Combien peut rapporter une location Airbnb à Saint-Tropez ?

Une demande touristique premium toute l’année

Bien que l'été soit la période de tous les records, Saint-Tropez a réussi le pari de la désaisonnalisation. La demande pour une location saisonnière à Saint-Tropez reste soutenue grâce à des événements de renommée mondiale qui rythment l'année.

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• La haute saison (Juin - Septembre) : Les tarifs s'envolent. Les voyageurs recherchent la proximité des plages de Pampelonne ou l'effervescence du port.
• Les événements hors saison : Les Voiles de Saint-Tropez en automne ou la Grande Braderie drainent des milliers de visiteurs, permettant de maintenir des prix à la nuitée élevés.
• Un tourisme de luxe : La clientèle ne cherche pas seulement un toit, mais une expérience. Un bien parfaitement entretenu et géré professionnellement peut atteindre des sommets de rentabilité.

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Les revenus moyens d’un logement Airbnb selon le type de bien

Le ticket d’entrée pour investir à Saint-Tropez est élevé, mais les revenus générés sont à l'avenant. La valorisation de votre nuitée dépend directement de la typologie et des prestations de votre bien ainsi que de son emplacement. Pour illustrer ce potentiel, voici deux exemples types du marché tropézien :

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Appartements de 3 pièces (2 chambres)

Idéal pour les petites familles ou les voyageurs d'affaires, ce type de bien offre une excellente régularité. Sa proximité avec le port ou le clocher lui permet de maintenir une attractivité même en dehors des mois d'été.

• Prix moyen à l’année : 288 € / nuit
• Prix moyen en haute saison (Juillet/Août) : 369 € / nuit
• Taux d'occupation annuel moyen : 47,15%
• Taux d’occupation par mois :

Janvier 2025 : 22,8%

Février 2025 : 47,8%

Mars 2025 : 40%

Avril 2025 : 51,4%

Mai 2025 : 53,8%

Juin 2025 : 68,7%

Juillet 2025 : 80,3%

Août 2025 : 72,7%

Septembre 2025 : 49,4%

Octobre 2025 : 31%

Novembre 2025 : 26,7%

Décembre 2025 : 51%

• Revenu brut annuel estimé : 49 564 €

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Villas de prestige avec piscine

C'est le sommet du marché immobilier tropézien. Ces propriétés uniques, nichées dans les secteurs les plus prisés de Saint-Tropez, s'adressent à une clientèle internationale très fortunée en quête de confidentialité et de services sur mesure. Jardin paysager, piscine et prestations de grand luxe font de ces villas des actifs hautement rentables, capables de séduire les voyageurs les plus exigeants de la planète.

• Prix moyen à l’année : 880 € / nuit
• Prix moyen en haute saison (Juillet/Août) 995 € / nuit
• Taux d'occupation annuel moyen : 60 %
• Revenu brut annuel estimé : 192 720 €

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Taux d’occupation : à quoi s’attendre à Saint-Tropez ?

Le taux d’occupation est l'indicateur clé de votre réussite locative. À Saint-Tropez, ce chiffre est fortement influencé par la saisonnalité, mais aussi par la typologie de votre propriété et son emplacement. En moyenne, une gestion professionnelle permet d'atteindre un taux d'occupation annuel de 56%.

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L'occupation moyenne par saison

• Pleine saison (Juillet/Août) : La tension locative est maximale avec un taux de 74,5%.
• Moyenne saison (Mai à Juin / Septembre à Octobre) : L'attractivité reste forte, notamment grâce au climat méditerranéen, avec 60,35% d'occupation de mai à juin et 37,85% d'occupation de septembre à octobre .
• Basse saison (Janvier à Mars) : Le marché se concentre sur le cœur du village avec un taux d’occupation d’environ 39,37 %.

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Taux d'occupation selon le type de bien

• Logements avec 2 chambres : Ils affichent souvent une meilleure régularité sur l'année avec environ 47,15% de taux d’occupation et atteignant 76,65% sur la forte période juillet/août.
• Villas de luxe avec piscine : Bien que plus saisonnières, elles captent une forte demande tout l'été (75% de taux d’occupation sur juillet/août) et captent une clientèle exclusive lors des grands événements comme les Voiles de Saint-Tropez.

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Exemples de biens gérés par HostnFly à Saint-Tropez

Pour illustrer concrètement le potentiel de la location saisonnière à Saint-Tropez, voici quelques exemples de propriétés gérées par HostnFly. Ces logements bénéficient d’une gestion professionnelle complète, d’une mise en valeur premium et d’une visibilité maximale sur les principales plateformes.

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Cet appartement de 30 m² niché à Cogolin, entièrement rénové en 2025, combine charme provençal et prestations premium (piscine, climatisation, terrasses) pour offrir une expérience authentique au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

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Dominant les hauteurs des Issambres, cette spacieuse villa familiale de 115 m² peut accueillir jusqu'à 9 personnes, offrant un cadre privilégié entre mer et nature à seulement 8 minutes des plages et des activités nautiques du Golfe.

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>>Découvrez tous nos logements gérés à Saint-Tropez

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Les avantages de déléguer la gestion à une conciergerie professionnelle

La location courte durée à Saint-Tropez est exigeante. Pour transformer votre bien en actif rentable sans en subir les contraintes, passer par une conciergerie Airbnb comme HostnFly à Saint-Tropez est devenu la norme pour les propriétaires avertis.

• Réactivité absolue : Une clientèle premium n'attend pas. Nous gérons les demandes et les voyageurs 7j/7.
• Logistique irréprochable : Ménage de qualité hôtelière, gestion du linge haut de gamme et maintenance rapide pour préserver votre bien

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Comment HostnFly optimise vos revenus à Saint-Tropez

Chez HostnFly, nous ne nous contentons pas de gérer votre bien, nous en maximisons la valeur financière grâce à nos outils technologiques exclusifs.

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La tarification dynamique

Nos algorithmes analysent les prix du marché tropézien en temps réel. Nous ajustons vos tarifs chaque jour pour capter la demande maximale lors des grands événements, assurant ainsi une rentabilité Airbnb à Saint-Tropez bien supérieure à une gestion en propre.

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Une visibilité internationale

Votre annonce est optimisée par nos experts et diffusée sur les plateformes les plus puissantes (Airbnb, Booking, Abritel). Nous utilisons des photos professionnelles pour déclencher le "coup de cœur" immédiat des voyageurs du monde entier.

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Une gestion clé en main

De l'accueil des voyageurs à la coordination du ménage, HostnFly s'occupe de tout. Vous profitez de vos revenus locatifs en toute sérénité, tandis que nous veillons quotidiennement à la satisfaction de vos locataires.

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