacute;riel de cuisine, four, plaques de cuisson, frigidaire)</li>
	<li>Pi&egrave;ces de vie : meublez votre local commercial de sorte &agrave; ce qu&rsquo;il puisse accueillir un nombre de personnes coh&eacute;rent avec la capacit&eacute; d&rsquo;accueil de votre logement (lits, canap&eacute;s, chaises, tables, armoires&hellip;).</li>
</ul>

Vous pouvez &ecirc;tre accompagn&eacute;s par HostnFly pour cette mise en conformit&eacute; de votre bien immobilier. <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Comment_Amenager_Local_Commercial">Remplissez notre formulaire de contact d&eacute;di&eacute; aux locaux commerciaux</a> : un de nos experts vous recontactera pour discuter de votre projet de location et de vos besoins.&nbsp;

Nous pourrons m&ecirc;me vous mettre en contact avec notre architecte d&#39;int&eacute;rieur partenaire, qui vous expliquera comment am&eacute;nager votre local commercial en habitation.

<img alt="local-commercial-amenagement" src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/482/local-commercial-amenagement.jpg" style="width: 800px; height: 800px;" />

<h2>Comment am&eacute;nager un local commercial en habitation pour maximiser ses revenus locatifs ?</h2>

Un bon am&eacute;nagement de votre local commercial passe aussi par l&rsquo;optimisation du lieu. Plus la disposition du bien sera optimis&eacute;e, plus la location courte dur&eacute;e sera r&eacute;guli&egrave;re et vous permettra de maximiser le potentiel de vos revenus locatifs.

Une r&eacute;novation astucieuse vous donnera la possibilit&eacute; d&#39;optimiser le potentiel de location de votre local commercial :

<h3>Optimisez le nombre de couchages</h3>

Si votre local commercial b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;une hauteur sous plafond suffisante, vous pouvez songer &agrave; cr&eacute;er une mezzanine pour le couchage : vous gagnerez en espace de vie et la commodit&eacute; du bien sera plus appr&eacute;ci&eacute;e. Le confort est primordial pour obtenir une satisfaction client : la mezzanine doit &ecirc;tre pens&eacute;e en ce sens et comporter un minimum d&rsquo;espace entre le plafond et le lit !

N&#39;h&eacute;sitez pas &agrave; investir dans un canap&eacute; convertible, encore une fois avec comme mot d&rsquo;ordre : le confort ! Vous gagnerez 1 couchage suppl&eacute;mentaire et augmenterez votre capacit&eacute; d&#39;accueil ainsi que la satisfaction des voyageurs.

<h3>Optimisez le nombre de pi&egrave;ces</h3>

Une seule surface ne vous emp&ecirc;che pas d&#39;avoir deux espaces distincts ! Si le local commercial ne comporte pas de nombreuses pi&egrave;ces, incluez une porte coulissante ou une verri&egrave;re, pour cr&eacute;er un espace de vie suppl&eacute;mentaire !&nbsp;

En fonction de la taille de votre bien, vous pouvez cr&eacute;er au moins 2 salles d&rsquo;eau, car de nombreux voyageurs sont en groupe, ou en famille ! C&rsquo;est du confort en plus, de l&#39;eau chaude assur&eacute;e pour tous et du gain de temps durant leur s&eacute;jour ! Ces points sont essentiels pour l&rsquo;am&eacute;nagement de votre local commercial en habitation. Les douches italiennes, par exemple, prennent peu de place et sont tendance.

<h3>Misez sur les duplex ou souplex</h3>

Si vous poss&eacute;dez un local commercial en duplex ou souplex, optimisez votre espace en exploitant au maximum tous les espaces disponibles ! N&#39;oubliez pas qu&#39;il faut offrir des fen&ecirc;tres dans les pi&egrave;ces de vie.

Si vous n&#39;avez pas encore achet&eacute; votre bien, n&#39;h&eacute;sitez pas &agrave; miser sur les biens en duplex ou souplex : ces types de biens sont particuli&egrave;rement optimaux pour de la location saisonni&egrave;re, et donc pour maximiser votre rendement locatif sur le long terme.

HostnFly vous accompagne dans toutes les &eacute;tapes de votre projet. Si vous vous demandez comment am&eacute;nager votre local commercial : <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Comment_Amenager_Local_Commercial">n&#39;h&eacute;sitez pas &agrave; remplir notre formulaire de contact</a> : nos experts en location de locaux commerciaux vous recontacteront pour discuter du potentiel de votre bien et pour vous aider &agrave; am&eacute;nager votre local commercial de mani&egrave;re optimis&eacute;.

<img alt="local-commercial-duplex" src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/484/local-commercial-duplex.jpg" style="width: 800px; height: 533px;" />

<h2>Comment am&eacute;nager un local commercial facilement et avec les conseils d&rsquo;un expert ?</h2>

Am&eacute;nager un local commercial en habitation est tout &agrave; fait possible, mais demande une main d&rsquo;oeuvre qualifi&eacute;e. HostnFly peut vous accompagner pour r&eacute;aliser l&rsquo;am&eacute;nagement de votre local commercial.&nbsp;

Comme vous l&rsquo;avez compris, des dizaines de pistes d&#39;am&eacute;nagement sont possibles pour un m&ecirc;me bien. Nos professionnels de la location saisonni&egrave;re des locaux commerciaux sauront vous conseiller et vous expliquer comment am&eacute;nager votre local commercial en habitation, en optimisant l&#39;espace, afin de maximiser vos revenus locatifs futurs.

<h3>Faire appel &agrave; un architecte d&rsquo;int&eacute;rieur</h3>

Un&nbsp;architecte d&rsquo;int&eacute;rieur&nbsp;exp&eacute;riment&eacute; saura vous conseiller afin d&rsquo;optimiser l&rsquo;espace et la d&eacute;coration de votre bien !

Des r&eacute;novations astucieuses valoriseront votre bien. De nombreuses habitations semblent plus grandes gr&acirc;ce &agrave; ce genre de transformations. L&rsquo;agrandissement visuel de votre int&eacute;rieur passe par ce genre d&rsquo;astuce !

<h4>La d&eacute;coration de votre bien est primordiale pour augmenter son attractivit&eacute;</h4>

La premi&egrave;re impression que donne votre logement est cruciale pour le choix de r&eacute;servation des voyageurs. Le charme d&rsquo;un int&eacute;rieur peut &ecirc;tre travaill&eacute;, les impressions visuelles des photos mises en ligne de votre bien sont une forte valeur ajout&eacute;e, pour vous assurer un taux de remplissage optimum.&nbsp;

<h4>L&#39;optimisation professionnel de votre espace am&eacute;liore vos gains</h4>

Un professionnel saura vous diriger vers les bons choix pour apporter une plus value &agrave; votre am&eacute;nagement. Optimisation de nombre de pi&egrave;ces, optimisation de l&#39;espace : tout est pens&eacute; de sorte &agrave; maximiser vos revenus locatifs

<h4>HostnFly vous accompagne dans votre projet d&#39;am&eacute;nagement de votre local commercial</h4>

Qu&#39;il s&#39;agisse d&#39;un simple rafra&icirc;chissement, de la conception compl&egrave;te de l&#39;am&eacute;nagement de votre local commercial, d&#39;une aide &agrave; la d&eacute;coration ou &agrave; l&#39;ameublement ou m&ecirc;me du suivi des travaux de r&eacute;novation, faites appel &agrave; HostnFly pour vous accompagner.&nbsp;

Notre architecte d&#39;int&eacute;rieur partenaire est sp&eacute;cialis&eacute;e dans l&#39;am&eacute;nagement de locaux commerciaux en habitation, et saura vous conseiller au mieux quant &agrave; l&#39;optimisation et &agrave; l&#39;am&eacute;nagement de votre espace.

<a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Comment_Amenager_Local_Commercial">Remplissez notre formulaire de contact pour b&eacute;n&eacute;ficier d&#39;un avis professionnel</a> sur l&#39;am&eacute;nagement de votre local commercial : nos experts vous accompagnerons de A &agrave; Z.

<img alt="renovation-local-commercial-habitation" src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/485/renovation-local-commercial-habitation.jpg" style="width: 800px; height: 533px;" />

<h3>Faites appel &agrave; HostnFly pour la gestion de votre location sur Airbnb</h3>

HostnFly est leader de la gestion de locations saisonni&egrave;res. Notre service g&egrave;re votre location de A &agrave; Z. Cela vous permet d&rsquo;augmenter vos revenus sans effort. Vous n&rsquo;avez rien &agrave; faire, nous g&eacute;rons la gestion de votre location sur Airbnb, ainsi que toutes les &eacute;tapes list&eacute;es ci-dessous :

<ul>
	<li>Prise de photos professionnelles de votre bien</li>
	<li>R&eacute;alisation d&rsquo;une annonce optimis&eacute;e</li>
	<li>Multidiffusion de l&rsquo;annonce sur plusieurs plateformes de location</li>
	<li>Optimisation quotidienne des prix de vos nuit&eacute;es gr&acirc;ce &agrave; notre algorithme</li>
	<li>Gestion des r&eacute;servations et s&eacute;lection des voyageurs</li>
	<li>Gestion des arriv&eacute;es et des d&eacute;parts avec remise de cl&eacute;s</li>
	<li>Communication 7j/7 avec les voyageurs</li>
	<li>M&eacute;nage complet avant et apr&egrave;s chaque location</li>
	<li>Linge de maison, consommables alimentaires/de base fournis</li>
	<li>Service de maintenance disponible 7j/7</li>
	<li>Assurances gratuites</li>
</ul>

Vous n&rsquo;aurez pas &agrave; vous pr&eacute;occuper des voyageurs qui logeront dans votre location, ni &agrave; vous soucier du m&eacute;nage &agrave; faire, ou de la gestion Airbnb. C&rsquo;est la mission d&rsquo;HostnFly ! Vous savez &agrave; pr&eacute;sent comment am&eacute;nager un local commercial en habitation.

Cette pratique, jointe &agrave; l&#39;algorithme d&rsquo;HostnFly est l&rsquo;assurance d&rsquo;un revenu optimis&eacute; ! Pour avoir plus de renseignements sur la gestion de location de votre local commercial am&eacute;nag&eacute;, <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Comment_Amenager_Local_Commercial" target="«_blank»">remplissez le formulaire afin d&rsquo;&ecirc;tre mis en relation avec nos experts</a><a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Comment_Amenager_Local_Commercial" target="«_blank»">.</a>

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Découvrez comment aménager un local commercial en habitation afin de le mettre en location saisonnière et maximiser vos revenus locatifs

Comment aménager un local commercial en habitation ?

Voici tout ce qu’il faut savoir, si vous vous demandez comment aménager un local commercial en habitation pour le mettre en location saisonnière ! HostnFly vous accompagne à travers les différentes étapes pour aménager votre local commercial et ainsi maximiser vos revenus locatifs.

Aménager un local commercial en habitation : comment faire ?

<img alt="agence-immobiliere-local-commercial-paris" src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/468/agence-immobiliere-local-commercial-paris.jpg" style="width: 800px; height: 533px;" />

<h2>Pourquoi mettre votre local commercial &agrave; Paris en location saisonni&egrave;re ?</h2>

<h3>Paris : l&rsquo;emplacement id&eacute;al pour louer un local commercial</h3>

La capitale Fran&ccedil;aise ne manque pas de qualit&eacute;s. Paris est l&rsquo;une des capitales les plus visit&eacute;es. La ville de l&rsquo;art, de la mode, de la culture et de la gastronomie fait partie des plus populaires au monde. Autant dire que la demande de r&eacute;servation de logement entre particuliers est au beau fixe toute l&rsquo;ann&eacute;e. La destination est pris&eacute;e parmi des millions de voyageurs ! Notre patrimoine fran&ccedil;ais est tr&egrave;s recherch&eacute;.

Un investissement dans un local commercial est un choix judicieux, surtout s&rsquo;il se situe &agrave; Paris. <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Agence_Immobiliere_Local_Commercial_Paris" target="«_blank»">La mise en location saisonni&egrave;re de votre bien commercial </a>peut augmenter vos revenus de mani&egrave;re significative.

<h3>Privil&eacute;giez la mise en location saisonni&egrave;re pour votre local commercial&nbsp;</h3>

<h4>Rentabilisez votre local commercial Parisien sans limite !</h4>

A Paris, la location saisonni&egrave;re d&rsquo;une r&eacute;sidence principale est limit&eacute;e &agrave; 120 jours/an et la mise en location d&rsquo;une r&eacute;sidence secondaire est tr&egrave;s r&eacute;glement&eacute;e et co&ucirc;te souvent tr&egrave;s cher.&nbsp; 
Il n&rsquo;y a que les locaux commerciaux qui &eacute;chappent aux r&egrave;gles strictes de location Airbnb ! Ainsi, seuls les locaux commerciaux peuvent &ecirc;tre lou&eacute;s &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e l&eacute;galement. Du fait de la d&eacute;tention de la commercialit&eacute; du bien, vous n&rsquo;avez pas de contraintes pour pouvoir louer votre local commercial en location saisonni&egrave;re toute l&rsquo;ann&eacute;e !

<h4>Doublez votre rendement locatif</h4>

La rentabilit&eacute; locative de votre local commercial peut valoir le double, voire le triple compar&eacute; &agrave; une location en bail classique. Cela s&rsquo;explique par un tarif &agrave; la nuit&eacute;e des locaux commerciaux plus avantageux. D&rsquo;ailleurs, les taux de remplissage de logement sont les plus &eacute;lev&eacute;s &agrave; Paris. Aussi, vous ne prenez pas de risque de loyers impay&eacute;s, car les paiements s&rsquo;effectuent &agrave; l&rsquo;avance ! Une location de courte dur&eacute;e vous permet d&rsquo;avoir un pied-&agrave;-terre lorsque vous en avez besoin.

Les avantages de la location saisonni&egrave;re pour un local commercial :

<ul>
	<li>Doublez votre rendement locatif : le prix de la nuit&eacute;e en location saisonni&egrave;re est plus &eacute;lev&eacute; qu&rsquo;en bail classique</li>
	<li>Taux d&rsquo;occupation de pr&egrave;s de 90 % &agrave; Paris</li>
	<li>Z&eacute;ro risque d&rsquo;impay&eacute; ! Soyez s&ucirc;rs d&rsquo;&ecirc;tre cr&eacute;dit&eacute;s : paiement effectu&eacute; &agrave; l&rsquo;avance</li>
	<li>Disposez d&rsquo;un pied-&agrave;-terre &agrave; Paris</li>
</ul>

De quoi franchir le cap, pour inscrire vos coordonn&eacute;es dans notre formulaire, afin de b&eacute;n&eacute;ficier gratuitement d&rsquo;une <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Agence_Immobiliere_Local_Commercial_Paris" target="«_blank»">estimation de revenus de votre local commercial.&nbsp;</a>

D&rsquo;ailleurs, les agences immobili&egrave;res pour local commercial &agrave; Paris sont des aides pr&eacute;cieuses pour votre bien. D&eacute;couvrez comment HostnFly s&rsquo;occupe de votre bien et vous assure un meilleur rendement locatif.

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<h2>HostnFly, la premi&egrave;re agence immobili&egrave;re qui g&egrave;re votre local commercial &agrave; Paris</h2>

<h3>HostnFly rentabilise votre local commercial &agrave; Paris gr&acirc;ce &agrave; la location saisonni&egrave;re</h3>

HostnFly est un service complet qui vous assure une s&eacute;r&eacute;nit&eacute; et optimise votre rendement locatif avec une commission unique &agrave; 18 %. G&eacute;rer la location saisonni&egrave;re de votre local commercial est notre expertise.&nbsp;

Vous recherchez une solution efficace pour prendre en charge votre bien, et vous pensez faire appel &agrave; une agence immobili&egrave;re pour votre local commercial &agrave; Paris ? Nous g&eacute;rons la location de votre local commercial de A &agrave; Z !

Nous vous assurons un revenu locatif optimal, en g&eacute;rant votre local commercial en int&eacute;gralit&eacute; via nos services professionnels. Tout est pens&eacute; de sorte &agrave; maximiser vos revenus locatifs :

1. Maximisation de vos chances d&rsquo;obtenir des r&eacute;servations&nbsp;

<ul>
	<li>Photos professionnelles pour rendre votre bien attractif</li>
	<li>Optimisation des textes de vos annonces</li>
	<li>Multidiffusion de votre annonce sur plusieurs plateformes de location</li>
</ul>

2. Optimisation de vos prix de location

<ul>
	<li>Variation quotidienne des prix de nuit&eacute;es gr&acirc;ce &agrave; notre algorithme de pricing dynamique</li>
	<li>Prise en compte de la saisonnalit&eacute; pour louer au meilleur prix</li>
</ul>

3. Am&eacute;lioration de la probabilit&eacute; d&rsquo;obtenir des commentaires positifs

<ul>
	<li>Gestion int&eacute;grale et professionnelle de la location</li>
	<li>Communication voyageurs 7j/7, gestion des arriv&eacute;e et des d&eacute;parts avec remises de cl&eacute;s</li>
	<li>M&eacute;nage complet entre chaque location avec linge et consommables fournis</li>
	<li>Satisfaction voyageurs assur&eacute;e gr&acirc;ce &agrave; notre disponibilit&eacute; et r&eacute;activit&eacute;</li>
</ul>

4. Assurance d&rsquo;une location sereine

<ul>
	<li>V&eacute;rification du bien entre chaque passage voyageur</li>
	<li>Gestion des cautions voyageurs&nbsp;</li>
	<li>Assurances gratuites</li>
	<li>Bilans de rentabilit&eacute; personnalis&eacute;s r&eacute;guliers afin d&rsquo;am&eacute;liorer les performances de rentabilit&eacute; de votre bien</li>
</ul>

Vous cherchez une agence immobili&egrave;re pour g&eacute;rer votre local commercial &agrave; Paris ? Notre service vous int&eacute;resse ? N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Agence_Immobiliere_Local_Commercial_Paris" target="«_blank»">vous inscrire sur notre formulaire de contact d&eacute;di&eacute; aux locaux commerciaux </a>: nos experts vous recontacteront pour estimer vos potentiels revenus en location saisonni&egrave;re ou discuter de votre projet de location !

<img alt="paris-agence-immobiliere-local-commercial" src="https://hostnfly-prod.s3.amazonaws.com/uploads/ckeditor/pictures/470/paris-agence-immobiliere-local-commercial.jpg" style="width: 800px; height: 533px;" />

<h3>HostnFly la solution pour g&eacute;rer la location de votre local commercial</h3>

La gestion de location de votre local commercial demande un investissement en temps et en &eacute;nergie dont vous ne disposez pas toujours. Notre agence immobili&egrave;re pour local commercial &agrave; Paris peut se charger d&rsquo;effectuer ce travail &agrave; votre place.&nbsp;

N&rsquo;h&eacute;sitez plus et indiquez vos coordonn&eacute;es dans le formulaire suivant, afin d&rsquo;<a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Agence_Immobiliere_Local_Commercial_Paris" target="«_blank»">estimer gratuitement les revenus locatifs que peut vous apporter votre local commercial.</a>

<h2>Pourquoi choisir HostnFly pour la gestion de votre local commercial &agrave; Paris ?</h2>

Vous &ecirc;tes en pleine recherche d&rsquo;agence immobili&egrave;re pour votre local commercial &agrave; Paris ? HostnFly r&eacute;pond &agrave; vos besoins :

<h3>Les avantages d&rsquo;HostnFly, agence immobili&egrave;re n&deg;1 pour votre local commercial &agrave; Paris</h3>

HostnFly votre agence immobili&egrave;re sp&eacute;cialis&eacute;e dans la gestion de locaux commerciaux &agrave; Paris, vous apporte des dispositifs uniques et un accompagnement exclusif ! C&rsquo;est un service complet qui prend en charge votre bien avec les avantages suivants :

<ul>
	<li>Une technologie unique&nbsp;</li>
</ul>

Vous b&eacute;n&eacute;ficiez de notre algorithme de pricing dynamique qui permet d&rsquo;optimiser quotidiennement le prix de vos nuit&eacute;es et donc vos revenus locatifs

<ul>
	<li>Votre rentabilit&eacute; = notre objectif</li>
</ul>

Un bilan de rentabilit&eacute; r&eacute;gulier et personnalis&eacute; est r&eacute;alis&eacute; tous les 3 mois avec nos experts, afin d&#39;am&eacute;liorer la rentabilit&eacute; de votre bien

<ul>
	<li>Accompagnement sur l&rsquo;am&eacute;nagement de votre local commercial</li>
</ul>

Afin de louer votre local commercial, vous devez le r&eacute;am&eacute;nager pour y accueillir des voyageurs : notre architecte d&rsquo;int&eacute;rieur partenaire peut vous accompagner pour optimiser l&rsquo;am&eacute;nagement

<ul>
	<li>Accompagnement sur les d&eacute;marches administratives</li>
</ul>

Possibilit&eacute; de vous accompagner dans les d&eacute;marches administratives afin d&rsquo;effectuer le changement de destination du bien et la d&eacute;claration en mairie

<ul>
	<li>Gestion compl&egrave;te de la location de votre bien</li>
</ul>

Vous n&rsquo;avez rien &agrave; faire, on s&rsquo;occupe de tout de A &agrave; Z !

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<h3>Comment recourir aux services d&rsquo;HostnFly ?</h3>

HostnFly est votre agence immobili&egrave;re pour votre local commercial &agrave; Paris ! Pour recourir &agrave; nos services rien de plus simple :

<ul>
	<li>Inscrivez-vous sur notre <a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Agence_Immobiliere_Local_Commercial_Paris" target="«_blank»">formulaire d&eacute;di&eacute; aux locaux commerciaux</a></li>
	<li>Un de nos experts vous recontactera pour en savoir plus concernant votre projet de location</li>
	<li>Vous recevrez une estimation gratuite de vos potentiels revenus locatifs apr&egrave;s l&rsquo;&eacute;valuation de nos experts</li>
	<li>HosntFly s&rsquo;occupe de votre location saisonni&egrave;re de A &agrave; Z une fois que vous &ecirc;tes pr&ecirc;t &agrave; louer votre bien !&nbsp;</li>
</ul>

La gestion int&eacute;grale de votre location par nos soins vous permettra de maximiser votre rendement locatif.&nbsp;

<a href="https://conciergerie.hostnfly.com/local-commercial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=Agence_Immobiliere_Local_Commercial_Paris" target="«_blank»">Remplissez le formulaire de contact </a>pour nous confier votre local commercial. L&rsquo;estimation de vos revenus est gratuite et ne vous engage &agrave; rien. N&rsquo;h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour plus d&rsquo;informations.

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