Les limites à la location Airbnb pour une résidence principale
Qu’est-ce qu’une résidence principale ?
Une résidence principale est le logement où vous résidez habituellement et de manière effective. Selon la législation, pour qu'un logement soit considéré comme résidence principale, il doit être occupé au moins 8 mois par an.
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La limite de location Airbnb : 120 jours pour la résidence principale
La durée maximale autorisée pour la location de votre résidence principale sur des plateformes comme Airbnb est fixée à 120 jours par an. Cette mesure vise à réguler le marché locatif et à préserver l'offre de logements pour les résidents permanents. Cependant, depuis début 2025, certaines communes, notamment Paris, ont abaissé cette limite à 90 jours par an.
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Les limites à la location Airbnb pour une résidence secondaire
Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?
Une résidence secondaire est un logement occupé moins de 8 mois par an par le propriétaire. Tous les logements qui ne constituent pas votre résidence principale sont considérés comme des résidences secondaires.
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Pas de nombre de jours maximum de location Airbnb pour les résidences secondaires
Contrairement aux résidences principales, les résidences secondaires ne sont pas soumises à une limite de durée pour les locations Airbnb. Cependant, des obligations déclaratives s'appliquent.
Les formalités obligatoires à accomplir
Déclaration en mairie : Il est obligatoire de déclarer la location de votre résidence secondaire auprès de la mairie. Cette démarche gratuite vous attribuera un numéro d'enregistrement, à afficher sur toutes vos annonces.
Changement d’usage et autorisation préalable : Dans certaines communes, notamment les zones tendues, un changement d’usage peut être requis pour louer votre bien en meublé touristique. Des quotas d’autorisations peuvent être instaurés, et des procédures spécifiques doivent être suivies.
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Se faire accompagner par HostnFly pour la gestion de son Airbnb
La gestion de locations saisonnières requiert une connaissance approfondie des réglementations locales et une organisation rigoureuse. Faire appel à HostnFly vous offre plusieurs avantages :
Service de conciergerie complet
HostnFly prend en charge l'ensemble de la gestion de vos locations Airbnb, de la création des annonces à l'accueil des voyageurs, en passant par le ménage et l'entretien.
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Réseau de prestataires
Nous collaborons avec un réseau de prestataires fiables pour assurer la qualité et la maintenance de votre bien, garantissant ainsi une expérience positive pour vos locataires.
Veille réglementaire et démarches administratives
Notre équipe se charge de la veille réglementaire et des démarches administratives liées à la location saisonnière, vous assurant une conformité totale avec les lois en vigueur.
En conclusion, il est crucial de bien comprendre et respecter les réglementations relatives à la location Airbnb, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou secondaire. Faire appel à des professionnels comme HostnFly peut grandement faciliter cette gestion et vous permettre de maximiser vos revenus tout en restant conforme à la législation.
