January 28, 2022
Le contrat de bail mobilité permet de louer une location meublée pour de courtes périodes. Quels profils sont éligibles ? Quels sont les avantages pour le propriétaire et pour le locataire ? On vous dit tout dans cet article.
Le bail de mobilité est un bail conclu entre le propriétaire d’un logement meublé et un locataire pendant une durée de séjour temporaire.
La durée du bail de mobilité peut aller de 1 mois minimum à 10 mois maximum. Il n’est pas possible de renouveler un contrat de bail mobilité ni de le reconduire.
Vous pouvez modifier la durée du bail une fois par avenant mais la durée maximale du bail reste de 10 mois.
Le contrat de bail mobilité offre une flexibilité au bailleur. Vous pourrez ainsi disposer de votre logement entre deux locations.
Vous pouvez demander une caution à votre locataire sous forme de garantie visale.
En optant pour un contrat de bail mobilité, il n’y a aucun dépôt de garantie à faire.
C’est une solution avantageuse si vous recherchez une location moyenne durée et que vous changez fréquemment de lieu d’habitation.
Si vous optez pour le contrat de bail mobilité, vous serez exonérés de la taxe d’habitation sur le logement que vous louez.
Il suffit de faire la demande auprès de l’administration fiscale.
Si vous êtes locataire, vous pourrez vous faire rembourser la taxe de séjour. Il suffit pour cela d’envoyer le contrat de bail mobilité à Airbnb.
Pour être éligible au contrat de bail mobilité, votre logement doit être meublé puisqu’il est destiné à la location courte durée.
Les logements sont considérés meublés lorsqu’ils fournissent un certain nombre d’équipements aux locataires.
Votre logement doit fournir les équipements suivants :
Bien que le contrat de bail mobilité offre une grande flexibilité, tout le monde ne peut pas y avoir accès.
Pour y avoir accès, vous devez correspondre aux profils suivants :
Sous contrat de bail mobilité, votre logement peut être loué entre 1 et 10 mois maximum.
Il est possible que votre logement soit loué plusieurs fois dans l’année ce qui nécessite du temps et de l’énergie en termes de gestion locative.
Déléguer la gestion locative de votre logement est l’assurance de faire appel à des experts de la location courte durée pour gérer toutes les tâches liées à vos locations.
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Et ce même si vous avez opté pour un contrat de bail mobilité pour vos locations.
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