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Tout savoir sur la législation de la location saisonnière à Lyon

March 13, 2025

Lyon est une destination prisée par les touristes, les voyageurs d'affaires et les étudiants, ce qui en fait un marché attractif pour la location saisonnière. Cependant, louer un bien en courte durée à Lyon est soumis à une réglementation stricte, mise en place pour encadrer le marché immobilier et préserver l'équilibre entre locations touristiques et logements résidentiels. Avant de mettre votre bien en location, il est essentiel de connaître les règles en vigueur pour éviter les sanctions et optimiser votre activité en toute légalité. Dans cet article, HostnFly vous guide à travers la réglementation de la location saisonnière à Lyon : déclaration, autorisation de changement d’usage, plafonds de location… Découvrez toutes les étapes à suivre pour louer votre bien en toute sérénité.

Législation location saisonnière Lyon

Cadre légale de la location saisonnière à Lyon 

Définition de la location saisonnière 

La location saisonnière désigne la mise en location d'un meublé de tourisme pour de courtes durées. Ces locations s'adressent principalement aux touristes et aux voyageurs d'affaires. 
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Résidence principale vs résidence secondaire 

La réglementation distingue entre la location de la résidence principale et celle de la résidence secondaire :

  • Résidence principale : Le propriétaire peut louer son logement principal pour une durée maximale de 120 jours par an.
  • Résidence secondaire : La location de résidences secondaires est soumise à des règles plus strictes, notamment en ce qui concerne le changement d'usage et l'obtention d'autorisations spécifiques.


Déclaration et autorisation obligatoires 

Déclaration en mairie de Lyon

Toute mise en location saisonnière à Lyon nécessite une déclaration préalable auprès de la mairie. Cette démarche permet d'enregistrer le bien et d'obtenir un numéro d'enregistrement, obligatoire sur toutes les annonces en ligne.


Changement d’usage et autorisation préalable 

Dans les zones dites "tendues", la transformation d'un logement en meublé touristique peut être considérée comme un changement d'usage. Cette opération requiert une autorisation préalable de la mairie, et peut impliquer des compensations, comme la transformation d'autres surfaces en logements.

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Règlementation en copropriété

Si le bien est situé en copropriété, il est essentiel de consulter le règlement de copropriété. Certaines copropriétés interdisent la location saisonnière ou imposent des restrictions spécifiques.


Limite de la durée de location


Limite de 120 jours par an pour une résidence principale 

Pour une résidence principale, la loi fixe la durée maximale de location à 120 jours par an. Dépasser ce seuil sans autorisation peut entraîner des sanctions.

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Législation location saisonnière Lyon

Obligations fiscales et taxe de séjour 

 

Déclaration de revenus et fiscalité

Les revenus générés par la location saisonnière doivent être déclarés. Selon le régime choisi (micro-BIC ou réel), les modalités d'imposition varient.

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Taxe de séjour à Lyon

Les propriétaires doivent collecter la taxe de séjour auprès des locataires et la reverser à la municipalité. Le montant varie en fonction du type d'hébergement et de sa classification. Pour Airbnb et Booking par exemple, ils collectent automatiquement la taxe de séjour à l’administration. Dans le cas où ce n’est pas fait automatiquement, HostnFly vous aidera à le faire. 


Contrôles et sanctions en cas de non-respect de la législation 

La ville de Lyon effectue des contrôles pour s'assurer du respect de la réglementation. En cas de non-respect, des sanctions peuvent être appliquées, notamment des amendes.

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Pourquoi choisir HostnFly pour gérer votre location saisonnière à Lyon ?


Expertise en gestion locative saisonnière

HostnFly possède une expertise approfondie de la réglementation lyonnaise et assure une gestion conforme aux normes en vigueur.

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Optimisation de vos revenus 

Grâce à des stratégies tarifaires dynamiques et une visibilité accrue sur les plateformes de réservation, HostnFly maximise le taux d'occupation et les revenus de votre bien.

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Simplification de la gestion de votre bien 

De la gestion du ménage à l'accueil des locataires, HostnFly prend en charge l'ensemble des aspects opérationnels, vous garantissant une expérience sans tracas.

En confiant la gestion de votre location saisonnière à HostnFly, vous bénéficiez d'un service complet, conforme et rentable, adapté aux spécificités du marché lyonnais.


 

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